Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Терешковой, 4 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

3475,1

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

3475,1

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

51218

1,23

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

44471

1,07

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6747

0,16

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

67186

1,61

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

48118

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

19069

0,46

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

8757

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

8757

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

56589

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

56589

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

265466

6,37

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

121466

2,91

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

75753

1,82

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

3028,57

0,07

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 


1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

19889,90

0,48

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада

11750,70

0,28

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

3498,15

0,08

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

37585,82

0,90

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

21643

0,52

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

7530,70

0,18

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1823,84

0,04

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

12288

0,29

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

17223

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

6848

0,16

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

38799

0,93

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

18401,64

0,44

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

12199

0,29

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

6203

0,15

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в месяц

19817,16

0,48

 

       - нижние три этажа

 

2 раза в месяц

12883

0,31

 

       - выше третьего этажа

 

2 раза в месяц

6934

0,17

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

580

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2798

0,07

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

31511

0,76

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

70892

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

169497

4,06

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

95969

2,30

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

41701,20

1,00

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

41701,20

1,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




138395

3,32

*

ежемесячная рассылка платежных документов на бумажном носителе

13500

0,32

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

50373

1,21

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

101523

2,43

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

64281

1,54

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

64281

1,54

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

707094

16,96

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

354160

8,49

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

352934

8,46

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Терешковой, 4

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Ремонт примыканий отмостки, пог.м.

200,00

36 056,00

 

2

Установка заполнений подвальных окон (блок, решётка, сетка), шт

10,00

60 789,70

 

3

Установка металлических дверей, шт

1,00

13 366,08

 

4

Замена запорной арматуры ду 25 мм (отопление), шт

8,00

6 795,12

 

5

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

52,00

31 197,40

 

6

Замена запорной арматуры ду 15 мм (отопление), шт

44,00

19 638,96

 

7

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 25 мм (отопление), шт

8,00

2 031,28

 

8

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм (отопление), шт

52,00

7 694,44

 

9

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 15 мм (отопление), шт

44,00

6 398,04

 

10

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

1 301,00

32 524,88

 

11

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

5,00

38 500,00

 

12

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

1 131,30

135 756,00

 

13

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

39 074,79

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

10,31

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова