Весенний общегородской субботник

Этой весной традиционный городской санитарный день состоится 20 апреля. Официально субботник начнется в 9 часов утра.

Приглашаем жителей принять участие в субботнике. Все, кто желает помочь привести в порядок территорию у своего дома, могут получить рабочий инвентарь и мешки для мусора в своем ЖЭУ.

Напоминаем, что сжигание мусора и листвы на территории города недопустимо, это может привести к пожару или распространению едкого дыма. Собранный мусор необходимо упаковать в предоставленные мешки или собрать в кучи для дальнейшего вывоза.

ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Дополнительное соглашение к Договору управления: основная работа еще впереди

В конце 2012 года на сайте ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» было размещено дополнительное соглашение к Договору управления многоквартирными домами. В №5 «Навигатора» от 8 февраля 2013 года управляющая компания опубликовала обращение к собственникам с просьбой ознакомиться с текстом этого документа и внести свои предложения, замечания в письменном виде не позднее 30 календарных дней.

Возможность работать с компьютером и ознакомиться с текстом дополнительного соглашения есть не у всех. Поэтому для удобства обсуждения председателям советов домов, старшим по подъездам, инициативным жителям в январе и феврале ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» выдал отпечатанные в типографии экземпляры дополнительного соглашения.

Появление этого документа продиктовано объективной необходимостью: в последние пять лет появились новые законы, повлиявшие на содержание отношений между собственниками и управляющей организацией. Это и Федеральный закон №123-ФЗ от 04.06.2011, внесший существенные изменения в Жилищный кодекс РФ, и закон №152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных», и Постановление Правительства РФ №354 от 06.05.2011, которое изменило правила предоставления коммунальных услуг, а также другие нормативно-правовые акты.

Стоит отметить, что собственники заинтересованно, с большой ответственностью отнеслись к дополнительному соглашению и очень активно включились в его обсуждение. В ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» поступило более 100 предложений и замечаний от представителей собственников жилых многоквартирных домов.

Сейчас специалисты управляющей компании вместе с активистами Общественного совета по оказанию содействия в реформировании ЖКХ правобережной части Советского района Ниной Горчаковой, Надеждой Кантер, Еленой Фуфаевой, Татьяной Рыбкиной, Алиной Луговской, Светланой Бирюковой и помощником депутата горсовета Николая Ляхова Мариной Антоновой прорабатывают предложения жителей, обсуждают и уточняют формулировки пунктов дополнительного соглашения.

Общественное обсуждение — это лишь первый этап той огромной и кропотливой работы, которой требует принятие основного документа, определяющего взаимоотношения собственников и управляющей компании. Далее планируется организовать семинары, где будут даны разъяснения по предложениям и замечаниям собственников.

На третьем этапе, когда управляющая компания выйдет к собственникам с предложениями по перечню работ и услуг по содержанию и текущему ремонту на 2013-2014 год, предполагается провести индивидуальные консультации по конкретным домам.

Условия дополнительного соглашения к Договору управления принимаются на общем собрании и подписываются собственниками каждого жилого дома. Только после соблюдения этой процедуры дополнительное соглашение будет иметь юридическую силу.

До подписания дополнительного соглашения собственниками многоквартирного дома обслуживание проводится в рамках заключенного ранее договора управления.

ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Газета «Навигатор» — Дополнительное соглашение к Договору управления: основная работа еще впереди, № 13 от 5.04.2013

Уважаемые собственники!

Уведомляем вас, что 1 марта 2013 г. в соответствии с ч.1 ст. 157 ЖК РФ управляющая организация ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» и ресурсоснабжающая организация ГУП «УЭВ СО РАН» заключили договор на отпуск холодной воды и прием сточных вод.

С 1 марта 2013 г. начисление и прием платежей за холодную воду и водоотведение будет производиться государственным унитарным предприятием «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Если до 1 марта у вас имелась задолженность по этим коммунальным услугам, то вы должны оплатить ее в ГУП «УЭВ СО РАН». В случае, если на 28 февраля 2013 года в ГУП «УЭВ СО РАН» по холодному водоснабжению и водоотведению у вас имелась переплата, необходимо подать заявление в ГУП «УЭВ СО РАН» с просьбой о переносе денежных средств на ваш лицевой счет в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Адрес ГУП «УЭВ СО РАН» ул. Героев труда, 15, приемные дни: понедельник, вторник, четверг, пятница, с 8:00 до 18:30.

Постановка на учет и контроль показаний индивидуальных и коллективных приборов учета воды также будет производиться сотрудниками ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН». Подать заявку на установку и опломбировку водомеров можно по телефонам диспетчеров ЖЭУ.

Узнать состояние своего счета можно, позвонив бухгалтеру своего ЖЭУ или воспользовавшись интернет-сервисом «Личный кабинет» на сайте жкхнсо.рф Чтобы получить доступ в «Личный кабинет», обратитесь к бухгалтеру вашего ЖЭУ с паспортом и документом, устанавливающим право на собственность или наем помещения.

В домах, где отсутствуют общедомовые приборы учета воды, ОДН по воде «заморожен» до 2014 года

Уважаемые собственники!

Нормативы потребления холодной и горячей воды (в том числе, и на общедомовые нужды), действовавшие с 1 января 2013 года, отменены 28 февраля 2013 года распоряжением губернатора Новосибирской области Юрченко В.А. В связи с этим будет произведен перерасчет: начисления по воде ОДН по нормативу будут сняты, а если собственник уже внес оплату за эту коммунальную услугу, то средства будут перенесены в счет индивидуального потребления.

Индивидуальное потребление воды, начисленное по нормативам, также будет пересчитано. Обращаем ваше внимание, что действующие индивидуальные нормативы потребления воды выше, чем те, что действовали в период с 1 января по 28 февраля 2013 года.

В домах, где установлены общедомовые приборы учета воды, порядок начислений по воде ОДН не изменился.

Ведомости по электроэнергии ОДН

Уважаемые собственники! В связи с участившимися обращениями в отдел начислений ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» по вопросам начисления электроэнергии ОДН выкладываем на наш сайт ведомости, присылаемые в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» ОАО «Новосибирскэнергосбытом» ежемесячно. Согласно этим ведомостям и производится начисление электроэнергии ОДН поквартирно.

В ведомостях содержатся данные по сумме потреблений электроэнергии нежилыми (юридическими лицами) и жилыми помещениями (квартирами) и потреблению электроэнергии по показаниям общедомового прибора учета (ОДПУ) электроэнергии — в случае, если он установлен. Если ОДПУ отсутствует, то электроэнергия ОДН начисляется на дом «Новосибирскэнергосбытом» по нормативу, который умножается на площадь общедомового имущества. Ознакомиться с данными по площадям многоквартирных домов, в соответствии с которыми производится начисление по нормативам ОДН, можно здесь.

Так же сообщаем, что электроэнергия ОДН начисляется собственникам на месяц позже, так как «Новосибирскэнергосбыт» присылает ведомости по расходу электроэнергии за расчетный период в ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН» 10-15 числа месяца, следующего за расчетным. Это значит, что выставленная домам электроэнергия ОДН, например, в январе была потреблена ими в декабре.

Архив ведомостей:

1. Ведомость за октябрь 2012.
2. Ведомость за ноябрь 2012.
3. Ведомость за декабрь 2012.
4. Ведомость за январь 2013.

В дальнейшем ведомости будут публиковаться на нашем сайте в разделе «Жилищный фонд».

Расшифровка аббревиатур и пояснение терминов, присутствующих в ведомостях:

«ОДПУ» — общедомовой прибор учета.

«Сети ГЭС городской тариф электроплиты» — общая сумма поквартирных показаний.

«Расч. коэфф-т» — коэффициент, на который умножается разница показаний ОДПУ. Общедомовые счетчики электроэнергии как правило подключаются к домовой электросети не на прямую, так как у потребителя большая мощность потребления, которую невозможно подключить через обычный счетчик. Электросчетчики не прямого включения работают с малыми токами нагрузки. Но так как токи домового потребления на порядок выше, то для того чтобы счетчик не сгорел, их необходимо уменьшить. Делается это с помощью трансформаторов тока, их подбирают соответственно нагрузке потребителя. Таким образом, коэффициент трансформации разнится в зависимости от установленного на доме оборудования.

Обращаем ваше внимание, что на некоторых домах установлено несколько ОДПУ. Для расчетов электроэнергии ОДН используется сумма их расходов.

Отдел начислений ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»

Уважаемые собственники! Напоминаем вам, что с 1 сентября 2012 года показания счетчиков МОП больше не учитываются при начислениях. Расход по счетчикам МОП теперь является только частью общедомового потребления.

На рисунке приведена схема расчета электроэнергии на общедомовые нужды (ОДН) для дома с арендуемыми помещениями и подключенным к нему киоском.

Электроэнергия ОДН: возможные причины больших начислений

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (ППРФ от 06.05.2011г. №354) с 1 сентября на смену электроэнергии мест общего пользования (МОП) пришла услуга, которая называется электроэнергия на общедомовые нужды (ОДН). Раньше МОП начислялся по отдельному счетчику, к которому было подключено только освещение лестничных пролетов, подвалов и придомовой территории.

Энергопотребление ОДН рассчитывается иначе. Если на доме нет общедомового прибора учета, то электроэнергия ОДН начисляется по нормативу. Если же на доме установлен общедомовой счетчик электроэнергии, то ОДН определяется как разница между всем объёмом электричества, которое вошло в дом, и суммой индивидуальных потреблений квартир. Эта разница за вычетом потребления нежилых помещений распределяется между собственниками пропорционально площади их квартир (согласно формуле №12 ППРФ от 06.05.2011 № 354). Для жителей некоторых домов начисления по электроэнергии ОДН получились неожиданно высокими, сравнимыми с их квартирным потреблением. В чем же могут быть причины высоких начислений?

Снежный городок в Нижней Ельцовке, построенный сотрудниками ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», занял третье место в городском конкурсе

Дарить каждый год маленьким жителям снежные городки стало доброй традицией. С каждым годом снежные фигуры и архитектурные сооружения становятся все сложнее и интереснее. В этом году в конкурсе участвовали 12 снежных городков из 9 районов Новосибирска.

Жюри, в состав которого вошли специалисты комитета мэрии по работе с управляющими организациями и представители администраций районов, оценивало конкурсные объекты по следующим критериям:
— наличие и качество покрытия ледовой площадки;
— наличие елки, освещения городка;
— безопасность, качество покрытия ледяных горок, цветовое решение, ограждение;
— размер, количество, сложность снежных фигур;
— тематическое исполнение, функциональность, зонирование городка по возрастным группам.

Открытие снежного городка в Нижней Ельцовке

28 декабря 2012 года в Нижней Ельцовке во дворе домов по ул. Экваторная, 2 и 4 состоялось торжественное открытие снежного городка «Времена года», построенного сотрудниками ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН».

Дети с большим удовольствием участвовали в конкурсах Деда Мороза и Снегурочки: водили хороводы под веселую музыку, пели новогодние песни, участвовали в дуэли на снежках. Самые активные участники получили сладкие призы.

В снежном городке детей встречали фигуры известных сказочных героев: Деда Мазая, Водяного, Медведя, и конечно же Деда Мороза со Снегурочкой. А так же красногрудые снегири — символы снежной сибирской зимы — и мудрый змей, символ наступающего 2013 года.

Наибольшей популярностью у маленьких посетителей городка пользовались ледяные горки, яблоко-лабиринт и каток.

В этом году для маленьких жителей Советского района открыты пять больших снежных городков:

На Шлюзе — на площадке у торгового центра «Маяк» (ул. Русская, 1).
В Академгородке — на площадке около ДК «Академия» (ул. Ильича, 4).
В Нижней Ельцовке — во дворе между домов по адресу ул. Экваторная, 2 и Экваторная, 4.
На ОбьГЭСе — у ДК «Приморский» (ул. Молодости, 15) и в парке «У моря Обского» (ул. Софийская, 4).

Отчетное собрание ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН»: подведены итоги 2012 года

24 декабря в Администрации Советского района состоялось годовое отчетное собрание ГУП «ЖКХ ННЦ СО РАН», на которое были приглашены старшие уполномоченные по домам жилого фонда управляющей компании.
В отчете были подведены итоги по капитальному и текущему ремонту, рассказано об участии управляющей компании в городских и районных конкурсах, обозначены планы работ на 2013 год — в том числе об участии в муниципальных программах.

За активное участие в жизни района старшие по домам были награждены почетными грамотами и новогодними подарками. Всего было вручено 180 грамот, 30 из которых — в номинации «Лучший зеленый двор».