Уважаемые собственники!

В соответствии с Постановлениями Президиума РАН №48 от 09.03.2010 «О переименовании организаций, подведомственных Российской академии наук» и  № 145 от 12.04.2013 «О согласовании устава ФГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"» 23 мая 2013 года Государственное унитарное предприятие «ЖКХ ННЦ СО РАН» было переименовано в Федеральное государственное унитарное предприятие «ЖКХ ННЦ СО РАН». Реквизиты предприятия остались прежними.

Администрация ФГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг

16 апреля 2013 года вышло Постановление Правительства Российской Федерации № 344, вносящее существенные изменения в правила предоставления коммунальных услуг, касающиеся начислений по коммунальным услугам ОДН. Ознакомиться с полным текстом постановления можно здесь.

Председатель правительства Дмитрий Медведев дал распоряжение пересчитать нормативы по водоснабжению на общедомовые нужды до 1 июня 2013 года. Новая методика расчета содержится в документе. Нормативы потребления ОДН по водоотведению и отоплению отменены вовсе. Такая мера представляется разумной, поскольку канализация в многоквартирном доме помимо квартир действительно отсутствует, а радиаторы на лестничных площадках установлены далеко не во всех домах.

Весенний общегородской субботник

Этой весной традиционный городской санитарный день состоится 20 апреля. Официально субботник начнется в 9 часов утра.

Приглашаем жителей принять участие в субботнике. Все, кто желает помочь привести в порядок территорию у своего дома, могут получить рабочий инвентарь и мешки для мусора в своем ЖЭУ.

Напоминаем, что сжигание мусора и листвы на территории города недопустимо, это может привести к пожару или распространению едкого дыма. Собранный мусор необходимо упаковать в предоставленные мешки или собрать в кучи для дальнейшего вывоза.

ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Уважаемые собственники!

3 апреля 2013 года вышло Постановление Правительства Российской Федерации № 209, в котором утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для надлежащего содержания многоквартирного дома, а также прописаны правила выполнения этих работ. С текстом постановления можно ознакомиться здесь.

Согласно этому постановлению, информация об оказанных услугах должна быть отражена в соответствующей технической документации многоквартирного дома. Управляющие компании обязаны производить все работы по содержанию многоквартирного дома, перечисленные в постановлении, что должно учитываться при формировании тарифа на содержание жилья.

В связи с этим у собственников возникает необходимость перезаключения договора управления с ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Новая редакция договора разработана с учетом положений последних нормативно-правовых актов. Договора управления, противоречащие вышедшему постановлению, могут быть признаны юридически ничтожными.

Администрация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Дополнительное соглашение к Договору управления: основная работа еще впереди

В конце 2012 года на сайте ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» было размещено дополнительное соглашение к Договору управления многоквартирными домами. В №5 «Навигатора» от 8 февраля 2013 года управляющая компания опубликовала обращение к собственникам с просьбой ознакомиться с текстом этого документа и внести свои предложения, замечания в письменном виде не позднее 30 календарных дней.

Возможность работать с компьютером и ознакомиться с текстом дополнительного соглашения есть не у всех. Поэтому для удобства обсуждения председателям советов домов, старшим по подъездам, инициативным жителям в январе и феврале ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» выдал отпечатанные в типографии экземпляры дополнительного соглашения.

Появление этого документа продиктовано объективной необходимостью: в последние пять лет появились новые законы, повлиявшие на содержание отношений между собственниками и управляющей организацией. Это и Федеральный закон №123-ФЗ от 04.06.2011, внесший существенные изменения в Жилищный кодекс РФ, и закон №152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», и Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011, которое изменило правила предоставления коммунальных услуг, а также другие нормативно-правовые акты.

Стоит отметить, что собственники заинтересованно, с большой ответственностью отнеслись к дополнительному соглашению и очень активно включились в его обсуждение. В ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» поступило более 100 предложений и замечаний от представителей собственников жилых многоквартирных домов.

Сейчас специалисты управляющей компании вместе с активистами Общественного совета по оказанию содействия в реформировании ЖКХ правобережной части Советского района Ниной Горчаковой, Надеждой Кантер, Еленой Фуфаевой, Татьяной Рыбкиной, Алиной Луговской, Светланой Бирюковой и помощником депутата горсовета Николая Ляхова Мариной Антоновой прорабатывают предложения жителей, обсуждают и уточняют формулировки пунктов дополнительного соглашения.

Общественное обсуждение — это лишь первый этап той огромной и кропотливой работы, которой требует принятие основного документа, определяющего взаимоотношения собственников и управляющей компании. Далее планируется организовать семинары, где будут даны разъяснения по предложениям и замечаниям собственников.

На третьем этапе, когда управляющая компания выйдет к собственникам с предложениями по перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту на 2013-2014 год, предполагается провести индивидуальные консультации по конкретным домам.

Условия дополнительного соглашения к Договору управления принимаются на общем собрании и подписываются собственниками каждого жилого дома. Только после соблюдения этой процедуры дополнительное соглашение будет иметь юридическую силу.

До подписания дополнительного соглашения собственниками многоквартирного дома обслуживание проводится в рамках заключенного ранее договора управления.

ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Газета «Навигатор» — Дополнительное соглашение к Договору управления: основная работа еще впереди, № 13 от 5.04.2013

Уважаемые собственники!

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ и пунктом 66 ППРФ № 354 от 06.05.2011 г «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» собственник обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим.

В случае невнесения платы в указанный срок начисляется пеня за каждый день просрочки в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты.

Уведомляем вас, что в случае наличия у потребителя задолженности по коммунальным услугам «водоснабжение» и «водоотведение», превышающей 3 ежемесячных размера оплаты, либо отсутствия соглашения о графике погашения задолженности, включая пени, будет производиться ограничение коммунальной услуги  «водоотведение (канализация)» — в соответствии с пунктами 117-122 ППРФ №354.

Администрация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Как снизить начисления по электроэнергии ОДН?

Многие собственники не могли не отметить, что по сравнению с начислениями электроэнергии по счетчиками МОП, начисления по электроэнергии ОДН на их доме получились выше в несколько раз.

Напоминаем, как рассчитывается ОДН по электроэнергии, если на доме установлен общедомовой счетчик: от расхода по общедомовому счетчику отнимается потребление в помещениях, рассчитанное по показаниям индивидуальных приборов учета или по нормативам. Эта разница затем распределяется на всех собственников квартир и нежилых помещений в доме пропорционально жилплоща­ди. Поэтому начисления по электроэнергии ОДН для двух одинаковых по площади домов могут сильно различаться.

Согласно правилам Постановления Правительства № 354 собственники должны передавать показания квартирных счетчиков строго в период с 23 по 25 число текущего месяца. Однако не все понимают, насколько это важно. Если собственник не передает показания вовремя, как того требует ППРФ № 354, то ОАО «Новосибирскэнергосбыт» отнимает от расхода по общедомовому счетчику не реальное потребление такой квартиры, а среднесуточное потребление прошлого года. Эти цифры могут быть как меньше, так и больше текущего потребления квартиры, а значит, и начисления по электроэнергии ОДН будут отличаться от реального энергопотребления дома. Единственный способ снизить начисления по электроэнергии ОДН — подавать показания квартирных счетчиков вовремя.

В результате совместной работы собственников, представителей ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и ОАО «Новосибирскэнергосбыта» был разработан специальный сервис, который позволяет старшим по домам централизовано вносить показания всех индивидуальных электросчетчиков жителей дома в систему.

Уважаемые собственники!

По представлению прокурора Советского района № 582ж-12 от 26.02.2013 с 1 марта 2013 года жителям первых этажей многоквартирных жилых домов, оборудованных лифтами, также будут производиться начисления за содержание лифта.

Администрация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Уважаемые собственники!

Уведомляем вас, что 1 марта 2013 г. в соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ управляющая организация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и ресурсоснабжающая организация ГУП «УЭВ СО РАН» заключили договор на отпуск холодной воды и прием сточных вод.

С 1 марта 2013 г. начисление и прием платежей за холодную воду и водоотведение будет производиться государственным унитарным предприятием «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Если до 1 марта у вас имелась задолженность по этим коммунальным услугам, то вы должны оплатить ее в ГУП «УЭВ СО РАН». В случае, если на 28 февраля 2013 года в ГУП «УЭВ СО РАН» по холодному водоснабжению и водоотведению у вас имелась переплата, необходимо подать заявление в ГУП «УЭВ СО РАН» с просьбой о переносе денежных средств на ваш лицевой счет в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Адрес ГУП «УЭВ СО РАН» ул. Героев труда, 15, приемные дни: понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8:00 до 18:30.

Постановка на учет и контроль показаний индивидуальных и коллективных приборов учета воды также будет производиться сотрудниками ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Подать заявку на установку и опломбировку водомеров можно по телефонам диспетчеров ЖЭУ.

Узнать состояние своего счета можно, позвонив бухгалтеру своего ЖЭУ или воспользовавшись интернет-сервисом «Личный кабинет» на сайте жкхнсо.рф Чтобы получить доступ в «Личный кабинет», обратитесь к бухгалтеру вашего ЖЭУ с паспортом и документом, устанавливающим право на собственность или наем помещения.