Утверждаю :
					Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"
					_______________С.Н.Распопов
					"____" _______________201_ г.
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Правды, 7 с 1 июля 2013 года
№№	Наименование		Условия выполнения работ	Стоимость работ и услуг
				Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.	Стоимость работ (услуг) на 1м2 помещения в месяц, руб.
	Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе			2112,3
	Площадь жилых помещений (кв.м.)			2112,3
	Площадь нежилых помещений (кв.м.)			0
I.	Техническое обслуживание конструктивных элементов.		Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.	34930	1,38
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			30329	1,20
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			4601	0,18
II.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.		Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.	38683	1,53
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			27408	1,08
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			11275	0,44
III.	Проведение электроизмерений		1 раз в 3 года	5323	0,21
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			5323	0,21
IV.	Аварийное обслуживание		круглосуточно	34397	1,36
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			34397	1,36
V.	Обслуживание приборов учета		ежемесячно	24000	0,95
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			24000	0,95
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			0	0,00
VI.	Благоустройство.			176867	6,98
1.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме			94971	3,75
1.1.	Уборка территории в зимний период			53813	2,12
	Подметание свежевыпавшего снега		1,2 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада	1119,78	0,04
	Сдвигание свежевыпавшего снега		1 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада 2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада	14276,15	0,56
	Подметание территории в дни без снегопада		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада	4821,98	0,19
	Посыпка территории песком		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда	2856,37	0,11
	Очистка территории от наледи		1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда	30738,94	1,21
1.2.	Уборка территории в летний период			26373	1,04
	Подметание территории в дни без осадков		1,2,3 класс - 1 раз в двое суток	3081,24	0,12
	Подметание территории в дни с осадками		1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток	1492,47	0,06
	Уборка газонов		1 раз в 3 суток	21799	0,86
1.3.	Механизированная уборка		2 раза в год	10469	0,41
1.4.	Вывоз снега		1 раз в год	4316	0,17
2.	Уборка лестничных клеток.			21901	0,86
	Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в неделю	14032,36	0,55
	- нижние три этажа		1 раз в неделю	11188	0,44
	- выше третьего этажа		1 раз в неделю	2844	0,11
	Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в месяц	7497,54	0,30
	- нижние три этажа		1 раз в месяц	5908	0,23
	- выше третьего этажа		1 раз в месяц	1590	0,06
	Мытье окон ( с одной стороны )		2 раза в год	371	0,01
5.	Дератизация, дезинсекция		1 раз в месяц	2425	0,10
6.	Вывоз крупногабаритного мусора.		2 раза в неделю	14480	0,57
7.	Вывоз ТБО		12 раз в неделю	43091	1,70
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			117090	4,62
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			59777	2,36
VIII.	Работы и услуги по управлению МКД		- Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; - Регистрационный учет (паспортный стол) - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах; - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников; - Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий; - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; - Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам; - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом. - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий; - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг; - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме.	88777	3,50
		*	ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе	5760	0,23
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			29413	1,16
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			65124	2,57
IX.	Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)		часть размера платы за содержание и текущий ремонт	40874	1,61
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			40874	1,61
	Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома			449611	17,74
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			228239	9,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			221371	8,73
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Правды, 7
№	Виды работ	Объемы работ	Стоимость работ, руб.	Срок выполнения ***
1	Установка металлических крышек на приямки, шт	4,00	4 337,12
2	Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.	1 127,69	28 192,25
3	Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж	4,00	35 000,00
4	Испытания ограждений на кровле жилых домов, м	980,60	117 672,00
5	Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту		18 520,14
	Итого в расчете на 1м2 в месяц		8,04
*** - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).
Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда				Т.П. Топчиева
Заместитель директора по экономике и финансам				А.В. Разум
Начальник ПЭО				Л.В. Боброва
Ведущий экономист				О.В. Асанова