Безопасность — это ответственность
 Отопительный сезон по распоряжению мэра завершился в городе 21 мая, однако теплая погода не спешит прийти в наши края. Над Новосибирской областью по-прежнему сохраняется холодный атмосферный фронт.
Жильцы многоквартирных домов используют для обогрева квартир электрические обогреватели, теплые полы. К сожалению, старые электросети некоторых многоквартирных домов не предназначены для подобной нагрузки.
28 мая 2018 года в 4 подъезде многоквартирного дома по ул. Демакова, 17 произошло возгорание электрооборудования в результате короткого замыкания в сетях. Очаг возгорания был ликвидирован, люди не пострадали, однако для дальнейшей беспроблемной эксплуатации электрооборудования понадобится серьезный ремонт. Одним из факторов, послуживших причиной данного происшествия, могло явиться аварийное состояние кровли дома — вероятно, просочившаяся влага попала в кабель-канал, что в сочетании с нарушенной изоляцией проводки и вызвало возгорание.
Необходимо отметить, что в результате регулярных осмотров общего имущества многоквартирного дома сотрудниками ЖЭУ неоднократно фиксировалось неудовлетворительное состояние электрооборудования. Это и рассыхание изоляции электропроводов, и проблемы с электрощитками.
 Многоквартирный дом № 17 по ул. Демакова перешел под управление ФГУП «ЖКХ ННЦ» в 2012 году, сразу после банкротства управляющей организации ООО «ЖЭО-85». Недобросовестная компания исчезла с рынка, оставив дома без надлежащего обслуживания. В срочном порядке пришлось решать вопросы с вывозом мусора, запускать отопление. Стоит ли говорить, что ни о каких поддерживающих ремонтах общего имущества дома под управлением ООО «ЖЭО-85» и речи не шло. С момента постройки дома в 1987 году общедомовые электросети ни разу не ремонтировались.
К сожалению, действующий жилищный кодекс полностью перекладывает обязанности по содержанию многоквартирного дома на плечи собственников. Без инициативы жильцов отремонтировать многоквартирный дом невозможно.
В 2017 году жильцами дома № 17 по ул. Демакова был предпринят шаг к безопасной и надлежащей эксплуатации электросетей. По решению собрания собственников был заменен один из электрических щитков за счет средств, собранных от сдачи в аренду части общедомового имущества, однако, увы, этого оказалось недостаточно. Электрооборудованию по-прежнему требуется капитальный ремонт.
Не оставайтесь безучастными к судьбе своего дома!
С 2014 года деятельность, направленную на капитальный ремонт многоквартирных домов, правительство Российской Федерации передало в ведение так называемых региональных операторов. Собственников жилья обязали вносить в эти организации ежемесячные взносы.
В новосибирской области такой организацией стал Фонд модернизации ЖКХ Новосибирской области. Именно Фонд принимает решение об очередности проведения ремонта в зависимости от года постройки дома, года последнего капитального ремонта инженерной системы (канализация, электросети и т.д.) и процента ее износа, указанного в документации на дом.
На основании имеющихся документов фонд регионального оператора определил, что ремонт электрооборудования в доме по ул. Демакова 17 будет проведен только в 2040 году. Если не проявить инициативу, ждать ремонта придется непозволительно долго!
Положения Постановления Правительства области № 458-П от 21 октября 2013 г. позволяют собственникам жилья претендовать на перенос сроков ремонта, если в отношении строительной конструкции или инженерной системы многоквартирного дома имеется заключение специализированной организации (или межведомственной комиссии) о необходимости проведения капитального ремонта.
Сложность состоит в том, что заключение специализированная организация может дать только по результатам обследования, проведенного за счет средств жильцов дома. Если на общем собрании собственники не примут соответствующего решения, то сдвинуть сроки ремонта будет невозможно.
Принять решение о переносе сроков капитального ремонта кровли ФГУП «ЖКХ ННЦ» предлагало жильцам дома по ул. Демакова, 17 неоднократно. Увы, верное решение было принято собственниками не сразу. Однако в итоге общими усилиями управляющей организации и неравнодушных жителей удалось добиться включения капитального ремонта кровли дома в программу 2018 года.
Кроме того, просим жителей внимательнее относиться к электробезопасности жилища
  При одновременном включении в электросеть сразу нескольких энергоемких электроприборов — например, печи, стиральной машины, чайника и обогревателя — возможно возникновение пиковых нагрузок, что приводит к выводу сети из строя. Происходит выбивание автомата, а в случае его неисправности из-за перегрева может возгореться проводка.
Чтобы электросеть справилась с нагрузкой, важно помнить простое правило — не включать все мощные электроприборы одновременно.
|
Уважаемые жители Советского района!
Уважаемые пользователи личного кабинета жкхнсо.рф!
