|
|
|
|
|
Утверждаю : |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
||
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
||
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
||
|
|
|
|
|
|
||
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения,
расположенного по адресу ул. Экваторная, 2 с
01.07.2013г. |
|||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
|||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
||||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
9532,68 |
||||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
9532,68 |
||||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
0 |
||||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей
в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен,
воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и
дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и
сосулек и т.д. |
136765 |
1,20 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
118749 |
1,04 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
18016 |
0,16 |
||
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение осмотров
линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных
неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также:
ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем
центрального отопления; промывка, опрессовка,
консервация и расконсервация системы центрального
отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка
исправности канализационнных вытяжек и устранение
причин при обнаружении их неисправности и т.д. |
186280 |
1,63 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
128649 |
1,12 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
57630 |
0,50 |
||
III. |
Проведение электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
24022 |
0,21 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
24022 |
0,21 |
||
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
155230 |
1,36 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
155230 |
1,36 |
||
VI. |
Благоустройство. |
|
|
922055 |
8,06 |
||
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
378128 |
3,31 |
||
1.1. |
Уборка
территории в зимний период (121 день в год) |
|
|
253565 |
2,22 |
||
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада |
13486,12 |
0,12 |
||
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
64306,81 |
0,56 |
||
|
Подметание
территории в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
38921,09 |
0,34 |
||
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
11802,29 |
0,10 |
||
|
Очистка
территории от наледи |
|
1,2,3 класс - 1 раз в трое суток во
время гололеда |
125049,11 |
1,09 |
||
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
69827 |
0,61 |
||
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без
осадков |
30097,61 |
0,26 |
||
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
8203,30 |
0,07 |
||
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
31526 |
0,28 |
||
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
40495 |
0,35 |
||
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
14240 |
0,12 |
||
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
140458 |
1,23 |
||
|
Влажное подметание
лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
нижние 3 этажа - 2 раза в неделю; выше 3 этажа
- 1 раз в неделю |
95614,48 |
0,84 |
||
|
Мытье
лестничных площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза
в месяц |
39339,36 |
0,34 |
||
|
Мытье окон ( с одной стороны ) |
|
2 раза в год |
1142 |
0,01 |
||
|
Уборка кабин
лифтов (мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
4362 |
0,04 |
||
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
141730 |
1,24 |
||
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
14371 |
0,13 |
||
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
94408 |
0,83 |
||
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
20522 |
0,18 |
||
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
2205 |
0,02 |
||
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
5093 |
0,04 |
||
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
4820 |
0,04 |
||
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
311 |
0,003 |
||
4. |
Дезинфекция
стволов мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
6160 |
0,05 |
||
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
4787 |
0,04 |
||
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
86068 |
0,75 |
||
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
164725 |
1,44 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
658012 |
5,75 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
264043 |
2,31 |
||
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание
задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов
; |
402638 |
3,52 |
||
* |
ежемесячная рассылка
платежных докуметов на
бумажном носителе |
32040 |
0,28 |
||||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
139315 |
1,22 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
295363 |
2,58 |
||
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
185903 |
1,63 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
185903 |
1,63 |
||
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома |
|
|
2044932 |
17,88 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
1044725 |
9,13 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
1000208 |
8,74 |
||
|
Обслуживание
лифтов (на
чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию
общего имущества |
2. Работы по дополнительному текущему
ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий
ремонт по адресу Экваторная 2 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы работ |
Стоимость работ, руб. |
Срок выполнения *** |
1 |
Ремонт
примыканий отмостки, пог.м. |
70,00 |
12 619,60 |
|
2 |
Установка
заполнений подвальных окон- блок, решетка, сетка шт |
5,00 |
30 394,85 |
|
3 |
Ремонт
неисправностей кровельного покрытия |
150,00 |
172 500,00 |
|
4 |
Ремонт ограждений
кровли, пог.м. |
20,00 |
18 861,20 |
|
5 |
Смена люков
выходов на кровлю, шт |
1,00 |
4 896,00 |
|
6 |
Ремонт
козырьков над входами в подъезды, шт |
5,00 |
50 876,35 |
|
7 |
Ремонт крылец -
укрепление цементным раствором, шт |
3,00 |
20 521,74 |
|
8 |
Смена тамбурных
дверей, к-т |
1,00 |
13 366,08 |
|
9 |
Замена запорн.арматура d32 (отопление) шт |
5,00 |
9 683,30 |
|
10 |
Замена запорной
арматуры ду 25мм (отопление), шт |
30,00 |
25 481,70 |
|
11 |
Замена запорн.арматура d20 (отопление) шт |
5,00 |
2 999,75 |
|
12 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (отопление), шт |
15,00 |
6 695,10 |
|
13 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 25 мм, шт |
5,00 |
1 269,55 |
|
14 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 20 мм, шт |
5,00 |
739,85 |
|
15 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 15 мм, шт |
5,00 |
727,05 |
|
16 |
Тепловая
изоляция трубопроводов (отпление), пог.м. |
10,00 |
5 172,10 |
|
17 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
1,00 |
2 175,75 |
|
18 |
Замена запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
5,00 |
9 683,30 |
|
19 |
Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
5,00 |
4 246,95 |
|
20 |
Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
5,00 |
2 999,75 |
|
21 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
2 231,70 |
|
22 |
Тепловая
изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС,
канализация), пог.м. |
10,00 |
5 172,10 |
|
23 |
Ремонт мусоросборочных клапанов, шт |
5,00 |
6 589,25 |
|
24 |
Ремонт шиберов
(мусоропроводы), шт |
1,00 |
7 692,94 |
|
25 |
Установка урн, шт |
2,00 |
3 168,76 |
|
26 |
Вознаграждение управляющей
компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту |
|
42 076,47 |
|
|
Итого в
расчете на 1м2 в месяц |
|
4,05 |
|
|
|
|
|
|
***
- в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение
срока действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по эксплуатации жилого фонда |
|
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
Заместитель директора по экономике и
финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |