Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул.Рубиновая, 7 с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

4460,1

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

4460,1

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

73089

1,37

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

63461

1,19

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

9628

0,18

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

93804

1,75

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

14549

0,27

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

79255

1,48

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

11239

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

11239

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

72628

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

72628

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

399925

7,47

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

179001

3,34

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

128535

2,40

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада

4380,65

0,08

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

33001,36

0,62

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

20480,96

0,38

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

6049,13

0,11

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток во время гололеда

64623,33

1,21

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

24815

0,46

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без осадков

13367,64

0,25

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

3187,67

0,06

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

8260

0,15

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

18947

0,35

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

6704

0,13

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

86016

1,61

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

нижние 3 этажа - 2 раза в неделю, выше 3 этажа - 1 раз в неделю

47238,69

0,88

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

3 раза в месяц

38154,33

0,71

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

623

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

3568

0,07

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

45170

0,84

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

86169

1,61

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

271967

5,08

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

127959

2,39

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




181031

3,38

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

16200

0,30

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

64432

1,20

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

132799

2,48

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

84792

1,58

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

84792

1,58

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

932709

17,43

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

414409

7,74

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

518300

9,68

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

 

 

 

 

 

Зам. директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь

 

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Рубиновая 7

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

 

 

1

Ремонт междупанельных швов, пог.м.

190,00

85 887,60

 

 

 

2

Установка оконных рам в подъезде, шт

4,00

7 879,52

 

 

 

3

Ремонт балконных плит, шт

30,00

263 417,10

 

 

 

4

Ремонт крылец - укрепление цементным раствором, шт

6,00

41 043,48

 

 

 

5

Косметический ремонт подъездов, шт

4,00

270 963,00

 

 

 

6

Смена тамбурных дверей, к-т

4,00

53 464,32

 

 

 

7

Замена запорн.арматура d32 (отопление), шт

4,00

7 746,64

 

 

 

8

Замена запорн.арматура d20 (отопление), шт

5,00

2 999,75

 

 

 

9

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

5,00

2 231,70

 

 

 

10

Замена запорной арматуры ду 50мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

2 518,44

 

 

 

11

Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС, канализация) шт

4,00

3 397,56

 

 

 

12

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

4,00

1 785,36

 

 

 

13

Тепловая изоляция трубопроводов, пог.м.

10,00

5 172,10

 

 

 

14

Устройство перил, пог.м.

10,00

6 025,40

 

 

 

15

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

1 234,00

148 080,00

 

 

 

16

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

90 261,20

 

 

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

18,55

 

 

 

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь