|
|
|
|
|
Утверждаю : |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
||
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
||
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
||
|
|
|
|
|
|
||
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул.
Лесосечная, 7 с 01.07.2013г. |
|||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
|||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
||||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
24287,8 |
||||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
24287,8 |
||||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
0 |
||||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей
в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен,
воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и
дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и
сосулек и т.д. |
333424 |
1,14 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
289503 |
0,99 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
43922 |
0,15 |
||
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение осмотров
линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий
показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического
ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления,
водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация
системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт
изоляции, проверка исправности канализационнных
вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д. |
472474 |
1,62 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
326102 |
1,12 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
146372 |
0,50 |
||
III. |
Проведение электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
61205 |
0,21 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
61205 |
0,21 |
||
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
395503 |
1,36 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
395503 |
1,36 |
||
|
Обслуживание приборов учета |
|
ежемесячно |
24000 |
0,08 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
24000 |
0,08 |
||
|
Стоимость услуг,
облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
VI. |
Благоустройство. |
|
|
2278162 |
7,82 |
||
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
934804 |
3,21 |
||
1.1. |
Уборка территории
в зимний период (121 день в год) |
|
|
588422 |
2,02 |
||
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада |
13296,05 |
0,05 |
||
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
146119,77 |
0,50 |
||
|
Подметание
территории в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
91731,20 |
0,31 |
||
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
26742,64 |
0,09 |
||
|
Очистка
территории от наледи |
|
1,3 класс - 1 раз в трое суток; 2 класс
- 1 раз в сутки во время гололеда |
310532,19 |
1,07 |
||
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
211996 |
0,73 |
||
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без
осадков |
63909,88 |
0,22 |
||
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
16199,17 |
0,06 |
||
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
131887 |
0,45 |
||
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
103175 |
0,35 |
||
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
31212 |
0,11 |
||
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
393282 |
1,35 |
||
|
Влажное подметание
лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза в неделю |
299441,50 |
1,03 |
||
|
Мытье
лестничных площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза
в месяц |
83575,93 |
0,29 |
||
|
Мытье окон ( с
одной стороны ) |
|
2 раза в год |
2313 |
0,01 |
||
|
Уборка кабин
лифтов (мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
7952 |
0,03 |
||
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
309271 |
1,06 |
||
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
32669 |
0,11 |
||
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
203791 |
0,70 |
||
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
47125 |
0,16 |
||
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
4557 |
0,02 |
||
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
10525 |
0,04 |
||
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
9961 |
0,03 |
||
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
642 |
0,002 |
||
4. |
Дезинфекция стволов
мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
15057 |
0,05 |
||
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
8281 |
0,03 |
||
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
197773 |
0,68 |
||
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
419693 |
1,44 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
1615570 |
5,54 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
662592 |
2,27 |
||
VII. |
Вознаграждение
уполномоченных представителей |
* |
ежеквартально |
######## |
0,35 |
||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
102008,76 |
0,35 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
0,00 |
0,00 |
||
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание
задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; |
1037732 |
3,56 |
||
* |
ежемесячная
рассылка платежных докуметов на бумажном носителе |
79200 |
0,27 |
||||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
355683 |
1,22 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
761250 |
2,61 |
||
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
478371 |
1,64 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
478371 |
1,64 |
||
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирного дома |
|
|
5262080 |
18,05 |
||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
2712866 |
9,31 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
2549213 |
8,75 |
||
|
Обслуживание
лифтов (на чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
* - работы (услуги), относящиеся к
дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества |
2. Работы по дополнительному текущему
ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий
ремонт по адресу Лесосечная 7 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы работ |
Стоимость работ, руб. |
Срок выполнения *** |
1 |
Установка
заполнений подвальных окон, шт |
8,00 |
48 631,76 |
|
2 |
Установка
оконных рам в подъезде, шт |
3,00 |
5 909,64 |
|
3 |
Ремонт
неисправностей кровельного покрытия |
200,00 |
230 000,00 |
|
4 |
Ремонт
ограждений кровли, пог.м. |
50,00 |
47 153,00 |
|
5 |
Смена люков
выходов на кровлю, шт |
3,00 |
14 688,00 |
|
6 |
Ремонт
балконных плит, шт |
6,00 |
52 683,42 |
|
7 |
Ремонт
козырьков над входами в подъезды, шт |
6,00 |
61 051,62 |
|
8 |
Ремонт крылец -
укрепление цементным раствором, шт |
4,00 |
27 362,32 |
|
9 |
Смена тамбурных
дверей, к-т |
3,00 |
40 098,24 |
|
10 |
Замена запорной
арматуры ду 50мм (отопление), шт |
44,00 |
110 811,36 |
|
11 |
Замена запорн.арматура d32 (отопление) шт |
10,00 |
19 366,60 |
|
12 |
Замена запорной
арматуры ду 25мм (отопление), шт |
33,00 |
28 029,87 |
|
13 |
Замена запорн.арматура d20 (отопление) шт |
10,00 |
5 999,50 |
|
14 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (отопление), шт |
20,00 |
8 926,80 |
|
15 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 25 мм, шт |
20,00 |
5 078,20 |
|
16 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 20 мм, шт |
20,00 |
2 959,40 |
|
17 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 15 мм, шт |
20,00 |
2 908,20 |
|
18 |
Тепловая
изоляция трубопроводов (отпление), пог.м. |
50,00 |
25 860,50 |
|
19 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
8,00 |
17 406,00 |
|
20 |
Замена запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
33,00 |
63 909,78 |
|
21 |
Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
33,00 |
28 029,87 |
|
22 |
Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
2 999,75 |
|
23 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
5,00 |
2 231,70 |
|
24 |
Замена
трубопроводов канализации, пог.м. |
20,00 |
17 439,00 |
|
25 |
Тепловая
изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС,
канализация), пог.м. |
20,00 |
10 344,20 |
|
26 |
Ремонт мусоросборочных клапанов, шт |
8,00 |
10 542,80 |
|
27 |
Ремонт шиберов
(мусоропроводы), шт |
3,00 |
23 078,82 |
|
28 |
Ремонт лотка
водоотведения, пог.м. |
10,00 |
90 361,30 |
|
29 |
Установка урн, шт |
5,00 |
7 921,90 |
|
30 |
Остекление,
кв.м. |
20,00 |
12 050,80 |
|
31 |
Вознаграждение
управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту |
|
102 383,44 |
|
|
Итого в
расчете на 1м2 в месяц |
|
3,86 |
|
|
|
|
|
|
***
- в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение
срока действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по эксплуатации жилого фонда |
|
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
Заместитель директора по экономике и
финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |