|
|
|
|
|
Утверждаю : |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
||
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
||
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
||
|
|
|
|
|
|
||
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения,
расположенного по адресу ул. Лесосечная, 5
с 01.07.2013г. |
|||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
|||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
||||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
23638,8 |
||||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
23638,8 |
||||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
0 |
||||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение технических
осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей
в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен,
воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и
дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и
сосулек и т.д. |
356618 |
1,26 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
309641 |
1,09 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
46977 |
0,17 |
||
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение
осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей
в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт,
регулировка, наладка и ипытание систем центрального
отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление
трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при
обнаружении их неисправности и т.д. |
453454 |
1,60 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
313533 |
1,11 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
139921 |
0,49 |
||
III. |
Проведение электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
59570 |
0,21 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
59570 |
0,21 |
||
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
384934 |
1,36 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
384934 |
1,36 |
||
VI. |
Благоустройство. |
|
|
2181152 |
7,69 |
||
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
824072 |
2,91 |
||
1.1. |
Уборка
территории в зимний период (121 день в год) |
|
|
460543 |
1,62 |
||
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада |
9594,48 |
0,03 |
||
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
115243,71 |
0,41 |
||
|
Подметание
территории в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
72525,18 |
0,26 |
||
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
21088,96 |
0,07 |
||
|
Очистка
территории от наледи |
|
1,3 класс - 1 раз в трое суток во время
гололеда; 2 класс - 1 раз в двое суток во время
гололеда |
242091,08 |
0,85 |
||
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
234689 |
0,83 |
||
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без
осадков |
54595,19 |
0,19 |
||
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
14763,12 |
0,05 |
||
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
165330 |
0,58 |
||
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
100418 |
0,35 |
||
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
28423 |
0,10 |
||
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
347994 |
1,23 |
||
|
Влажное
подметание лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза в неделю |
264865,58 |
0,93 |
||
|
Мытье
лестничных площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза
в месяц |
73925,58 |
0,26 |
||
|
Мытье окон ( с одной стороны ) |
|
2 раза в год |
2074 |
0,01 |
||
|
Уборка кабин
лифтов (мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
7129 |
0,03 |
||
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
343656 |
1,21 |
||
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
32669 |
0,12 |
||
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
238175 |
0,84 |
||
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
47125 |
0,17 |
||
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
4557 |
0,02 |
||
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
10525 |
0,04 |
||
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
9961 |
0,04 |
||
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
642 |
0,002 |
||
4. |
Дезинфекция
стволов мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
15057 |
0,05 |
||
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
10753 |
0,04 |
||
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
231142 |
0,81 |
||
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
408478 |
1,44 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
1537490 |
5,42 |
||
|
Стоимость услуг,
облагаемых НДС |
|
|
643663 |
2,27 |
||
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание
задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов
; |
970153 |
3,42 |
||
* |
ежемесячная
рассылка платежных докуметов
на бумажном носителе |
78840 |
0,28 |
||||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
337318 |
1,19 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
711675 |
2,51 |
||
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
448472 |
1,58 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
448472 |
1,58 |
||
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирного дома |
|
|
4933193 |
17,39 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
2497981 |
8,81 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
2435212 |
8,58 |
||
|
Обслуживание
лифтов (на
чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию
общего имущества |
2. Работы по дополнительному текущему
ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий
ремонт по адресу Лесосечная 5 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы работ |
Стоимость работ, руб. |
Срок выполнения *** |
1 |
Установка
заполнений подвальных окон, шт |
8,00 |
48 631,76 |
|
2 |
Установка
оконных рам в подъезде, шт |
5,00 |
9 849,40 |
|
3 |
Ремонт
неисправностей кровельного покрытия |
150,00 |
172 500,00 |
|
4 |
Ремонт
ограждений кровли, пог.м. |
60,00 |
56 583,60 |
|
5 |
Смена люков
выходов на кровлю, шт |
3,00 |
14 688,00 |
|
6 |
Ремонт
балконных плит, шт |
5,00 |
43 902,85 |
|
7 |
Ремонт
козырьков над входами в подъезды, шт |
6,00 |
61 051,62 |
|
8 |
Ремонт крылец -
укрепление цементным раствором, шт |
5,00 |
34 202,90 |
|
9 |
Смена тамбурных
дверей, к-т |
4,00 |
53 464,32 |
|
10 |
Замена запорной
арматуры ду 50мм (отопление), шт |
44,00 |
110 811,36 |
|
11 |
Замена запорн.арматура d32 (отопление) шт |
20,00 |
38 733,20 |
|
12 |
Замена запорной
арматуры ду 25мм (отопление), шт |
20,00 |
16 987,80 |
|
13 |
Замена запорн.арматура d20 (отопление) шт |
40,00 |
23 998,00 |
|
14 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (отопление), шт |
50,00 |
22 317,00 |
|
15 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 25 мм, шт |
20,00 |
5 078,20 |
|
16 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 20 мм, шт |
20,00 |
2 959,40 |
|
17 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 15 мм, шт |
20,00 |
2 908,20 |
|
18 |
Тепловая
изоляция трубопроводов (отпление), пог.м. |
50,00 |
25 860,50 |
|
19 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
3,00 |
6 527,25 |
|
20 |
Замена запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
5,00 |
9 683,30 |
|
21 |
Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
10,00 |
8 493,90 |
|
22 |
Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
10,00 |
5 999,50 |
|
23 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
15,00 |
6 695,10 |
|
24 |
Замена
трубопроводов канализации, пог.м. |
10,00 |
8 719,50 |
|
25 |
Тепловая
изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС,
канализация), пог.м. |
20,00 |
10 344,20 |
|
26 |
Ремонт мусоросборочных клапанов, шт |
8,00 |
10 542,80 |
|
27 |
Ремонт шиберов
(мусоропроводы), шт |
4,00 |
30 771,76 |
|
28 |
Ремонт лотка
водоотведения, пог.м. |
10,00 |
90 361,30 |
|
29 |
Ограждение
газонов, пог.м. |
20,00 |
11 818,00 |
|
30 |
Установка урн, шт |
5,00 |
7 921,90 |
|
31 |
Подходы -
ремонт покрытия, кв.м. |
20,00 |
15 313,20 |
|
32 |
Устройство
парковки, кв.м. |
400,00 |
546 560,00 |
|
33 |
Остекление,
кв.м. |
20,00 |
12 050,80 |
|
34 |
Вознаграждение управляющей
компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту |
|
152 633,06 |
|
|
Итого в
расчете на 1м2 в месяц |
|
5,92 |
|
|
|
|
|
|
***
- в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение
срока действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по эксплуатации жилого фонда |
|
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
Заместитель директора по экономике и
финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |