Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Терешковой, 18 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

1501,5

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

1501,5

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

30820

1,71

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

26760

1,49

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

4060

0,23

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

30635

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

22287

1,24

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

8348

0,46

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

3784

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

3784

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

24450

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

24450

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

24000

1,33

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24000

1,33

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

117098

6,50

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

65288

3,62

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

48494

2,69

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

2508,31

0,14

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 


1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

12748,87

0,71

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни без снегопада

3714,80

0,21

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

2245,38

0,12

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

27276,43

1,51

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

6745

0,37

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток

2386,88

0,13

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1156,15

0,06

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

3202

0,18

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

7441

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

2608

0,14

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

8254

0,46

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

5290,61

0,29

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

5291

0,29

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

0

0,00

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

2793,60

0,16

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в месяц

2794

0,16

 

       - выше третьего этажа

 

2 раза в месяц

0

0,00

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

170

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2239

0,12

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

10687

0,59

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

30631

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

75551

4,19

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

41548

2,31

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

6306,30

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

6306,30

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




67213

3,73

*

ежемесячная рассылка платежных документов на бумажном носителе

6480

0,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24388

1,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

49306

2,74

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

31079

1,72

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

31079

1,72

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

341866

18,97

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

179292

9,95

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

162574

9,02

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Терешковой, 18

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка заполнений подвальных окон (блок, решётка, сетка), шт

4,00

24 315,88

 

2

Смена прямых звеньев водосточных труб, шт

20,00

14 610,40

 

3

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

3,00

30 525,81

 

4

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

12,00

7 199,40

 

5

Замена запорной арматуры ду 15 мм (отопление), шт

20,00

8 926,80

 

6

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм (отопление), шт

12,00

1 775,64

 

7

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 15 мм (отопление), шт

20,00

2 908,20

 

8

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

1 041,21

26 030,25

 

9

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

3,00

31 500,00

 

10

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

905,40

108 648,00

 

11

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

25 644,04

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

15,66

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова