Утверждаю :
					Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"
					_______________С.Н.Распопов
					"____" _______________201_ г.
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Правды, 4 с 1 июля 2013 года
№№	Наименование		Условия выполнения работ	Стоимость работ и услуг
				Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.	Стоимость работ (услуг) на 1м2 помещения в месяц, руб.
	Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе			2552,9
	Площадь жилых помещений (кв.м.)			2552,9
	Площадь нежилых помещений (кв.м.)			0
I.	Техническое обслуживание конструктивных элементов.		Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.	36305	1,19
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			31523	1,03
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			4782	0,16
II.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.		Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.	51649	1,69
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			36584	1,19
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			15066	0,49
III.	Проведение электроизмерений		1 раз в 3 года	6433	0,21
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			6433	0,21
IV.	Аварийное обслуживание		круглосуточно	41571	1,36
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			41571	1,36
V.	Обслуживание приборов учета		ежемесячно	56800	1,85
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			56800	1,85
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			0	0,00
VI.	Благоустройство.			175381	5,72
1.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме			85387	2,79
1.1.	Уборка территории в зимний период			48876	1,60
	Подметание свежевыпавшего снега		1,2 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада	1710,46	0,06
	Сдвигание свежевыпавшего снега		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада	12471,61	0,41
	Подметание территории в дни без снегопада		1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни без снегопада	3704,90	0,12
	Посыпка территории песком		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда	2193,43	0,07
	Очистка территории от наледи		1 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда; 2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни гололеда	28795,62	0,94
1.2.	Уборка территории в летний период			17480	0,57
	Подметание территории в дни без осадков		1,2,3 класс - 1 раз в сутки	4722,36	0,15
	Подметание территории в дни с осадками		1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток	1143,70	0,04
	Уборка газонов		1 раз в 3 суток	11614	0,38
1.3.	Механизированная уборка		2 раза в год	12652	0,41
1.4.	Вывоз снега		1 раз в год	6378	0,21
2.	Уборка лестничных клеток.			14874	0,49
	Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в неделю	9482,34	0,31
	- нижние три этажа		1 раз в неделю	7560	0,25
	- выше третьего этажа		1 раз в неделю	1922	0,06
	Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в месяц	5066,45	0,17
	- нижние три этажа		1 раз в месяц	3992	0,13
	- выше третьего этажа		1 раз в месяц	1074	0,04
	Мытье окон ( с одной стороны )		2 раза в год	325	0,01
5.	Дератизация, дезинсекция		1 раз в месяц	2841	0,09
6.	Вывоз крупногабаритного мусора.		2 раза в неделю	20200	0,66
7.	Вывоз ТБО		12 раз в неделю	52079	1,70
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			107997	3,53
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			67384	2,20
VII.	Вознаграждение уполномоченных представителей	*	ежеквартально	61269,60	2,00
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			61269,60	2,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			0,00	0,00
VIII.	Работы и услуги по управлению МКД		- Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; - Регистрационный учет (паспортный стол) - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах; - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников; - Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий; - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; - Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам; - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом. - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий; - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг; - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме.	122355	3,99
		*	ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе	10980	0,36
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			43579	1,42
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			89756	2,93
IX.	Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)		часть размера платы за содержание и текущий ремонт	56274	1,84
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			56274	1,84
	Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома			619018	20,21
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			337752	11,03
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			281266	9,18
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Правды, 4
№	Виды работ	Объемы работ	Стоимость работ, руб.	Срок выполнения ***
1	Установка металлических дверей, шт	1,00	13 366,08
2	Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт	4,00	40 701,08
3	Устройство перил, пог.м.	20,00	12 050,80
4	Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж	4,00	35 000,00
5	Испытания ограждений на кровле жилых домов, м	1 148,80	137 856,00
6	Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту		23 897,40
	Итого в расчете на 1м2 в месяц		8,58
*** - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).
Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда					Т.П. Топчиева
Заместитель директора по экономике и финансам					А.В. Разум
Начальник ПЭО					Л.В. Боброва
Ведущий экономист					О.В. Асанова