Корректировка начислений по отоплению за 2017 год

Проведена корректировка начислений по отоплению за 2017 год в соответствии с положениями п. 3(2) Приложения 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства № 354 от 6 мая 2011 года).

Напоминаем, что оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Порядок оплаты определяется органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

14 июля 2016 года Правительство Новосибирской области Постановлением № 211-П утвердило, что оплата коммунальной услуги по отоплению на территории Новосибирской области осуществляется равномерно в течение календарного года.

При таком способе оплаты начисления по отоплению в доме, оборудованном прибором учета тепловой энергии, производятся весь год по среднему значению прошлого года (либо по нормативу, если архив показаний общедомового прибора учета отсутствует), а по истечении 12 месяцев производится корректировка начислений, учитывающая реальный расход тепловой энергии, зафиксированной прибором.

Поскольку в целом 2017 год выдался теплее, чем предыдущий, то для большинства домов корректировка начислений будет представлять собой снятие, то есть возврат средств. Если на лицевом счете образуется переплата по услуге «отопление», она будет учтена в счет оплаты будущих периодов. В отдельных случаях (например, когда приборы учета тепла находились на поверке или ремонте несколько месяцев), произошло доначисление за 2017 год.

Ведомость начислений и корректировок за 2017 год по услуге «отопление» в многоквартирных домах под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ»

Для того, чтобы рассчитать сумму корректировки начислений для своей квартиры, необходимо умножить сумму корректировки для всего дома на площадь своей квартиры и разделить на площадь всего дома.

Кроме того, в январе 2018 года для перечня домов, приведенных в таблице, изменилась и ежемесячная сумма начислений по услуге «отопление», так как в систему начислений были внесены данные о среднем значении потребления тепловой энергии за 2017 год. Просим обратить на это внимание в ваших платежных квитанциях.

Начисления по отоплению в части многоквартирных домов будут скорректированы позже, в феврале-марте 2018 года.

Уважаемые собственники квартир!

Напоминаем вам, что cамовольная замена отопительных приборов может привести к ухудшению системы отопления квартиры, вызвать нарушение работы системы отопления дома в целом, а самое опасное — вызвать аварийную ситуацию.

Самовольная замена отопительных приборов, их элементов, замена участков трубопроводов, перемычек и т. д. без согласования с управляющей компанией запрещена (согласно п. 1.7.1. и 1.7.2. Постановления № 170 от 27 сентября 2003г. «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»).

Переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

В случае желания замены отопительных приборов, элементов участков трубопроводов, перемычек, запирающей арматуры в вашей квартире просим обращаться в управляющую компанию для согласования замены. Дабы избежать недоразумений в отношении плохого отопления ваших квартир и возникновения аварий с этим оборудованием.

С уважением, ФГУП «ЖКХ ННЦ»

В 2018 году стоимость коммунальных ресурсов для новосибирцев возрастет с 1 июля

Департамент по тарифам Новосибирской области утвердил стоимость коммунальных ресурсов на 2018 год — она останется прежней до 1 июля. Со второй половины года тарифы на коммунальные услуги возрастут в среднем на 3%.

С полным перечнем тарифов и устанавливающими их документами можно ознакомиться на нашем сайте в разделе Тарифы 2018.

Приглашаем провести новогодние каникулы в Простоквашино!

25 декабря состоялось официальное открытие снежного городка, расположенного во дворе многоквартирного дома по ул. Демакова, 1.



Дед Мороз и Снегурочка встретили ребят и взрослых с веселыми конкурсами и сладкими призами.





Упорная работа над снежным городком велась несколько недель. Сотрудники ФГУП «ЖКХ ННЦ» готовили площадку, свозили снег, строили ледяные горки и стены, изготавливали деревянные короба для будущих фигур. Позже к созданию городка подключились и скульпторы. Они сделали фигуры Дяди Федора, кота Матроскина, Шарика, почтальона Печкина и коровы Мурки. Кроме персонажей знаменитого Простоквашино в снежном городке появились и другие, например, Щелкунчик.





Начало первого зимнего месяца выдалось малоснежным, поэтому необходимо было найти подходящий снег для постройки фигур. В этом управляющей организации оказало содействие военное училище. На территории плаца не ездят автомобили и не бегают собаки — отличному чистому снегу нашлось применение.

Всего в городке возведено 17 скульптур (в том числе, несколько небольших горок для малышей).





Модник-Шарик и «индейская национальная народная изба».



Наш снежный городок привлекает внимание не только детей, но и взрослых, гости с удовольствием фотографировались с хорошо знакомыми с детства персонажами любимой сказки.



Особенно детям понравились большие снежные сани и, конечно, большая горка, где прокатиться с ветерком могут самые смелые.





Приглашаем вас посетить снежное Простоквашино!

Кроме того, управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» установила снежных Деда Мороза и Снегурочку, а также наряженные елки во дворах домов по адресам:

ул. Экваторная, 2
ул. Российская, 10
Детский проезд, 7
ул. Шлюзовая, 8
ул. Боровая Партия, 13
ул. Терешковой, 40

В одном из дворов Академгородка появился злобный снеговик

Дом по улице Иванова, 41 приметен издалека: среди однотипных серых многоэтажек он выделяется ярким фасадом.

Летом 2017 года, когда по региональной программе капитального ремонта начался ремонт фасада, встал вопрос, какие цвета использовать для оформления. Председатель совета дома, ярый болельщик новосибирского хоккейного клуба «Сибирь», предложил взять за основу цветовую схему клуба. Жители дома поддержали его инициативу.

Управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» решила сделать сюрприз увлеченным хоккеем жильцам — во дворе возвели снежную фигуру знаменитого талисмана хоккейного клуба «Сибирь», злобного снеговика.

Весной 2017 года новосибирский злобный снеговик по результатам интернет-голосования был признан лучшим талисманом клуба Континентальной хоккейной Лиги.

Источник фотографии: официальный сайт новосибирского хоккейного клуба «Сибирь»

Поздравление с Днём энергетика

Как принять участие в программах по благоустройству территорий многоквартирных домов?

В настоящее время в Новосибирске действует 4 программы по благоустройству территорий:

1. «Формирование современной городской среды» на 2018-2022 годы (ремонт внутридворовых дорог с обустройством парковочных карманов и тротуаров, а также установкой детских и спортивных элементов)

2. Благоустройство территорий по наказам депутатов Законодательного собрания (ремонт внутридворовых дорог с обустройством парковочных карманов и тротуаров)

3. Благоустройство территорий по наказам депутатов городского Совета (ремонт внутридворовых дорог с обустройством парковочных карманов и тротуаров)

4. Установка детских и спортивных городков за счет средств бюджета города, по наказам депутатов г. Новосибирска.

Для участия в программе Формирование современной городской среды» необходимо:

1) Направить обращение в управляющую организацию с просьбой подготовить и предоставить схему благоустройства территории, а также форму предложения о включении дворовой территории в муниципальную программу и протокол общего собрания (с реестром голосования).

2) Провести общее собрание собственников помещений в доме и принять соответствующее решение (с указанием видов работ, которые хотелось бы выполнить). По итогам собрания оформляется реестр голосования и протокол собрания. Решение считается принятым, если «за» проголосовали более 67% собственников. Рекомендуемую форму протокола можно скачать здесь (если ссылка стала недоступна, значит, Департамент энергетики и ЖКХ разработал новую форму протокола — смотрите информацию о программе благоустройства и актуальные образцы документов на сайте департамента). Реестр голосования необходимо передать в ФГУП «ЖКХ ННЦ».

3) Подать в администрацию Советского района (проспект Академика Лаврентьева, 14, каб. 253) три документа, подготовленных специалистами ФГУП «ЖКХ ННЦ»: предложение о включении дворовой территории в муниципальную программу, протокол общего собрания, схему благоустройства территории, согласованную уполномоченным представителем многоквартирного дома.

Документы необходимо подавать в весенний период.

На придомовой территории по ул. Полевая, 14 в 2017 году был обновлено дорожное покрытие, расширены парковочные карманы, устроен тротуар

Для рассмотрения вопроса о включении вашего дома в остальные программы необходимо:

1) Обратиться к депутатам городского Совета либо Законодательного собрания по поднятому вопросу. Карта избирательных округов и контактные данные депутатов (телефоны, адреса общественных приемных) представлены на сайте Совета депутатов г. Новосибирска. Подробный список домов, принадлежащих к каждому избирательному округу, размещен в этом разделе.

2) Направить в управляющую организацию обращение с просьбой подготовить форму протокола общего собрания, реестр для голосования и схему благоустройства территории либо установки детских городков и спортивных элементов. Элементы для установки во дворе необходимо будет выбрать заранее, обратившись в кабинет 7 ФГУП «ЖКХ ННЦ» в часы приема граждан (среда с 15-00 до 17-00, пятница с 9-00 до 12-30) .

3) Провести общее собрание собственников помещений в доме, принять соответствующее решение, заполнить по итогам голосования реестр и оформить протокол. Реестр голосования необходимо передать в ФГУП «ЖКХ ННЦ».

4) Подать в администрацию Советского района (проспект Академика Лаврентьева, 14, каб. 253) схему благоустройства и протокол голосования.

Документы необходимо подавать в осенне-зимний период.

Подробную консультацию о рассмотрении заявок вы можете получить в администрации Советского района (проспект Лаврентьева, 14, каб. 219, тел. (383) 228-86-80).

Изменение реквизитов автоплатежа

Уважаемые посетители сайта!

Просим вас обратить внимание, что в связи с объединением двух Новосибирских филиалов ПАО «БИНБАНК» изменились банковские реквизиты для автоплатежа по жилищно-коммунальным услугам ФГУП «ЖКХ ННЦ».

В случае, если изменения не были внесены автоматически и оплата не проходит, необходимо пересоздать автоплатеж, где вместо старого номера лицевого счета (N40502810601030000003) будет указан новый: N40502810561120000003.

Полный перечень реквизитов:

В ГИС ЖКХ появятся паспорта благоустройства для каждой придомовой территории

Ведется работа по размещению паспортов благоустройства в специальном разделе сайта ГИС ЖКХ. На сайте можно посмотреть, какие работы по благоустройству были проведены и увидеть утвержденный дизайн-проект.

В системе доступны два раздела: инвентаризация дворовых и общественных территорий и информация об объектах благоустройства (ссылки актуальны для г. Новосибирска).

В поле поиска можно ввести название района или улицы:

Паспорт объекта благоустройства выглядит следующим образом:

Подробная информация по порядку подачи заявок на участие в городских программах благоустройства появится на нашем сайте в ближайшее время. Следите за новостями.

Ветхим домам в микрорайоне «Щ» дали шанс достоять до сноса…

В микрорайоне «Щ» отремонтировали семь деревянных бараков. О том, что конкретно сделано, кем и на какие деньги, читайте в материале Аcadem.info.

Ветхие и аварийные деревянные дома в микрорайоне «Щ» давно стали бельмом на глазу Новосибирского научного центра, головной болью и ахиллесовой пятой всех сменяющихся чиновников и руководителей. Около года назад после серии публикаций об этом на Academ.info прокуратура Советского района провела выездную проверку состояния ветхих деревянных домов в «Щ». Прокурор Николай Земеров лично прошел по квартирам, ужаснувшись увиденным, сообщил о полной поддержке справедливых требований жителей этих домов о расселении и сносе. Дело медленно, но движется.

Так, например, стало известно, что аварийный дом на Океанской, 6 (остальные таковыми не признаны, они – «ветхие», но не аварийные) попал в программу сноса до конца 2020 года. Радостная новость, но обитатели этого дома могли в буквальном смысле не дожить до долгожданного события. Этот и другие дома могут просто рухнуть. Чтобы избежать такого ЧП, прошедшим летом семь домов отремонтировали. Как и почему это делало своими силами ФГУП «ЖКХ ННЦ», рассказал заместитель директора этого предприятия Владимир Понуровский.

— Мэрия города сформировала план поддерживающего ремонта на ветхом жилье. Задача – дать этим домам достоять до сноса. Мы заявили наши дома списками по максимуму, мэрия приняла у нас семь домов. Выбирали, как мы понимаем, по принципу ветхости. Город запланировал на это средства, посчитали сметы. И тут выяснилось, что никто из подрядчиков на эти работы не идет. Мы выставляем лот – ни одной заявки. Работа это невыгодная, тяжелая, с массой неприятных «сюрпризов», я о них позже скажу…

Выхода не было – мы эти работы решили проводить своими силами. Для этого свои бригады сняли с других объектов и бросили сюда – иначе бы сорвали график. А это важно в плане финансирования – город на это денег сразу не дает, только потом (надеемся, что к новому году) нам возместят расходы.

— Большие расходы?

— Много или нет, но это полтора миллиона рублей. На них мы отремонтировали семь домов: ул. Вяземская, 15 и 7, ул. Океанская, 6, ул. Российская, 41, ул. Гнесиных, 11, ул. Рубиновая, 11, ул. Героев Труда, 26.

В доме № 15 на ул. Вяземской отремонтирован подъезд: потолок на первом и втором этаже, пол на первом. Ждал нас и сюрприз, не отраженный в смете. При вскрытии пола холла первого этажа было обнаружено, что канализация полностью забита, старая чугунная труба имеет большую брешь и стоки идут прямо под дом. Пришлось дополнительно согласовывать с мэрией полную замену канализационных труб. Нам пошли навстречу и согласовали эти работы. Теперь в доме нормальная современная канализация.

В доме № 7 на ул. Вяземской отремонтированы тамбур, тепловая камера и проведены работы по утеплению швов на всем доме.

В доме № 6 на ул. Океанской проведен ремонт несущих элементов в четырех квартирах. При этом для проведения ремонта потребовалось отселение жильцов. В смете на это денег не было. Если бы погрязли в согласованиях, мы бы этот дом точно не доделали, а он самый проблемный (напомню, он аварийный). Дело серьезное. Была к нашему предприятию личная просьба главы района Дмитрия Оленникова, не бросить этот объект и решить проблему. Наш директор (Виталий Михеев – прим. Ред.) выделил средства за счет нашего предприятия. На них мы сняли через риэлтерскую фирму жилье в качестве маневренного и туда отселяли людей из дома на ул. Океанской, 6. Сделали мы это вовремя – в этом доме уже лопнула несущая балка (выяснилось, когда вскрыли пол). Мэрия согласовала дополнительные работы – укрепили балку. Есть надежда, что до расселения этот дом достоит…

Океанская, 6, до ремонта:

После ремонта:

Океанская, 6, до ремонта:

После ремонта:

В домах на ул. Российской, 41, Гнесиных, 11, и Рубиновой, 11 полностью заменены кровли. Да, не черепица, конечно, а простой шифер, но на головы людям больше не течет…

В доме на ул. Героев Труда, 26 заменена вентиляционная камера и укреплена несущая балка. На все эти работы мы, как я уже говорил, всего потратили 1,5 млн рублей. Теперь понятно, почему никто из частных подрядчиков не подал заявки на торги. Конечно, невозможно все учесть в сметах и при выявлении дополнительных работ департамент энергетики и ЖКХ мэрии Новосибирска идет навстречу и работы принимает. Однако такие суммы частникам за такие работы не интересны…

Главный итог для нас: мы услышали много слов благодарности от жителей этих домов. Никто не отменяет большой государственной задачи – расселить и снести ветхие дома, но им надо дать до этого как-то достоять… Мы надеемся, что муниципальная программа будет продолжена, и мы сможем отремонтировать остальной ветхий фонд, находящий в управлении нашей УК.

Андрей Красиков, Академия новостей