Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Терешковой, 2 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

3545,8

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

3545,8

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

52543

1,23

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

45622

1,07

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6921

0,16

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

69125

1,62

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

49572

1,17

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

19553

0,46

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

8935

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

8935

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

57740

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

57740

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

67000

1,57

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

67000

1,57

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

280487

6,59

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

143021

3,36

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

100594

2,36

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

1832,62

0,04

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 


1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

16999,00

0,40

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада

10192,51

0,24

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

2987,28

0,07

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

68582,86

1,61

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

18588

0,44

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

6476,98

0,15

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1568,64

0,04

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

10542

0,25

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

17573

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

6266

0,15

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

29962

0,70

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

19088,74

0,45

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

12654

0,30

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

6434

0,15

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

10278,55

0,24

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в месяц

6682

0,16

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в месяц

3597

0,08

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

595

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2841

0,07

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

32330

0,76

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

72334

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

181185

4,26

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

99302

2,33

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

48932,04

1,15

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

48932,04

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




166242

3,91

*

ежемесячная рассылка платежных документов на бумажном носителе

14400

0,34

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

58692

1,38

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

121950

2,87

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

76541

1,80

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

76541

1,80

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

841946

19,79

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

451002

10,60

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

390943

9,19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Терешковой, 2

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

 

 

 

1

Ремонт примыканий отмостки, пог.м.

160,00

28 844,80

 

 

 

 

2

Установка заполнений подвальных окон (блок, решётка, сетка), шт

8,00

48 631,76

 

 

 

 

3

Установка металлических дверей, шт

1,00

13 366,08

 

 

 

 

4

Замена запорной арматуры ду 25 мм (отопление), шт

16,00

13 590,24

 

 

 

 

5

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

44,00

26 397,80

 

 

 

 

6

Замена запорной арматуры ду 15 мм (отопление), шт

48,00

21 424,32

 

 

 

 

7

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 25 мм (отопление), шт

16,00

4 062,56

 

 

 

 

8

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм (отопление), шт

44,00

6 510,68

 

 

 

 

9

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 15 мм (отопление), шт

48,00

6 979,68

 

 

 

 

10

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

5,00

38 500,00

 

 

 

 

11

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

1 126,60

135 192,00

 

 

 

 

12

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

34 349,99

 

 

 

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

8,88

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова