Приложение №8

 

 

 

 

 

к Договору

 

 

 

 

 

от "___" __________ г.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Правды, 9 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

2538,8

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

2538,8

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

41090

1,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

35677

1,17

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

5413

0,18

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

47391

1,56

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

32908

1,08

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

14483

0,48

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

6398

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6398

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

41342

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

41342

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

52831

1,73

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

52831

1,73

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

180042

5,91

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

80423

2,64

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

42754

1,40

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада

989,67

0,03

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада
2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

10554,95

0,35

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада

3867,58

0,13

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

2298,56

0,08

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

25042,96

0,82

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

23184

0,76

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток

2446,15

0,08

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1184,85

0,04

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

19553

0,64

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

12582

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

1903

0,06

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

24445

0,80

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

15690,03

0,52

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

12510

0,41

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

3180

0,10

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

8383,24

0,28

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в месяц

6605

0,22

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в месяц

1778

0,06

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

371

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2926

0,10

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

20457

0,67

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

51792

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

112103

3,68

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

67939

2,23

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

10662,96

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

10662,96

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




107477

3,53

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

7200

0,24

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

35835

1,18

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

78842

2,59

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

49443

1,62

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

49443

1,62

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

543876

17,85

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

280016

9,19

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

263860

8,66

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Правды, 9

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка металлических крышек на приямки, шт

7,00

7 589,96

 

2

Ремонт водосточных желобов, пог.м.

20,00

22 590,20

 

3

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

3,00

30 525,81

 

4

Замена запорной арматуры d32 (отопление), шт

10,00

19 366,60

 

5

Замена запорной арматуры d25 (отопление), шт

10,00

8 493,90

 

6

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

10,00

5 999,50

 

7

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 25 мм (отопление), шт

10,00

2539,10

 

8

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм (отопление), шт

10,00

1 479,70

 

9

Замена запорной арматуры d20 (ГВС, ХВС, канализация), шт

16,00

9 599,20

 

10

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

1 360,80

34 019,88

 

11

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

4,00

35 000,00

 

12

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

1 183,30

141 996,00

 

13

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

31 919,98

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

11,53

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова