Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Российская, 26 с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

5650,8

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

5650,8

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

89784

1,32

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

77957

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

11827

0,17

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

113078

1,67

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

79116

1,17

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

33962

0,50

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

14240

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

14240

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

92018

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

92018

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

460553

6,79

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

189880

2,80

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

130598

1,93

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада

4704,26

0,07

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1,2,3 класс - 1 раз в  сутки в дни снегопада;

33407,93

0,49

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

20696,70

0,31

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

6126,76

0,09

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

65662,69

0,97

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

32860

0,48

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без осадков

13479,22

0,20

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

3214,28

0,05

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

16166

0,24

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

16003

0,24

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

10419

0,15

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

91306

1,35

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в неделю

58731,39

0,87

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в месяц

31624,60

0,47

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

950

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

4610

0,07

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

54733

0,81

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

120023

1,77

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

294540

4,34

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

166013

2,45

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

23733,36

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

23733,36

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




222957

3,29

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

21420

0,32

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

80822

1,19

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

163555

2,41

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

103778

1,53

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

103778

1,53

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

1141562

16,83

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

556169

8,20

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

585393

8,63

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Российская 26

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка заполнений подвальных окон, шт

8,00

48 631,76

 

2

Ремонт отмостки, кв.м.

10,00

10 842,80

 

3

Установка металлических крышек на приямки, шт

10,00

10 842,80

 

4

Ремонт междупанельных швов, пог.м.

30,00

13 561,20

 

5

Смена люков выходов на кровлю, шт

1,00

4 896,00

 

6

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

9,00

91 577,43

 

7

Ремонт крылец - укрепление цементным раствором, шт

4,00

27 362,32

 

8

Ремонт подвалов побелка, кв.м.

15,00

557,25

 

9

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

5,00

2 999,75

 

10

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

10,00

4 463,40

 

11

Врезка до d50 мм, шт

1,00

5 849,69

 

12

Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт

10,00

5 999,50

 

13

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

10,00

4 463,40

 

14

Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС, канализация), пог.м.

20,00

10 344,20

 

15

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

1 814,01

45 350,25

 

16

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

28 774,18

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

4,67

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь