В домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета воды, ОДН по воде «заморожен» до 2014 года

Уважаемые собственники!

Нормативы потребления холодной и горячей воды (в том числе, и на общедомовые нужды), действовавшие с 1 января 2013 года, отменены 28 февраля 2013 года распоряжением губернатора Новосибирской области Юрченко В.А. В связи с этим будет произведен перерасчет: начисления по воде ОДН по нормативу будут сняты, а если собственник уже внес оплату за эту коммунальную услугу, то средства будут перенесены в счет индивидуального потребления.

Индивидуальное потребление воды, начисленное по нормативам, также будет пересчитано. Обращаем ваше внимание, что действующие индивидуальные нормативы потребления воды выше, чем те, что действовали в период с 1 января по 28 февраля 2013 года.

В домах, где установлены общедомовые приборы учета воды, порядок начислений по воде ОДН не изменился.

Уважаемые собственники!

Администрацией Советского района и ГЖИ Новосибирской области были вынесены предписания о обеспечении мероприятий по выполнению механизированной уборки и вывозу снега с территорий домов, находящихся в управлении ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Выполнение неотложных мероприятий по вывозу снега вызвано обстоятельствами, которые ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» не могло предвидеть и предотвратить в ходе исполнения договорных обязательств.

Расходы по вывозу снега должны быть дополнительно компенсированы собственниками помещений следующих домов:

1. Детский проезд, 7
2. Морской проспект, 32
3. Морской проспект, 40
4. Морской проспект, 46
5. Морской проспект, 52
6. Морской проспект, 56
7. Морской проспект, 60
8. ул. Иванова, 37
9. ул. Иванова, 39
10. ул. Правды, 1
11. ул. Российская, 12
12. ул. Российская, 26
13. ул. Российская, 28
14. ул. Терешковой, 2
15. ул. Шлюзовая, 18

Начисления будут произведены по отдельной статье «Вывоз снега (ГЖИ)».

Администрация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Ведомости по электроэнергии ОДН

Уважаемые собственники! В связи с участившимися обращениями в отдел начислений ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» по вопросам начисления электроэнергии ОДН выкладываем на наш сайт ведомости, присылаемые в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» ОАО «Новосибирскэнергосбытом» ежемесячно. Согласно этим ведомостям и производится начисление электроэнергии ОДН поквартирно.

В ведомостях содержатся данные по сумме потреблений электроэнергии нежилыми (юридическими лицами) и жилыми помещениями (квартирами) и потреблению электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ) электроэнергии — в случае, если он установлен. Если ОДПУ отсутствует, то электроэнергия ОДН начисляется на дом «Новосибирскэнергосбытом» по нормативу, который умножается на площадь общедомового имущества. Ознакомиться с данными по площадям многоквартирных домов, в соответствии с которыми производится начисление по нормативам ОДН, можно здесь.

Так же сообщаем, что электроэнергия ОДН начисляется собственникам на месяц позже, так как «Новосибирскэнергосбыт» присылает ведомости по расходу электроэнергии за расчетный период в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» 10-15 числа месяца, следующего за расчетным. Это значит, что выставленная домам электроэнергия ОДН, например, в январе была потреблена ими в декабре.

Архив ведомостей:

1. Ведомость за октябрь 2012.
2. Ведомость за ноябрь 2012.
3. Ведомость за декабрь 2012.
4. Ведомость за январь 2013.

В дальнейшем ведомости будут публиковаться на нашем сайте в разделе «Жилищный фонд».

Расшифровка аббревиатур и пояснение терминов, присутствующих в ведомостях:

«ОДПУ» — общедомовой прибор учета.

«Сети ГЭС городской тариф электроплиты» — общая сумма поквартирных показаний.

«Расч. коэфф-т» — коэффициент, на который умножается разница показаний ОДПУ. Общедомовые счетчики электроэнергии как правило подключаются к домовой электросети не на прямую, так как у потребителя большая мощность потребления, которую невозможно подключить через обычный счетчик. Электросчетчики не прямого включения работают с малыми токами нагрузки. Но так как токи домового потребления на порядок выше, то для того чтобы счетчик не сгорел, их необходимо уменьшить. Делается это с помощью трансформаторов тока, их подбирают соответственно нагрузке потребителя. Таким образом, коэффициент трансформации разнится в зависимости от установленного на доме оборудования.

Обращаем ваше внимание, что на некоторых домах установлено несколько ОДПУ. Для расчетов электроэнергии ОДН используется сумма их расходов.

Отдел начислений ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Уважаемые собственники! Напоминаем вам, что с 1 сентября 2012 года показания счетчиков МОП больше не учитываются при начислениях. Расход по счетчикам МОП теперь является только частью общедомового потребления.

На рисунке приведена схема расчета электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) для дома с арендуемыми помещениями и подключенным к нему киоском.

Электроэнергия ОДН: возможные причины больших начислений

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ППРФ от 06.05.2011г. №354) с 1 сентября на смену электроэнергии мест общего пользования (МОП) пришла услуга, которая называется электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Раньше МОП начислялся по отдельному счетчику, к которому было подключено только освещение лестничных пролетов, подвалов и придомовой территории.

Энергопотребление ОДН рассчитывается иначе. Если на доме нет общедомового прибора учета, то электроэнергия ОДН начисляется по нормативу. Если же на доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, то ОДН определяется как разница между всем объёмом электричества, которое вошло в дом, и суммой индивидуальных потреблений квартир. Эта разница за вычетом потребления нежилых помещений распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир (согласно формуле №12 ППРФ от 06.05.2011 № 354). Для жителей некоторых домов начисления по электроэнергии ОДН получились неожиданно высокими, сравнимыми с их квартирным потреблением. В чем же могут быть причины высоких начислений?

Снежный городок в Нижней Ельцовке, построенный сотрудниками ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», занял третье место в городском конкурсе

Дарить каждый год маленьким жителям снежные городки стало доброй традицией. С каждым годом снежные фигуры и архитектурные сооружения становятся все сложнее и интереснее. В этом году в конкурсе участвовали 12 снежных городков из 9 районов Новосибирска.

Жюри, в состав которого вошли специалисты комитета мэрии по работе с управляющими организациями и представители администраций районов, оценивало конкурсные объекты по следующим критериям:
— наличие и качество покрытия ледовой площадки;
— наличие елки, освещения городка;
— безопасность, качество покрытия ледяных горок, цветовое решение, ограждение;
— размер, количество, сложность снежных фигур;
— тематическое исполнение, функциональность, зонирование городка по возрастным группам.

Открытие снежного городка в Нижней Ельцовке

28 декабря 2012 года в Нижней Ельцовке во дворе домов по ул. Экваторная, 2 и 4 состоялось торжественное открытие снежного городка «Времена года», построенного сотрудниками ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Дети с большим удовольствием участвовали в конкурсах Деда Мороза и Снегурочки: водили хороводы под веселую музыку, пели новогодние песни, участвовали в дуэли на снежках. Самые активные участники получили сладкие призы.

В снежном городке детей встречали фигуры известных сказочных героев: Деда Мазая, Водяного, Медведя, и конечно же Деда Мороза со Снегурочкой. А так же красногрудые снегири — символы снежной сибирской зимы — и мудрый змей, символ наступающего 2013 года.

Наибольшей популярностью у маленьких посетителей городка пользовались ледяные горки, яблоко-лабиринт и каток.

В этом году для маленьких жителей Советского района открыты пять больших снежных городков:

На Шлюзе — на площадке у торгового центра «Маяк» (ул. Русская, 1).
В Академгородке — на площадке около ДК «Академия» (ул. Ильича, 4).
В Нижней Ельцовке — во дворе между домов по адресу ул. Экваторная, 2 и Экваторная, 4.
На ОбьГЭСе — у ДК «Приморский» (ул. Молодости, 15) и в парке «У моря Обского» (ул. Софийская, 4).

Отчетное собрание ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»: подведены итоги 2012 года

24 декабря в Администрации Советского района состоялось годовое отчетное собрание ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», на которое были приглашены старшие уполномоченные по домам жилого фонда управляющей компании.
В отчете были подведены итоги по капитальному и текущему ремонту, рассказано об участии управляющей компании в городских и районных конкурсах, обозначены планы работ на 2013 год — в том числе об участии в муниципальных программах.

За активное участие в жизни района старшие по домам были награждены почетными грамотами и новогодними подарками. Всего было вручено 180 грамот, 30 из которых — в номинации «Лучший зеленый двор».

Тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг на 2013 год

Уважаемые посетители сайта!

Департаментом по тарифам Новосибирской области утверждены тарифы и нормативы потребления коммунальных услуг на 2013 год. С ними вы можете ознакомиться на нашем сайте в разделе «Тарифы».

Уважаемые собственники!

Поздравляем вас с наступающими новогодними праздниками! Желаем вам тепла и уюта, здоровья и успехов в новом году!

Напоминаем, что от своевременной и полной оплаты ваших платежей за жилищно-коммунальные услуги зависит бесперебойная подача коммунальных ресурсов в жилые дома в зимний период. Просим вас произвести оплату текущих платежей и задолженности (при наличии) до 31.12.12 и начать Новый 2013 год без долгов.

Администрация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»