Новые дома под управлением ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

В октябре 2012 г. комиссия по чрезвычайным ситуациям и обеспечению пожарной безопасности администрации Советского района приняла решение отстранить ООО «Квартал» и ООО «Мастердом» от выполнения задач по управлению 27 домами в правобережной части района. Дома были переданы под управление ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Наше предприятие приступило к обслуживанию этих домов с 15.10.2012 г.

По состоянию на 13.12.2012 г. заключены договоры управления с собственниками 24 домов:

1. ул. Арбузова, 8 (ЖЭУ-5)
2. ул. Боровая Партия, 1а (ЖЭУ-1)
3. ул. Боровая Партия, 2 (ЖЭУ-1)
4. ул. Боровая Партия, 3 (ЖЭУ-1)
5. ул. Боровая Партия, 4 (ЖЭУ-1)
6. ул. Боровая Партия, 5 (ЖЭУ-1)
7. ул. Боровая Партия, 6 (ЖЭУ-1)
8. ул. Боровая Партия, 7 (ЖЭУ-1)
9. ул. Боровая Партия, 9 (ЖЭУ-1)
10. ул. Боровая Партия, 10 (ЖЭУ-1)
11. ул. Боровая Партия, 11 (ЖЭУ-1)
12. ул. Боровая Партия, 16 (ЖЭУ-1)
13. ул. Вяземская, 9 (ЖЭУ-5)
14. ул. Демакова, 12/1 (ЖЭУ-5)
15. ул. Русская, 13 (ЖЭУ-3)
16. ул. Русская, 19 (ЖЭУ-3)
17. ул. Солнечногорская, 1 (ЖЭУ-1)
18. ул. Солнечногорская, 3 (ЖЭУ-1)
19. ул. Солнечногорская, 5 (ЖЭУ-1)
20. ул. Солнечногорская, 9 (ЖЭУ-1)
21. ул. Солнечногорская, 11 (ЖЭУ-1)
22. ул. Солнечногорская, 15 (ЖЭУ-1)
23. ул. Тружеников, 12 (ЖЭУ-3)
24. ул. Тружеников, 14 (ЖЭУ-3)

По новым домам утверждены тарифы на содержание, за пользование лифтами (в домах, где есть лифты) и вывоз мусора (по ул. Русской, 13). Собственники могут оплатить эти услуги в любой кассе системы «Город».

В связи с тем, что договоры с поставщиками ресурсов находятся в стадии заключения, просим собственников новых домов воздержаться от оплаты коммунальных услуг (отопление, горячее и холодное водоснабжение, электроэнергия) до конца декабря 2012 г. В новых домах пени за задолженность по коммунальным услугам не будут начисляться до июля 2013 г.

Если до 15.10.2012 г. у собственников новых домов имелась задолженность по квартплате, то они могут оплатить ее управляющей компании, под управлением которой дом находился до передачи его в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Как правильно снимать и передавать показания водосчетчиков?

Смотрите так же материал по теме: Способы передачи показаний индивидуальных электросчетчиков.

Индивидуальные приборы учета воды могут быть электронными или механическими. Наибольшей популярностью пользуются именно механические счетчики ввиду их относительно низкой цены. Конструкции лицевой панели различных водосчетчиков могут незначительно различаться, но, как правило, они во многом схожи. Обычно на панели располагаются: инвентарный номер счетчика, название серийной модели, рабочие характеристики, круговая шкала (у механических счетчиков) и табло с цифрами — электронное или механическое.

Итак, как правильно снимать показания водосчетчиков? Целые кубы обычно обозначаются черным цветом и располагаются слева от запятой — вне зависимости от количества цифр, которое может отобразить табло счетчика. Доли кубов обычно отделены запятой и могут быть выделены красным цветом. Для передачи показаний вам понадобятся целые кубы.

Провайдеры и собственники: компромиссы возможны

Жизнь современного человека просто невозможно представить себе без интернета. Это и подспорье в работе, и помощь в учебе, доступное общение и досуг. Времена, когда на один многоквартирный дом приходился всего один интернет-провайдер и не было альтернативы, давно ушли в прошлое. Пользователи сами вправе выбирать, кто и на каких условиях будет поставлять им услуги связи. Часто сами провайдеры обзванивают потенциальных клиентов, предлагая более привлекательные и выгодные варианты подключения. Но когда новый провайдер приходит в дом, это значит, что ему будет нужно где-то разместить свое оборудование и линии связи. Нередко между жильцами и телекоммуникационными компаниями возникают разногласия — но это происходит скорее из-за недопонимания, чем из-за реальных проблем.

Бумажные квитанции или «личный кабинет»?

Постановление правительства РФ № 354 от 6 мая 2011 г «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предписывает исполнителям коммунальных услуг ежемесячно предоставлять потребителям платежные документы, где согласно п.69 постановления будет раскрываться информация.

Пока что существует два пути донести до собственников необходимую информацию в полном объеме: это рассылка платежных документов в печатном виде и предоставление доступа к электронным сервисам.

Новый договор управления многоквартирным домом

Уважаемые собственники!

ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» представляет вашему вниманию новую редакцию Договора управления, которая была разработана с учетом положений последних нормативно-правовых актов, которые прямо или косвенно влияют на содержание отношений между Собственниками и Управляющей организацией в рамках деятельности по управлению многоквартирным домом. К указанным нормативным правовым актам относятся следующие:

• Федеральные законы от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 18.07.2011 № 242-ФЗ, внесшие существенные изменения в Жилищный кодекс РФ;
• Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ (ред. от 25.07.2011) «О персональных данных»;
• Федеральный закон от 03.06.2009 № 103-ФЗ (ред. от 27.06.2011) «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами»;
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354;
• Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124.

Предлагаем вам изучить новую редакцию договора управления и подписать Собственниками жилых многоквартирных домов до 30.12.2012.

В том случае, если ваш дом уже находится на обслуживании ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», то мы предлагаем вам подписать дополнительное соглашение к действующему Договору управления от 2006 г.

Администрация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Ссылка на новый договор управления.

Системы видеонаблюдения в многоквартирных домах

Несмотря на то, что по сравнению с прошлым десятилетием криминогенная обстановка в нашей стране в целом улучшилась, улицы все еще остаются неспокойными. В подъездах и на придомовой территории продолжают происходить такие преступления, как квартирные кражи, угон автомобилей, грабежи и порча собственности. Кроме установки кодовых замков и домофонов на подъезды сейчас существуют более современные и эффективные методы по обеспечению безопасности и предупреждению преступлений.

Возможность установки системы видеонаблюдения уже стала доступна каждому собственнику, хотя еще недавно это себе могли позволить только охранные предприятия и специализированные организации.

Итоги осеннего субботника

В день общегородского субботника, 13 октября, погода выдалась довольно прохладной, но несмотря на это, инициативные жители Академгородка вышли на уборку придомовой территории. Всего в осеннем субботнике приняли участие 630 работников ГУП ЖКХ и 150 жителей из домов, находящихся под управлением предприятия. Вывоз собранного мусора осуществлялся с помощью 9 единиц техники. По итогам общегородского субботника из Академгородка вывезли 108 куб.м мусора и сухих листьев, а с 1 по 13 октября — 918 куб.м.

Выражаем искреннюю благодарность всем тем, кто не остался равнодушным и выполнил большую работу, чтобы сделать свой город еще чище и красивее. Огромное вам спасибо!

Администрация «ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН»

Светодиодное освещение: ярче, надежнее и экономичнее

Те, кто внимательно проверяет квитанции за коммунальные услуги, вскоре заметят, что там появится отдельная строка «Электроэнергия ОДН». Обычно расходы электроэнергии на общедомовые нужды распределяются на лифты, а так же на освещение вестибюлей, лестничных площадок, чердаков, подвалов и козырьков подъездов. Как показывает практика, такие расходы могут оказаться весьма значительными. Доля, которую собственник платит за коммунальные услуги ОДН, теперь определяется не пропорционально объему потребленной им электроэнергии, а размерами его жилплощади.

В связи с вступлением в силу постановления №354 порядок расчета потребляемых ресурсов изменился

1. Теперь жильцы обязаны оплачивать как коммунальные услуги внутри квартиры, так и коммунальные услуги, идущие на общедомовые нужды. Оба эти пункта будут отдельно прописываться в ежемесячном платежном документе. Оплата услуг на общедомовые нужды будет начисляться пропорционально площади каждого жилого и нежилого помещения в доме.

Личный кабинет ЖКХ: теперь все в ваших руках

Уважаемые посетители сайта! С радостью сообщаем вам, что с 1 октября 2012 года у вас появилась возможность не только внести и передать показания приборов учета в управляющую компанию, но и в любой момент получить доступ к общей и финансовой информации по своему лицевому счету (распечатать квитанцию об оплате, сформировать сальдо-оборотную ведомость и просмотреть историю оплат) в так называемом «личном кабинете», расположенном на портале ЖКХ НСО https://жкхнсо.рф/.