|
|
|
|
|
Утверждаю : |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
|
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
|
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
|
|
|
|
|
|
|
|
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
||||||
|
|
|
|
|
|
|
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение
их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого
помещения, расположенного по адресу ул. Полевая, 3 с 01.07.2013г. |
||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
|||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
11944,31 |
|||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
11905,61 |
|||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
38,7 |
|||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных
неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных
труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и
укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи,
снежных шапок и сосулек и т.д. |
150988 |
1,05 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
131098 |
0,91 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
19889 |
0,14 |
|
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение осмотров
линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета.
Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение
незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения,
водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем
центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация
системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт
изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин
при обнаружении их неисправности и т.д. |
229352 |
1,60 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
158884 |
1,11 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
70468 |
0,49 |
|
III. |
Проведение
электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
30100 |
0,21 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
30100 |
0,21 |
|
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
194501 |
1,36 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
194501 |
1,36 |
|
V. |
Обслуживание приборов учета |
|
ежемесячно |
24000 |
0,17 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
24000 |
0,17 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
VI. |
Благоустройство. |
|
|
853406 |
5,95 |
|
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
242981 |
1,70 |
|
1.1. |
Уборка
территории в зимний период (121 день в год) |
|
|
139510 |
0,97 |
|
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
4711,69 |
0,03 |
|
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
|
35797,00 |
0,25 |
|
|
Подметание территории
в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
22230,12 |
0,16 |
|
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
6562,27 |
0,05 |
|
|
Очистка
территории от наледи |
|
1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни
гололеда |
70208,87 |
0,49 |
|
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
39679 |
0,28 |
|
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток |
14122,03 |
0,10 |
|
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
6840,36 |
0,05 |
|
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
18717 |
0,13 |
|
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
50739 |
0,35 |
|
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
13052 |
0,09 |
|
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
113293 |
0,79 |
|
|
Влажное
подметание лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
1 раз в неделю |
69340,52 |
0,48 |
|
|
Мытье лестничных
площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза в месяц |
38891,92 |
0,27 |
|
|
Мытье окон ( с
одной стороны ) |
|
2 раза в год |
1050 |
0,01 |
|
|
Уборка кабин
лифтов (мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
4011 |
0,03 |
|
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
158334 |
1,10 |
|
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
15092 |
0,11 |
|
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
108598 |
0,76 |
|
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
21552 |
0,15 |
|
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
2316 |
0,02 |
|
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
5348 |
0,04 |
|
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
5103 |
0,04 |
|
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
326 |
0,002 |
|
4. |
Дезинфекция
стволов мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
7392 |
0,05 |
|
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
4713 |
0,03 |
|
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
113129 |
0,79 |
|
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
213564 |
1,49 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
554765 |
3,87 |
|
|
Стоимость услуг,
облагаемых НДС |
|
|
298641 |
2,08 |
|
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности
по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; |
415675 |
2,90 |
|
* |
ежемесячная
рассылка платежных документов на бумажном носителе |
36900 |
0,26 |
|||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
147648 |
1,03 |
|
|
Стоимость услуг,
облагаемых НДС |
|
|
304927 |
2,13 |
|
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
193492 |
1,35 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
193492 |
1,35 |
|
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирного дома |
|
|
2128413 |
14,85 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
1016395 |
7,09 |
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
1112018 |
7,76 |
|
|
Обслуживание
лифтов (на чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
|
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
|
* - работы (услуги), относящиеся к
дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества |
2. Работы по дополнительному текущему ремонту,
определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по
адресу Полевая, 3 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы работ |
Стоимость работ, руб. |
Срок выполнения *** |
1 |
Ремонт
примыканий отмостки, пог.м. |
300,00 |
54 084,00 |
|
2 |
Установка
металлических дверей выход на кровлю, чердак, шт |
12,00 |
160 392,96 |
|
3 |
Ремонт
балконных плит, шт |
4,00 |
35 122,28 |
|
4 |
Замена
тамбурных дверей на металлические с доводчиком, шт |
6,00 |
140 196,48 |
|
5 |
Замена дверей
мусоропровода, шт |
6,00 |
80 196,48 |
|
6 |
Замена шибера в
мусорокамере, шт |
6,00 |
46 157,64 |
|
7 |
Ремонт подвалов
- побелка, кв.м. |
30,00 |
1 040,70 |
|
8 |
Замена
запорн.арматура d80 (отопление), шт |
4,00 |
15 273,44 |
|
9 |
Замена запорной
арматуры ду 50мм (отопление), шт |
4,00 |
10 073,76 |
|
10 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (отопление), шт |
4,00 |
8 703,00 |
|
11 |
Замена
запорн.арматура d32 (отопление), шт |
10,00 |
19 366,60 |
|
12 |
Замена запорной
арматуры ду 25мм (отопление), шт |
10,00 |
8 493,90 |
|
13 |
Замена
запорн.арматура d20 (отопление), шт |
10,00 |
5 601,75 |
|
14 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (отопление), шт |
10,00 |
4 463,40 |
|
15 |
Тепловая изоляция
трубопроводов (энергофлекс), пог.м. |
10,00 |
5 172,10 |
|
16 |
Замена
запорн.арматура d80-100мм (ГВС, ХВС, канализация), шт |
2,00 |
7 636,72 |
|
17 |
Замена запорной
арматуры ду 50мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
2,00 |
5 036,88 |
|
18 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
10 878,75 |
|
19 |
Замена
запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
10,00 |
19 366,60 |
|
20 |
Замена
запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
10,00 |
8 493,90 |
|
21 |
Замена
запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
10,00 |
5 999,50 |
|
22 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
10,00 |
4 463,40 |
|
23 |
Замена
трубопроводов канализации, пог.м. |
5,00 |
4 359,75 |
|
24 |
Тепловая
изоляция трубопроводов, пог.м. |
5,00 |
2 586,05 |
|
25 |
Ремонт
мусоросборочных клапанов, шт |
4,00 |
5 271,40 |
|
26 |
Устройство
перил, пог.м. |
10,00 |
6 025,40 |
|
27 |
Вознаграждение управляющей
компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту |
|
67 445,68 |
|
|
Итого в
расчете на 1м2 в месяц |
|
5,18 |
|
|
|
|
|
|
***
- в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока
действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по эксплуатации жилого фонда |
|
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
Заместитель директора по экономике и
финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |
|
|
|
|
|
|
Ведущий экономист |
|
|
Ю.А. Бондарь |