|
|
|
|
|
Утверждаю : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
|
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
|
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул.Российская,
17 с 01.07.2013г. |
||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
|||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
11597,3 |
|||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
11597,3 |
|||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
0 |
|||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных
неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных
труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и
укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи,
снежных шапок и сосулек и т.д. |
161997 |
1,16 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
140657 |
1,01 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
21340 |
0,15 |
|
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение
осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий
показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического
ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления,
водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация
системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт
изоляции, проверка исправности канализационнных
вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. |
227123 |
1,63 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
157951 |
1,13 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
69173 |
0,50 |
|
III. |
Проведение электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
29225 |
0,21 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
29225 |
0,21 |
|
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
188850 |
1,36 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
188850 |
1,36 |
|
V. |
Обслуживание приборов учета |
|
ежемесячно |
24000 |
0,17 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
24000 |
0,17 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
VI. |
Благоустройство. |
|
|
841808 |
6,05 |
|
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
230076 |
1,65 |
|
1.1. |
Уборка
территории в зимний период (121 день в год) |
|
|
133204 |
0,96 |
|
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада |
3842,22 |
0,03 |
|
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
1 класс - 1 раз в двое суток в дни
снегопада; 2,3 класс - 1 раз в сутки в
дни снегопада |
27104,89 |
0,19 |
|
|
Подметание
территории в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
18414,32 |
0,13 |
|
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
5432,50 |
0,04 |
|
|
Очистка
территории от наледи |
|
1,2 класс - 1 раз в трое суток в дни
гололеда; 3 класс - 1 раз в двое суток во время гололеда |
78410,24 |
0,56 |
|
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
57305 |
0,41 |
|
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без
осадков |
15025,72 |
0,11 |
|
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
3583,06 |
0,03 |
|
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
38696 |
0,28 |
|
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
32844 |
0,24 |
|
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
6723 |
0,05 |
|
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
111593 |
0,80 |
|
|
Влажное
подметание лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
1 раз в неделю |
68275,98 |
0,49 |
|
|
Мытье
лестничных площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза в месяц |
38294,84 |
0,28 |
|
|
Мытье окон ( с
одной стороны ) |
|
2 раза в год |
1042 |
0,01 |
|
|
Уборка кабин
лифтов (мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
3980 |
0,03 |
|
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
167967 |
1,21 |
|
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
16153 |
0,12 |
|
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
114775 |
0,82 |
|
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
23068 |
0,17 |
|
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
2479 |
0,02 |
|
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
5725 |
0,04 |
|
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
5418 |
0,04 |
|
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
349 |
0,003 |
|
4. |
Дезинфекция
стволов мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
7392 |
0,05 |
|
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
5716 |
0,04 |
|
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
111705 |
0,80 |
|
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
207360 |
1,49 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
547159 |
3,93 |
|
|
Стоимость услуг,
облагаемых НДС |
|
|
294649 |
2,12 |
|
VII. |
Вознаграждение
уполномоченных представителей |
* |
ежеквартально |
######## |
0,80 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
111334,08 |
0,80 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
0,00 |
0,00 |
|
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание
задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; |
446676 |
3,21 |
|
* |
ежемесячная
рассылка платежных докуметов на бумажном носителе |
38880 |
0,28 |
|||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
157888 |
1,13 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
327668 |
2,35 |
|
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
206989 |
1,49 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
206989 |
1,49 |
|
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирного дома |
|
|
2276884 |
16,36 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
1138989 |
8,18 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
1137895 |
8,18 |
|
|
Обслуживание
лифтов (на чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
* - работы (услуги), относящиеся к
дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества |
2. Работы
по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы
за дополнительный текущий ремонт по адресу Российская 17 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы
работ |
Стоимость
работ, руб. |
Срок выполнения
*** |
1 |
Ремонт примыканий отмостки,
пог.м. |
200,00 |
36
056,00 |
|
2 |
Установка заполнений подвальных окон, шт |
6,00 |
36
473,82 |
|
3 |
Ремонт междупанельных швов, пог.м. |
100,00 |
45
204,00 |
|
4 |
Ремонт неисправностей кроведьного покрытия, кв.м. |
40,00 |
46
000,00 |
|
5 |
Ремонт козырьков над входами в подъезды,
шт |
6,00 |
61
051,62 |
|
6 |
Ремонт крылец - укрепление цементным раствором,
шт |
6,00 |
41
043,48 |
|
7 |
Косметический ремонт подъездов, шт |
6,00 |
720
000,00 |
|
8 |
Ремонт подвалов побелка, кв.м. |
60,00 |
2 229,00 |
|
9 |
Замена запорной арматуры d20 (отопление),
шт |
10,00 |
5 999,50 |
|
10 |
Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт |
10,00 |
4 463,40 |
|
11 |
Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (отпление), пог.м. |
40,00 |
20
688,40 |
|
12 |
Врезка до d50 мм, шт |
6,00 |
35
098,14 |
|
13 |
Замена запорн.арматура
d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
10,00 |
5 999,50 |
|
14 |
Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
10,00 |
4 463,40 |
|
15 |
Замена трубопроводов канализации, пог.м. |
30,00 |
26
158,50 |
|
16 |
Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС, канализация), пог.м. |
30,00 |
15
516,30 |
|
17 |
Ремонт мусоросборочных
клапанов, шт |
6,00 |
7 907,10 |
|
18 |
Ремонт шиберов (мусоропроводы), шт |
6,00 |
46
157,64 |
|
19 |
Установка лавочек, шт |
2,00 |
17
342,28 |
|
20 |
Ограждение газонов, пог.м. |
20,00 |
11
818,00 |
|
21 |
Контейнерная площадка, шт |
0,25 |
12
061,11 |
|
22 |
Устройство перил, пог.м. |
30,00 |
18
076,20 |
|
23 |
Вознаграждение управляющей компании за выполнение
работ по доп. текущему ремонту |
|
||
|
Итого в расчете на 1м2 в месяц |
|
9,64 |
|
|
|
|
|
|
*** - в случае отсутствия срока выполнения, работы
выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель директора по эксплуатации жилого
фонда |
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по экономике и финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник
ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |
|
|
|
|
|
|
Ведущий
экономист |
|
|
Ю.А. Бондарь |