Системы видеонаблюдения в многоквартирных домах

Несмотря на то, что по сравнению с прошлым десятилетием криминогенная обстановка в нашей стране в целом улучшилась, улицы все еще остаются неспокойными. В подъездах и на придомовой территории продолжают происходить такие преступления, как квартирные кражи, угон автомобилей, грабежи и порча собственности. Кроме установки кодовых замков и домофонов на подъезды сейчас существуют более современные и эффективные методы по обеспечению безопасности и предупреждению преступлений.

Возможность установки системы видеонаблюдения уже стала доступна каждому собственнику, хотя еще недавно это себе могли позволить только охранные предприятия и специализированные организации.

Установка систем видеонаблюдения в жилых домах оказывает жителям существенную помощь:

— в поддержании порядка в подъездах, лифтах и на территории двора;

— в сохранении общедомового и личного имущества;

— в организации безопасной придомовой парковки автомобилей;

— в обеспечении постоянного присмотра за детьми, которые играют на площадках перед домом;

— в контроле за потоком людей, посещающих подъезд;

— в предотвращении совершения преступлений на территории дома (само присутствие видеокамер оказывает на злоумышленников психологический эффект).

Система видеонаблюдения будет максимально эффективной, если за картинкой с видеокамер будет постоянно следить специально нанятый для этих целей человек: консьерж или представитель охранной организации — чтобы можно было своевременно реагировать в случае возникновения спорной ситуации.

Минусы видеонаблюдения

Хотя с юридической точки зрения ведение видеосъемки в местах свободного посещения абсолютно законно, некоторые люди все же считают неэтичным то, что за ними ведется круглосуточное наблюдение и в их личную жизнь вмешивается некто посторонний. Ведь не всегда однозначно ясно, какой именно человек следит за происходящим в кадре (допустим, в случае когда сигнал передается на пульт охранной организации), где будут храниться видеозаписи с камер и какова конечная цель использования видео.

Кроме того, установка нового оборудования — это всегда определенные денежные расходы, часть которых может лечь на плечи собственников. Впоследствии платить за обслуживание видеокамер и за услуги консьержа или охранной организации жильцам придется из своего кармана.

В конечном счете право решать, будет ли установка видеонаблюдения целесообразна и насколько это допустимо с этической точки зрения, остается за самими собственниками.

Правовое регулирование видеонаблюдения

Согласно с. 152 п.1 гражданского кодекса РФ обнародование и дальнейшее использование изображения гражданина допускается в случае, если оно было получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, т.е. видеонаблюдение в подъездах и на придомовой территории законно.

Как правило, установкой и обслуживанием системы видеонаблюдения обычно занимается одна организация, но так же встречается практика, когда осуществление видеонаблюдения поручается стороннему охранному предприятию. В таких случаях обязательно уведомление посетителей о том, что в помещениях производится видеонаблюдение (ч. 3 ст. 12 Закона РФ от 11 марта 1992 г. N 2487-1 «О частной детективной и охранной деятельности в Российской Федерации»). Для выполнения этого требования достаточно разместить хорошо читаемые таблички в местах, где постетители легко смогут их заметить. Дополнительных специальных требований к содержанию либо оформлению таких табличек действующее законодательство не устанавливает.

Основные компоненты системы видеонаблюдения:

1. Видеокамеры.

2. Устройство записи видеосигнала — видеорегистратор (автономный или на базе персонального компьютера.)

3. Кабели передачи видеосигнала и питания.

4. Устройство просмотра видеозаписей: монитор, телевизор или персональный компьютер.

Камеры видеонаблюдения: основные характеристики

Эффективность всей системы видеонаблюдения будет напрямую зависеть от того, насколько правильно выбраны и как именно расставлены камеры. Здесь необходимо учитывать множество различных факторов.

Типы конструкции видеокамер

Бескорпусные камеры поставляются производителем без корпуса и как правило, имеют небольшие размеры. Они могут монтироваться в любые предметы интерьера помещения и использоваться для ведения скрытого видеонаблюдения.	Миниатюрные видеокамеры имеют небольшие размеры, собственный корпус и могут устанавливаться как на кронштейны, так и на поворотные устройства.
Уличные видеокамеры. Такие камеры вмонтированы в термокожух, в котором поддерживаются определенные температура и влажность.	Купольные видеокамеры весьма стойки к повреждениям и как правило не требуют дополнительной защиты. Благодаря небольшим габаритам и весу их можно монтировать на подвесном потолке. Еще одно их преимущество заключается в том, что при использовании поворотной камеры в купольном корпусе посетители не будут видеть, как движется объектив камеры и испытывать дискомфорт.

Где именно могут быть установлены камеры?

Если камера будут установлена внутри помещения, то важны будут как ее оптические характеристики, так и внешний вид. Она должна обеспечивать хороший обзор выбранной территории и в то же время не портить своим видом интерьер подъезда.

Если камеры будут монтироваться на улице, то их необходимо распологать таким образом, чтобы исключить к ним доступ случайных прохожих. Кроме того, наружные камеры должны быть помещены в специальный корпус или кожух, где поддерживается определенная температура и уровень влажности. Это позволяет камере вести видеосъемку при любых погодных условиях. Дополнительно такие камеры могут быть оборудованы ударопрочным корпусом.

Черно-белые или цветные?

Обычно черно-белые камеры обладают более высокой разрешающей способностью, чем цветные но, например, на видеозаписи с черно-белой камеры зеленый и красный автомобиль будет выглядеть одинаково серым. Цветные камеры могут помочь в точном опознании постороннего человека — по цвету волос, одежды и т.д. Существуют видеокамеры типа «день-ночь», сочетающие в себе достоинства обоих типов. Такие камеры при достаточной освещённости работают в режиме цветной съемки, а при наступлении сумерек переходят в чёрно-белый режим с высокой чувствительностью.

Аналоговые или цифровые?

Цифровые камеры (их еще называют IP-камеры) оборудованы более широким набором функций в отличие от аналоговых. Однако цифровые камеры обладают меньшей частотой кадров, нежели аналоговые из той же ценовой категории (при частоте съемки в 5-10 кадров IP-камеры не смогут фиксировать быстрые движения в кадре). Установка IP-камер с частотой кадров, сравнимой с частотой аналоговых камер (около 30 кадров в секунду) обойдется существенно дороже. Это и более высокая цена самих цифровых камер, и соответственно возрастающие требования к пропускной способности каналов передачи информации. Существуют цифровые камеры, которые автоматически меняют частоту кадров на бо?льшую, если в кадре зафиксировано движение, но и стоимость таких камер будет выше.

Такие параметры видеокамер, как угол обзора, размер изображения и частота кадров могут различаться в зависимости от конкретных нужд заказчика. С одной стороны, установка самых простых видеокамер с набором базовых функций обойдется жильцам относительно недорого, с другой же — аппаратура с маленьким разрешением и черно-белым изображением не позволит опознать преступника в лицо; можно будет только установить сам факт правонарушения. Дорогие же видеокамеры чаще становятся объектом посягательств воров.

Регистрация видео

Видеорегистратор предназначен для записи, хранения и дальнейшего воспроизведения и передачи архивов видеозаписей. В роли видеорегистратора может выступать как самостоятельное устройство, предназначенно именно для этих целей, так и персональный компьютер, оборудованный нужными электронными компонентами. Глубина архива (то есть общий объем видеозаписей, который будет находиться на диске — дальше будет происходить циклическая перезапись) зависит от объема дискового пространства видеорегистратора. Возможна дальнейшая запись видео на CD-диски или DVD-диски. Также видеорегистраторы различаются по количеству каналов видео — эта цифра означает то, сколько видеокамер к ним можно подключить.

При грамотном монтаже и соответствующем техническом обслуживании система видеонаблюдения прослужит не один десяток лет, однако сами электронные компоненты обычно рассчитаны на 5-10 лет, жесткие диски — на 3 года. Срок службы компонентов видеосистемы напрямую будет зависеть от их качества, а значит и цены. Цена компонентов системы видеонаблюдения может сильно варьироваться в зависимости от конкретных требований жильцов: камеры — примерно от 800 руб. за самую простую модель, видеорегистраторы/персональные компьютеры с соответствующей функцией — от 5 тыс. руб, мониторы — от 3 тыс. руб. В дополнительные расходы входят: стоимость кабелей и их прокладки, стоимость монтажных работ и работ по обслуживанию системы.

Энергопотребление отдельных компонентов системы: видеорегистратор — около 40 вт, одна камера — около 3-15 Вт, монитор — от 20 Вт.

Решение о установке системы видеонаблюдения принимается на основе голосования общего собрания собственников помещений. Если больше половины собственников (голоса считаются по квадратным метрам) проголосуют за установку видеокамер, то вы можете обратиться в свою управляющую компанию за уточняющей информацией.