В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» ФГУП «ЖКХ ННЦ» разъясняет потребителям о необходимости соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией.

ПОТРЕБИТЕЛИ ОБЯЗАНЫ:

а) содержать в чистоте унитазы, раковины и умывальники;

б) не допускать поломок, установленных в квартире санитарных приборов и арматуры;

в) не выливать в унитазы, раковины и умывальники легковоспламеняющиеся жидкости и кислоты;

г) не бросать в унитазы песок, строительный мусор, тряпки, кости, стекло, металлические и деревянные предметы;

д) не допускать непроизводственного расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру;

е) не пользоваться санитарными приборами в случае засора в канализационной сети;

ж) немедленно сообщать эксплуатационному персоналу обо всех неисправностях системы водопровода и канализации;

з) оберегать санитарные приборы и открыто проложенные трубопроводы от ударов, механических нагрузок;

и) оберегать пластмассовые трубы (полиэтиленовые канализационные стояки и подводки холодной воды) от воздействия высоких температур, механических нагрузок, ударов, нанесения царапин на трубах, красить полиэтиленовые трубы и привязывать к ним веревки;

к) для очистки наружной поверхности пластмассовой трубы пользоваться мягкой влажной тряпкой, категорически запрещается применять металлические щетки;

л) при засорах полиэтиленовых канализационных труб запрещается пользоваться стальной проволокой, пластмассовые трубопроводы прочищать отрезком полиэтиленовой трубы диаметром до 25 мм или жестким резиновым шлангом.

ФГУП «ЖКХ ННЦ»

Определены правила оформления протоколов общих собраний собственников помещений

Приказ Минстроя Россия № 937/пр утвердил новый порядок оформления протоколов общего собрания собственников жилья.

Протокол составляется в письменной форме, в сроки, предусмотренные общим собранием, но не позднее чем через 10 дней после его проведения. Документ оформляется секретарем общего собрания, кандидатура которого избирается решением такого собрания. Так же установлены обязательные реквизиты протокола общего собрания, требования к их оформлению, перечень обязательных приложений к протоколу. Определен порядок передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в органы государственного жилищного надзора.

Текст приказа Минстроя России от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (Зарегистрировано в Минюсте России 14.04.2016 № 41802) доступен в разделе сайта «Совету дома».

В Академгородке пройдут испытания теплосетей на максимальную температуру теплоносителя

Уважаемые жители!

Уведомляем вас о том, что 20 апреля 2016 года с 9:00 до 22:00 часов специалистами ФГУП «УЭВ» будут проводиться работы по испытанию теплосетей, подключенных к тепловым станциям №1 и №2, на максимальную температуру теплоносителя.

Температура теплоносителя в трассе будет эквивалентна той, что бывает зимой, в сильные морозы, во внутридомовых же сетях температура воды не превысит 95 С°.
На время проведения испытаний в домах подача горячего водоснабжения будет прекращена.

Во избежание внештатных ситуаций просим вас обеспечить надзор за состоянием инженерных коммуникаций в вашей квартире — особенно в тех квартирах, где были проведены работы по переустройству внутриквартирного инженерного оборудования, а в случае необходимости предоставить возможность управляющей организации провести осмотр инженерных коммуникаций в квартире.

Администрация ФГУП «ЖКХ ННЦ»

Осторожно! Агрессивная реклама!

Уважаемые жители Академгородка!

Сотрудникам нашей управляющей организации стало известно о массовой расклейке рекламных объявлений на многоквартирных домах, где указано, что в доме будут проводиться запланированные сантехнические работы. ФГУП «ЖКХ ННЦ» не имеет к данным объявлениям никакого отношения. Информации о резко участившихся случаях засоров в домах не поступало ни в аварийную службу управляющей компании, ни диспетчерам ЖЭУ.

Призываем вас внимательно вчитываться в подобные объявления — составители рекламных сообщений могут намеренно вводить вас в заблуждение. Если название организации, оказывающей услуги, написано мелким шрифтом или не упоминается вовсе, это значит, что вы или ваши близкие и друзья могут стать жертвой мошенничества.

Обратите внимание: услуги по устранению засоров в данных объявлениях оказывает коммерческая организация! Услуга является необязательной и платной. Не торопитесь звонить по указанным телефонам и заказывать ненужную услугу.

Будьте бдительны!

Проведена годовая корректировка начислений по услуге «отопление»

Уважаемые жильцы!

Напоминаем, что в соответствии с положениями Постановления Правительства № 307 в домах, где установлены приборы учета тепловой энергии, начисления по услуге «отопление» производятся по среднегодовому значению прошлого года (а в случае, если прибор был установлен менее года назад и архива показаний нет — по нормативу). По итогам года проводится корректировка согласно фактическим показаниям приборов. В феврале 2016 года произведена корректировка начислений по отоплению за прошедший 2015 год.

Подробнее прочитать о порядке начислений по постановлению правительства № 307 можно в этом материале.

Архив расходов по коммунальных ресурсам находится на нашем сайте в разделе «Общедомовые счетчики».

Скачать таблицу, приведенную ниже, но с рассчитанными среднегодовыми значениями 2014 и 2015 годов можно по этой ссылке.

В 2016 году установка общедомовых приборов учета продолжится

Федеральный закон № 261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности» устанавливает, что расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных об их количественном значении, определённых при помощи приборов учёта.

Обязанность по установке счетчиков ст. 13 ч. 5 закона возлагает на собственников помещений в многоквартирном доме, при этом документ чётко определяет крайние сроки установки приборов. Если в соответствии с п. 12 ст. 13 ФЗ № 261 собственники жилья не взяли инициативу в свои руки и не обеспечили оснащение многоквартирного дома общедомовым прибором учета до 1 июля 2012 года, то установить такие приборы будет обязана уже организация, осуществляющая поставку соответствующего коммунального ресурса.

Стоит отметить, что наступление срока, до которого собственники помещений должны были обеспечить оснащение многоквартирного дома общедомовыми приборами учета, снимает с собственников лишь необходимость по самостоятельной организации этих работ. Затраты, понесённые ресурсоснабжающей организацией на установку домовых прибора учёта, будут обязаны компенсировать собственники помещений, как предписывает п. 38 (1) Постановления № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме».

В 2016 году планируется установить общедомовые приборы учета тепловой энергии и воды на следующих адресах:

Справки о фактических затратах на установку приборов будут переданы в управляющую организацию по мере завершения монтажных и пуско-наладочных работ на домах. ФГУП «ЖКХ ННЦ» производит начисления и сбор средств в соответствии с договором № 494 от 24.07.2013.

В соответствии с п. 38 (1) ППРФ № 491 при возникновении разногласий по суммам, выставленных организацией, осуществившей установку приборов, собственники вправе обратиться в такую организацию. Установку приборов учёта тепловой энергии и воды на жилом фонде ФГУП «ЖКХ ННЦ» производит ФГУП «Управление энергетики и водоснабжения» (тел. 326-98-16, 326-99-99, адрес ул. Инженерная, 17).

В ФГУП «ЖКХ ННЦ» работают лучшие сотрудники ЖКХ

Ежегодно наша управляющая компания принимает участие во всех общегородских конкурсах, проводимых Департаментом энергетики и ЖКХ по распоряжению мэрии Новосибирска.

Не стал исключением и конкурс 2015 года «Лучший по профессии в сфере жилищно-коммунального хозяйства». В этом году наши сотрудники приняли в нем участие во всех номинациях.

В каждой номинации жюри определило троих победителей, исходя из общего количества баллов, набранных претендентами.

В номинации «Лучший руководитель жилищно-эксплуатационного участка» конкурсантам необходимо было продемонстрировать знание действующего законодательства в сфере ЖКХ. Также комиссия оценивала ведение документации, готовность жилого фонда к предстоящему отопительному сезону и санитарно-техническое состояние многоквартирных домов и придомовых территорий.

Начальник ЖЭУ-4, Беккер Евгений Владимирович, занял 1-е место по городу.
Хочется отметить, что именно в этой номинации наши специалисты удерживают 1-е место по городу Новосибирску вот уже третий год.

В следующих трёх номинациях оценивались как теоретические знания участников, так и профессиональные навыки. Было уделено внимание состоянию приборов, инвентаря и оборудования.

От ФГУП «ЖКХ ННЦ» в номинации «Лучший слесарь-сантехник» принимал участие сантехник ЖЭУ-4, Рыков Николай Алексеевич. Он занял 1-е место по городу.

В номинации «электромонтёр» участвовал работник ЖЭУ-2, Скрынников Вячеслав Андреевич. Он занял 2-е место по Новосибирску.

В номинации «лучший дворник» заняла 2-е место сотрудница ЖЭУ-5, Ипатова Светлана Леонидовна.

Участники, занявшие призовые места, были отмечены почётными грамотами и денежными премиями.

Для чего нужна поверка счетчиков и какова ее процедура?

Массовая установка индивидуальных водосчётчиков, связанная с резким повышением тарифов на воду, началась около 5 лет назад. Уже в этом году у многих приборов подошел срок первой периодической поверки, поэтому у собственников, рассчитывающихся за воду по показаниям водомеров, возникают вопросы: за чей счет должна производиться поверка и что из себя представляет эта процедура?

Обязанность жильцов самостоятельно решать вопросы с проверкой работоспособности счетчиков официально определена в Правилах предоставления коммунальных услуг (ППРФ № 354 от 6 мая 2011 года). П. 34 данного документа обязывает потребителя проводить поверки в том случае, если счетчики были установлены за его счет. Поэтому если вы устанавливали водосчётчик за свои средства, то отслеживать сроки поверки и обеспечивать их соблюдение  — ваша прямая обязанность.

Размер платы за содержание жилья в общежитиях

Уважаемые жильцы!

Уведомляем вас, что в соответствии с государственным контрактом на обслуживание общежитий СО РАН, заключенным между УД СО РАН и ИП Кубанычбек Бакыт, начисления за содержание жилья в общежитиях будут производиться согласно положениям постановления мэрии г. Новосибирска № 4837 от 21.07.2015 «Об установлении платы за содержание и ремонт жилых помещений по договорам найма жилого помещения в общежитии и договорам найма жилого помещения маневренного фонда фонда муниципального жилищного фонда».

C 26 августа по 15 сентября в Новосибирске проводился ежегодный смотр-конкурс на «Лучший подъезд» и «Дом образцового содержания»

В текущем году подали заявки на участие в номинации «Дом образцового содержания» жители 18-ти домов, на «Лучший подъезд» — жители 23-х подъездов в 22-х многоквартирных домах города.

Комиссия, созданная из числа представителей администраций районов города и специалистов отдела эксплуатации комитета жилищно-коммунального хозяйства мэрии, оценивала конкурсные объекты по следующим критериям:

— техническое состояние конструктивных элементов дома;
— санитарное и техническое состояние мест общего пользования;
— исправность освещения, энергосбережение, — наличие детских и спортивных площадок;
— озеленение придомовой территории;
— информационное обеспечение жителей дома;
— деятельность домового совета;
— проявление творческой инициативы жителей многоквартирных жилых домов в оформлении конкурсных объектов.

По результатам смотра-конкурса в Новосибирске были определены 12 домов образцового содержания и 10 лучших подъездов.

Титула «Дом образцового содержания» были удостоены следующие дома в управлении ФГУП «ЖКХ ННЦ»:
ул. Лесосечная, 7 (председатель совета дома Бобровский Андрей Николаевич) — 87,2 балла из 100 возможных;
ул. Полевая, 14 (председатель Юшков Григорий Григорьевич) — 84,3 балла.

Звание «Лучший подъезд» было присвоено подъездам в многоквартирных домах по адресу:
ул. Лесосечная, 5, подъезд № 1 (старшая по подъезду Козлова Людмила Михайловна) — 77,9 балла из 80 максимально возможных;
ул. Лесосечная, 5 подъезд № 5 (старшая Вельш Екатерина Яковлевна) — 77,7 балла.