|
|
|
|
|
Утверждаю : |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
||
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
||
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
||
|
|
|
|
|
|
||
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Экваторная, 14 с 01.07.2013г. |
|||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
|||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
||||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
5270,2 |
||||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
5270,2 |
||||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
0 |
||||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных
неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных
труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и
укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи,
снежных шапок и сосулек и т.д. |
109656 |
1,73 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
95211 |
1,51 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
14445 |
0,23 |
||
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение
осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий
показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического
ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления,
водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация
системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт
изоляции, проверка исправности канализационнных
вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. |
111895 |
1,77 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
79260 |
1,25 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
32634 |
0,52 |
||
III. |
Проведение электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
13281 |
0,21 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
13281 |
0,21 |
||
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
85820 |
1,36 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
85820 |
1,36 |
||
|
Обслуживание приборов учета |
|
ежемесячно |
24000 |
0,38 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
24000 |
0,38 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
VI. |
Благоустройство. |
|
|
494895 |
7,83 |
||
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
177981 |
2,81 |
||
1.1. |
Уборка
территории в зимний период (121 день в год) |
|
|
123856 |
1,96 |
||
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада |
1596,23 |
0,03 |
||
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
27135,39 |
0,43 |
||
|
Подметание
территории в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
17207,96 |
0,27 |
||
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
4963,47 |
0,08 |
||
|
Очистка
территории от наледи |
|
1 класс - 1 раз в трое суток во время
гололеда; 2,3 класс - 1 раз в двое суток во время гололеда |
72952,46 |
1,15 |
||
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
28047 |
0,44 |
||
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без
осадков |
11169,56 |
0,18 |
||
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
2663,51 |
0,04 |
||
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
14214 |
0,22 |
||
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
22388 |
0,35 |
||
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
3690 |
0,06 |
||
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
83502 |
1,32 |
||
|
Влажное
подметание лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
1 раз в неделю |
52367,95 |
0,83 |
||
|
Мытье
лестничных площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза
в месяц |
29372,30 |
0,46 |
||
|
Мытье окон ( с
одной стороны ) |
|
2 раза в год |
365 |
0,01 |
||
|
Уборка кабин
лифтов (мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
1396 |
0,02 |
||
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
77063 |
1,22 |
||
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
5226 |
0,08 |
||
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
59855 |
0,95 |
||
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
7463 |
0,12 |
||
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
802 |
0,01 |
||
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
1852 |
0,03 |
||
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
1753 |
0,03 |
||
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
113 |
0,002 |
||
4. |
Дезинфекция
стволов мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
2464 |
0,04 |
||
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
2794 |
0,04 |
||
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
60024 |
0,95 |
||
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
91069 |
1,44 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
349034 |
5,52 |
||
|
Стоимость услуг,
облагаемых НДС |
|
|
145861 |
2,31 |
||
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание
задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; |
237956 |
3,76 |
||
* |
ежемесячная
рассылка платежных докуметов на бумажном носителе |
28980 |
0,46 |
||||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
92379 |
1,46 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
174557 |
2,76 |
||
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
110648 |
1,75 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
110648 |
1,75 |
||
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирного дома |
|
|
1217130 |
19,25 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
639883 |
10,12 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
577247 |
9,13 |
||
|
Обслуживание
лифтов (на чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
* - работы (услуги), относящиеся к
дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества |
2. Работы по дополнительному текущему
ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий
ремонт по адресу Экваторная 14 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы работ |
Стоимость работ, руб. |
Срок выполнения *** |
1 |
Ремонт
примыканий отмостки, пог.м. |
50,00 |
9 014,00 |
|
2 |
Установка
заполнений подвальных окон- блок, решетка, сетка шт |
2,00 |
12 157,94 |
|
3 |
Установка
оконных рам в подъезде, шт |
3,00 |
5 909,64 |
|
4 |
Ремонт
неисправностей кровельного покрытия |
50,00 |
45 000,00 |
|
5 |
Ремонт
ограждений кровли, пог.м. |
20,00 |
18 861,20 |
|
6 |
Смена люков
выходов на кровлю, шт |
1,00 |
4 896,00 |
|
7 |
Ремонт
козырьков над входами в подъезды, шт |
2,00 |
20 350,54 |
|
8 |
Ремонт крылец -
укрепление цементным раствором, шт |
1,00 |
6 840,58 |
|
9 |
Смена тамбурных
дверей, к-т |
1,00 |
13 366,08 |
|
10 |
Замена запорной
арматуры ду 50мм (отопление), шт |
16,00 |
40 295,04 |
|
11 |
Замена запорн.арматура d32 (отопление) шт |
5,00 |
9 683,30 |
|
12 |
Замена запорной
арматуры ду 25мм (отопление), шт |
5,00 |
4 246,95 |
|
13 |
Замена запорн.арматура d20 (отопление) шт |
10,00 |
5 999,50 |
|
14 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (отопление), шт |
10,00 |
4 463,40 |
|
15 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 25 мм, шт |
5,00 |
1 269,55 |
|
16 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 20 мм, шт |
5,00 |
739,85 |
|
17 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 15 мм, шт |
5,00 |
727,05 |
|
18 |
Тепловая
изоляция трубопроводов (отпление), пог.м. |
10,00 |
5 172,10 |
|
19 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
1,00 |
2 175,75 |
|
20 |
Замена запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
9 683,30 |
|
21 |
Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
4 246,95 |
|
22 |
Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
2 999,75 |
|
23 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
2 231,70 |
|
24 |
Тепловая
изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС,
канализация), пог.м. |
10,00 |
5 172,10 |
|
25 |
Ремонт мусоросборочных клапанов, шт |
5,00 |
6 589,25 |
|
26 |
Ремонт шиберов
(мусоропроводы), шт |
1,00 |
7 692,94 |
|
27 |
Ремонт лотка
водоотведения, пог.м. |
3,00 |
27 108,39 |
|
28 |
Остекление,
кв.м. |
20,00 |
12 050,80 |
|
29 |
Вознаграждение управляющей
компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту |
|
27 689,29 |
|
|
Итого в
расчете на 1м2 в месяц |
|
5,01 |
|
|
|
|
|
|
***
- в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение
срока действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по эксплуатации жилого фонда |
|
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
Заместитель директора по экономике и
финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |