График летнего отключения горячей воды

С 00:00 25 мая до 24:00 4 июня 2020 года в связи с остановочным ремонтом тепловой станции ФГУП «УЭВ» будет отключено горячее водоснабжение в микрорайонах Верхняя зона, Щ, Д, Нижняя Ельцовка, Шлюз, а так же в п. Кирово.

60 лет с заботой о многоквартирных домах Новосибирского научного центра

История Новосибирского Академгородка началась в 1957 году на общем собрании Академии наук СССР, когда руководители советских научных институтов во главе с Михаилом Лаврентьевым представили Никите Хрущёву проект минигородка, целиком посвященного науке. Концепция состояла в том, чтобы собрать лучшие умы страны, создав крупный научный центр, в котором во взаимодействии учёных различных специальностей на стыке наук рождались бы открытия. Для размещения научного центра был выбран Новосибирск. Подобный эксперимент не знал прецедента в истории мировой науки.

Летом 1958 года был утвержден Генеральный план застройки Академгородка. Городок делился на три зоны: институтскую и две жилые. Изначальный проект предполагал возведение многоэтажек, однако Никита Хрущёв в 1959 году выступил против такого решения. Многоэтажные дома исчезли из проекта городка, началось строительство наиболее типовых в те годы четырёхэтажных домов из сборных панелей, в том числе малометражных. Уникальность застройки состояла в том, что Академгородок первым в Союзе строился по принципу микрорайонов, внутри которых размещались магазины, детские сады и ясли, школы.

Заселение микрорайонов осуществлялось с учетом социального статуса жителей. Учёным выделяли жилье в так называемой «верхней зоне». Для академиков и членов-корреспондентов Академии наук СССР предназначался коттеджный поселок в живописной долине речки Зырянки, по соседству с разбиваемым Ботаническим садом. Для профессоров и старших научных сотрудников строили полногабаритные дома серий 1-444 и 1-419 из силикатного кирпича и крупных бетонных блоков. Младших научных сотрудников селили в панельных «хрущёвках» серии 1-464. «Нижняя зона» предназначалась для строителей и рабочих коммунально-складской зоны.

Возникла необходимость в создании предприятия, которое бы обслуживало новые многоэтажки — следило за чистотой территорий и порядком в подъездах, обеспечивало комфорт и безопасность жителей, готовило жилищный фонд к отопительному сезону. Именно тогда была заложена основа Жилищно-коммунального хозяйства Академгородка.

История жилищного-коммунального хозяйства Новосибирского научного центра

История создания жилищного хозяйства Сибирского отделения Академии наук СССР (СО АН) начиналась с организации малочисленных контор, отделов, участков, цехов по ремонту и содержанию принятых в эксплуатации жилых домов и объектов социального и культурного назначения с 1958 года. С увеличением количества принимаемых в эксплуатацию объектов малочисленные обслуживающие конторы и участки преобразовывались в домоуправления, специализированные службы и управления. Жилищные организации Сибирского отделения Академии наук СССР в целях улучшения обслуживания и содержания жилого фонда неоднократно реорганизовывались, переименовывались и преобразовывались.

Так, в 1958 году по Распоряжению председателя СО АН СССР академика М.А. Лаврентьева было создано Управление делами (УД), которое имело в своей структуре Жилищно-коммунальный отдел. С 16 декабря 1958 года Жилищный отдел УД СО АН СССР стал именоваться Отдел эксплуатации жилого и культурно-бытового фонда городка.

Руководствуясь Распоряжением Президиума СО РАН от 16.05.1960 года № 367-1-175 «Об организации Управления эксплуатации Научного городка СО АН СССР» официальной датой создания Жилищной организации СО РАН принято было считать 16 мая 1960 года.

С 1963 года предприятие стало называться ОУПЭС СО АН СССР, с 1973 — УЭ СО АН СССР.

В 1974 году Управление эксплуатации входит в состав Ремонтно-строительного управления СО АН, куда также были включены дорожно-эксплуатационный участок и ремонтно-механический цех.

В 1980 году жилищно-эксплуатационный и проектно-сметный отделы РСУ СО АН были переведены вместе с шестью домоуправлениями Новосибирского научного центра в состав Жилищно-эксплуатационного треста (ЖЭТ).

В 1991 году в порядке эксперимента были организованы два самостоятельных: структуры ПЖРЭУ №3 и №7.

В 1995 году структура ЖЭТ была признана слишком громоздкой и сложной для эффективного управления и президиум СО РАН постановил реорганизовать ЖЭТ в Управление жилищным хозяйством Новосибирского научного центра (УЖХ СО РАН). В состав организации вошли службы: ремонтно-эксплуатационная, служба по эксплуатации общежитий, служба автоматизированных систем управления, полигон бытовых отходов и ряд других служб. На тот момент организация обслуживала уже 270 домов (как многоквартирников, так и коттеджей).

В 2000 году структура предприятия, осуществляющего обслуживание жилищного фонда Академгородка, вновь была пересмотрена. В новую структуру ПЖРЭУ СОРАН вошли ЖЭУ № 1, 2, 5, 7, ремонтно-строительное управление СО РАН. Основные функциями деятельности предприятия стало осуществление качественной и рациональной эксплуатации жилищного фонда, социально-бытовой, производственной и научной сферы СО РАН.

С 1 июня 2002 года жилищная организация, обслуживающая большую часть жилых домов Сибирского отделения получила название Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирского научного центра СО РАН».

В 2013 году с началом реформы Академии Наук предприятие вышло из-под ведомства СО РАН.

ЖКХ ННЦ 1980-е годы

ЖКХ ННЦ 1980-е годы

Субботник 1980-е годы

Субботник в Нижней Ельцовке 2009

Украшение ёлки в Снежном городке 20...

Снежный городок 2011 год

Предприятие сейчас

Сейчас ФГУП «ЖКХ ННЦ» находится в ведении Министерства науки и высшего образования Российской Федерации. Чтобы создать достойные условия проживания населению, сделать Академгородок уютней, необходима полноценная производственная база, штат аттестованных специалистов, автопарк специальной техники. Структура ФГУП «ЖКХ ННЦ» обеспечивает большой объем текущих ремонтов на жилых домах, позволяет организовать взаимодействие с инициативными группами и общественными советами, оперативно решать вопросы по содержанию и техническому обслуживанию жилищного фонда Научного Центра. Всего по состоянию на май 2020 года под управлением ФГУП «ЖКХ ННЦ» находится 402 многоквартирных дома общей площадью 2,187 тыс. кв.м., также управляющая организация обслуживает коттеджи в Верхней Зоне Академгородка, общежития.

В настоящий момент наше предприятие включает в себя следующие подразделения: 6 жилищно-эксплуатационных участков, управление автотранспортом, единую аварийно-диспетчерскую службу, ремонтно-строительный участок, ремонтно-механические мастерские, лабораторию автоматики и измерений, полигон твёрдых коммунальных отходов.

В состав предприятия входят: служба главного инженера, отдел начислений и информационных технологий, отдел эксплуатации жилого фонда, отдел закупок и договорной работы, юридический отдел, управление обеспечения и развития, производственно-технический отдел, планово-экономический отдел, бухгалтерия.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» принимает активное участие в целевых муниципальных и федеральных программах по установке детских и спортивных площадок, благоустройству придомовых территорий, модернизации лифтового оборудования. Проводит срочный поддерживающий ремонт ветхого жилья, контролирует ход работ по капитальному ремонту, проводимых региональным оператором.

Быть лучшими

В Новосибирске деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляют более 300 организаций (без учёта ТСЖ). Конкурс на звание лучшего управленца проводится в городе ежегодно вот уже много лет — но участвовать в нём решаются немногие. Ведь для компании это означает быть в центре внимания, быть способными ответить на любой поставленный вопрос, а нести такую ответственность готовы далеко не все. ФГУП «ЖКХ ННЦ» принимает участие в городских конкурсах регулярно. По итогам 2019 года предприятие было признано лучшей управляющей организацией Новосибирска.

В 2020 году планируется преобразовать предприятие в бюджетное учреждение с сохранением всех видов деятельности, которые ведёт ФГУП «ЖКХ ННЦ». 27 декабря 2019 года было подписано Распоряжение Правительства РФ №3249-р о реорганизации ФГУП «ЖКХ ННЦ» путём преобразования в бюджетное учреждение. Это решение учредителя – Минобрнауки России, поддержанное Сибирским отделением РАН.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» будет и дальше работать над тем, чтобы условия жизни становились лучше, комфортнее, безопаснее.

Поздравляем коллектив управляющей организации с 60-летием жилищно-коммунального хозяйства Новосибирского научного центра! Ваша работа — это каждодневный упорный труд, ответственный и нелёгкий, требующий постоянной самоотдачи. В ваших руках — комфорт и безопасность в каждом доме, стабильная деятельность учреждений и предприятий, благоустроенность дворов и территорий. Желаем вам счастья, здоровья, благополучия и, конечно, слаженной безаварийной работы во благо жителей нашего города!

Поздравление замминистра Минобрнауки РФ

Поздравление руководителя Сибирского территориального управления Минобрнауки РФ

Поздравляем с 75-летием Великой Победы!

9 мая – это праздник величайшей гордости и славы, благодарности за героический подвиг наших предков, которые выстояли и подарили нам счастье жить в мире.

Мужество, стойкость, героизм, беззаветная преданность Родине наших героев — вечный пример и образец для подражания всем будущим поколениям. Мы бережно храним память о подвиге нашего народа.

Крепкого вам здоровья, счастья и благополучия, бодрости и душевного тепла! Пусть над нами всегда будет мирное небо!

С Днём Победы!

Управляющая организация ФГУП «ЖКХ ННЦ»

Призываем жителей многоквартирных домов соблюдать правила пожарной безопасности!

2 мая 2020 года из-за неосторожного обращения с огнём произошло возгорание в одной из квартир второго этажа многоквартирного дома по ул. Вяземская, 15.

Пожар был оперативно ликвидирован огнеборцами, обошлось без жертв, однако из-за распространения огня пострадала крыша деревянного дома. Здание стало непригодным для проживания, жильцов направили в пункт временного проживания.

ФГУП «ЖКХ ННЦ» не оставила погорельцев в беде: сотрудниками ремонтно-строительного управления был произведен срочный ремонт кровли, и уже 3 мая была обеспечена защита дома от атмосферных осадков.

Призываем граждан внимательно относиться к соблюдению правил пожарной безопасности! Помните, что от этого зависит ваша жизнь!

Последствия пожара

Последствия пожара

Последствия пожара

Последствия пожара

Временный ремонт кровли

Собственники помещений в МКД могут принять решение о заключении договора на дополнительные работы по проведению дезинфекции помещений общего имущества

Исходя из эпидемиологической ситуации в стране по рекомендации Роспотребнадзора специалистами управляющей организации ФГУП «ЖКХ ННЦ» производится обработка общего имущества МКД дезинфицирующими составами. Данный комплекс мероприятий направлен на уничтожение возбудителей инфекционных заболеваний и разрушение токсинов на объектах внешней среды.

Уборка лестничных клеток, мусорокамер, стволов и клапанов мусоропровода, лифтов производится в соответствии с Правилами содержания многоквартирных домов и принятым собственниками помещений перечнем работ и услуг по обслуживанию многоквартирного дома. Работы по проведению дезинфекции в тариф на содержание не включены, однако после каждого мытья полов или влажного подметания дополнительно проводится дезинфекция поверхностей в местах общего имущества, обрабатываются входные группы и контейнерные площадки.

В случае, если собственники желают проводить обработку общего имущества МКД дезинфицирующими составами чаще, данные работы могут быть выполнены специализированными организациями за счёт дополнительных средств.

При заключении договора жителям дома представляется возможность определить кратность и периодичность проведения обработки. В случае принятия положительного решения по данному вопросу просим вас сообщить об этом в отдел эксплуатации жилищного фонда ФГУП «ЖКХ ННЦ» по тел. 332-14-49 для заключения соответствующего договора со специализированной организацией.

Коммерческое предложение о проведении обработки общего имущества от ООО «Сибирская Экологическая Сеть».
Информация об организации.

Сотрудники ФГУП «ЖКХ ННЦ» выполняют дезинфекцию общего имущества многоквартирных домов:

Мэр Новосибирска принял решение завершить отопительный сезон досрочно

Ранее в мэрии было заявлено, что отопление не отключат в городе до мая, однако 23 апреля мэр сообщил об изменении решения.

По данным Федерального государственного бюджетного учреждения «Западно-Сибирское управление по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды», в период с 18 по 22 апреля 2020 года среднесуточная температура в Новосибирске составляла от 8,7 °С до 14,2 °С. В связи с этим было принято решение о завершении отопительного периода 2019/2020 года с 23 апреля.

С 1 мая ФГУП «ЖКН ННЦ» планирует полностью отменить кольцевой сбор мусора

В части многоквартирных домов новосибирского Академгородка действует кольцевой сбор отходов. В таких не оборудованных мусоропроводами домах вывоз мусора осуществляется машиной, приезжающей в определённое время. Предполагается, что жители выносят пакеты к мусоровозу самостоятельно, но конечно, с современным ритмом жизни это удобно далеко не каждому. В связи с чем в местах стоянок мусоровозов возникают стихийные свалки, что является нарушением санитарных норм.

В 2019 году организация ФГУП «ЖКХ ННЦ» установила в Верхней Зоне Академгородка 54 пластиковых контейнера для накопления отходов. Эта мера позволила жителям не подстраиваться под время приезда мусоровоза, а так же избежать появления стихийных свалок.

Доводим до сведения жителей Академгородка, что в связи с принятием СанПиН 2.1.7.3550-19 от 05.12.2019 года кольцевой сбор отходов будет прекращён с 1 мая 2020 года.

Во избежание переполнения уже установленных в Верхней Зоне контейнеров будут установлены дополнительные баки для накопления отходов. Информация о местах сбора твёрдых коммунальных отходов будет размещена на досках объявлений у подъездов.

Карта контейнеров для сбора ТКО в Верхней Зоне Академгородка и п. Геологов.

На летний период 2020 года в Академгородке запланировано оборудование контейнерных площадок. В связи с вышеизложенным просим собственников ускорить процесс по принятию на общем собрании решений об обустройстве контейнерных площадок.

До конца года правительство РФ отменило штрафы за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг

Глава российского правительства Михаил Мишустин подписал Постановление № 424, утвердившее внесение изменений в Жилищный кодекс и Правила предоставления коммунальных услуг.

Так, с 6 апреля и до конца 2020 года исполнители коммунальных услуг и управляющие организации не будут взыскивать неустойку (штрафы, пени) в случаях, когда плата за жилье и коммунальные услуги внесена позже срока и (или) не полностью. То же касается уплаты взносов на капремонт.

Кроме того исполнитель теперь не имеет право ограничить или приостановить предоставление коммунальной услуги должнику.

Также с собственников, установивших в квартирах индивидуальные приборы учёта коммунальных ресурсов, временно снята обязанность по их поверке. Таким образом, если межповерочный интервал счётчика вышел, прибор всё равно будет считаться расчётным, а исполнители коммунальных услуг обязаны будут принять его показания.

Однако стоит отметить, что Постановление № 424 вступает в силу с момента его публикования, поэтому если прибор перестал быть расчётным, например, еще в 2018 году, а собственник жилья не озаботился проведением его поверки, то в таком случае принимать показания счётчика исполнитель не будет.

Обращаем внимание на то, что принятые правительством меры не снимают с потребителей обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. От платёжной дисциплины зависит устойчивость предприятий жилищно-коммунального комплекса, которые продолжают работать, бесперебойно обеспечивая необходимыми ресурсами жителей региона.

В Новосибирск пришла волна тепла, однако отопительный сезон продолжается

Законодательство чётко устанавливает, когда теплоснабжающие организации имеют право выключать отопление в подведомственных им общественных и жилых зданиях.

Правила для установления сроков начала и окончания отопительного сезона в России следующие: отопление надлежит выключать, если в течение пяти дней среднесуточная температура держится +8 С° и выше (п. 5 Правил предоставления коммунальных услуг). Отключение производится по указанию местных властей.

По прогнозу Гидрометцентра России в Новосибирск пришла волна тепла: с 15 по 24 апреля в Новосибирске ожидается среднесуточная температура +9..+12 °С, а в дневное время возможны повышения температуры до +21..+23 °С.

Однако как сообщает пресс-центр мэрии, пока чиновники завершать отопительный сезон не планируют — по прогнозам синоптиков в первых числах мая ожидается понижение температурного фона в среднем до +3..+5 °С.

К сожалению, ресурсоснабжающие организации не могут снизить температуру подачи теплоносителя ниже 75 градусов, так как температура горячей воды может стать ниже нормативной. В связи с чем жителям многоквартирных домов рекомендуется осуществлять регулировку температуры в квартирах индивидуально.

О дополнительных мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия в многоквартирных домах

Распоряжением Губернатора Новосибирской области от 16.03.2020 № 44-р «О противодействии завозу и распространению новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) на территории Новосибирской области», постановлением Правительства Новосибирской области от 18.03.2020 № 72-п «О введении режима повышенной готовности на территории Новосибирской области», постановлением Губернатора Новосибирской области от 27.03.2020 № 43 «О принятии дополнительных мер по защите населения и территории Новосибирской области от чрезвычайной ситуации» установлено ограничение по проведению массовых культурных, спортивных и других мероприятий.

В связи с чем государственная жилищная инспекция Новосибирской области доводит до общественных объединений собственников помещений в многоквартирных домах информацию о целесообразности ограничить проведение общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме или в заочной форме с проведением поквартирного обхода до снятия соответствующих ограничений.