Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________2013г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул.Учёных, 5  с 01.07.2013 г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

2851,1

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

2851,1

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

44793

1,31

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

38892

1,14

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

5901

0,17

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

55854

1,63

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

39220

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

16634

0,49

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

7185

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

7185

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

46427

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

46427

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

67600

1,98

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

67600

1,98

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

282136

8,25

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

167762

4,90

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

121306

3,55

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

5324,71

0,16

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

30914,61

0,90

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки  в дни снегопада

18949,50

0,55

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз сутки в дни гололеда

5671,29

0,17

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в 3 суток в дни гололеда

60445,55

1,77

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

28849

0,84

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 клас -1 раз в сутки в дни без осадков

12251,45

0,36

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

2967,15

0,09

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

13631

0,40

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

10497

0,31

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

7110

0,21

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

23609

0,69

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз  в неделю

11245,59

0,33

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в месяц

12017,12

0,35

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

346

0,01

3.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2781

0,08

4.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

29823

0,87

5.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

58162

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

194900

5,70

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

87236

2,55

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

11974,62

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

11974,62

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества, за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечение  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведение мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменении размера платы, порядке внесения платежей и других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор,ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в МКД.

146978

4,30

*

ежемесячная рассылка платежных документов на бумажном носителе

11520

0,34

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

50679

1,48

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

107819

3,15

XI.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

67447

1,97

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

67447

1,97

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

741915

21,69

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

403267

11,79

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

338648

9,90

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Учёных 5

 

 

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

 

1

Ремонт штукатурки гладкого цоколя с окраской, кв.м.

135,00

151 189,20

 

 

2

Косметический ремонт подъездов, шт

4,00

216 770,40

 

 

3

Замена запорной арматуры d80 (отопление), шт

1,00

3 818,36

 

 

4

Замена запорной арматуры ду 50мм (отопление), шт

1,00

2 518,43

 

 

5

Замена запорной арматуры d32 (отопление), шт

1,00

1 936,66

 

 

6

Замена запорной арматуры ду 25 мм (отопление), шт

1,00

849,39

 

 

7

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

2,00

1 199,90

 

 

8

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

2,00

892,68

 

 

9

Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (отпление), пог.м.

2,00

1 034,42

 

 

10

Замена запорной арматуры d32 (ГВС, ХВС, канализация), шт

1,00

1 936,66

 

 

11

Замена запорной арматуры d25 (ГВС, ХВС, канализация), шт

1,00

849,39

 

 

12

Замена запорной арматуры d20 (ГВС, ХВС, канализация), шт

2,00

1 199,90

 

 

13

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация), шт

2,00

892,68

 

 

14

Замена трубопроводов канализации, пог.м.

10,00

8 719,50

 

 

15

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

4,00

35 000,00

 

 

16

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

1 154,60

138 552,00

 

 

17

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

56 735,96

 

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

18,24

 

 

 

 

 

 

 

             ***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

 Ведущий инженер

 

 

О.А. Осадчук