Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________2013г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул.Шлюзовая,4 с 01.07.2013 г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

4411,8

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

4411,8

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

70967

1,34

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

61619

1,16

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

9348

0,18

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

84588

1,60

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

59054

1,12

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

25534

0,48

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

11118

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

11118

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

71842

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

71842

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

0

0,00

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

431511

8,15

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

240217

4,54

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

90876

1,72

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в  сутки в дни снегопада

3784,58

0,07

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1,2,3 класс - 1 раз в  сутки в дни снегопада

23090,41

0,44

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

14213,81

0,27

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

4238,27

0,08

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в 3 суток в дни гололеда

45549,32

0,86

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

124084

2,34

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 клас -1 раз в  сутки в дни без осадков

9111,56

0,17

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

2206,71

0,04

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

112766

2,13

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

12494

0,24

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

12762

0,24

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

41615

0,79

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

19728,02

0,37

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в месяц

21245,56

0,40

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

641

0,01

3.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

3758

0,07

4.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

52744

1,00

5.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

93177

1,76

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

293599

5,55

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

137912

2,60

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

26470,80

0,50

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

26470,80

0,50

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведение мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменении размера платы, порядке внесения платежей и других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор,ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в МКД.

196796

3,72

*

ежемесячная рассылка платежных документов на бумажном носителе

16200

0,31

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

68632

1,30

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

144363

2,73

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

90949

1,72

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

90949

1,72

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

1000441

18,90

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

509375

9,62

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

491066

9,28

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Шлюзовая 4

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Косметический ремонт подъездов, шт

3,00

203 222,25

 

2

Замена запорной арматуры d80 (отопление), шт

12,00

45 820,32

 

3

Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС, канализация), шт

50,00

25 860,50

 

4

Установка урн, шт

3,00

4 753,14

 

5

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

27 965,62

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

5,81

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий инженер

 

 

О.А. Осадчук