|
|
|
|
|
Утверждаю : |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
||
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
||
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
||
|
|
|
|
|
|
||
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения,
расположенного по адресу ул. Лесосечная, 3
с 01.07.2013г. |
|||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
|||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
||||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
17336,88 |
||||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
17336,88 |
||||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
0 |
||||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение технических
осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей
в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен,
воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и
дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и
сосулек и т.д. |
266835 |
1,28 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
231685 |
1,11 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
35150 |
0,17 |
||
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение
осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей
в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт,
регулировка, наладка и ипытание систем центрального
отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление
трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при
обнаружении их неисправности и т.д. |
333267 |
1,60 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
230722 |
1,11 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
102546 |
0,49 |
||
III. |
Проведение электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
43689 |
0,21 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
43689 |
0,21 |
||
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
282314 |
1,36 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
282314 |
1,36 |
||
VI. |
Благоустройство. |
|
|
1631175 |
7,84 |
||
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
723930 |
3,48 |
||
1.1. |
Уборка
территории в зимний период (121 день в год) |
|
|
570065 |
2,74 |
||
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада |
5813,62 |
0,03 |
||
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
86353,40 |
0,42 |
||
|
Подметание
территории в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
снегопада |
54605,74 |
0,26 |
||
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
15796,34 |
0,08 |
||
|
Очистка
территории от наледи |
|
1,2 класс - 1 раз в трое суток во время
гололеда; 3 класс - 1 раз в сутки во время гололеда |
407496,37 |
1,96 |
||
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
64714 |
0,31 |
||
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без
осадков |
38998,79 |
0,19 |
||
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
10127,45 |
0,05 |
||
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
15588 |
0,07 |
||
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
73647 |
0,35 |
||
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
15503 |
0,07 |
||
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
181384 |
0,87 |
||
|
Влажное
подметание лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
нижние три этажа -2 раза в неделю;выше 3 этажа - 1 раз в
неделю |
122821,60 |
0,59 |
||
|
Мытье
лестничных площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
2 раза
в месяц |
51612,18 |
0,25 |
||
|
Мытье окон ( с одной стороны ) |
|
2 раза в год |
1566 |
0,01 |
||
|
Уборка кабин
лифтов (мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
5384 |
0,03 |
||
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
244652 |
1,18 |
||
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
23760 |
0,11 |
||
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
167939 |
0,81 |
||
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
34273 |
0,16 |
||
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
3314 |
0,02 |
||
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
7655 |
0,04 |
||
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
7245 |
0,03 |
||
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
467 |
0,002 |
||
4. |
Дезинфекция
стволов мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
10950 |
0,05 |
||
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
7697 |
0,04 |
||
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
162980 |
0,78 |
||
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
299581 |
1,44 |
||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
1154841 |
5,55 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
476334 |
2,29 |
||
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание
задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов
; |
722516 |
3,47 |
||
* |
ежемесячная
рассылка платежных докуметов
на бумажном носителе |
57420 |
0,28 |
||||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
249920 |
1,20 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
530016 |
2,55 |
||
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
333722 |
1,60 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
333722 |
1,60 |
||
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирного дома |
|
|
3670937 |
17,65 |
||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
1867168 |
8,97 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
1803770 |
8,67 |
||
|
Обслуживание
лифтов (на
чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию
общего имущества |
2. Работы по дополнительному текущему
ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий
ремонт по адресу Лесосечная 3 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы работ |
Стоимость работ, руб. |
Срок выполнения *** |
1 |
Установка
заполнений подвальных окон, шт |
6,00 |
36 473,82 |
|
2 |
Установка
оконных рам в подъезде, шт |
5,00 |
9 849,40 |
|
3 |
Ремонт
неисправностей кровельного покрытия |
90,00 |
103 500,00 |
|
4 |
Ремонт
ограждений кровли, пог.м. |
40,00 |
37 722,40 |
|
5 |
Смена люков
выходов на кровлю, шт |
2,00 |
9 792,00 |
|
6 |
Ремонт
балконных плит, шт |
3,00 |
26 341,71 |
|
7 |
Ремонт
козырьков над входами в подъезды, шт |
4,00 |
40 701,08 |
|
8 |
Ремонт крылец -
укрепление цементным раствором, шт |
4,00 |
27 362,32 |
|
9 |
Смена тамбурных
дверей, к-т |
2,00 |
26 732,16 |
|
10 |
Замена запорной
арматуры ду 50мм (отопление), шт |
32,00 |
80 590,08 |
|
11 |
Замена запорн.арматура d32 (отопление) шт |
5,00 |
9 683,30 |
|
12 |
Замена запорной
арматуры ду 25мм (отопление), шт |
25,00 |
21 234,75 |
|
13 |
Замена запорн.арматура d20 (отопление) шт |
25,00 |
14 998,75 |
|
14 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (отопление), шт |
50,00 |
22 317,00 |
|
15 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 25 мм, шт |
10,00 |
2 539,10 |
|
16 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 20 мм, шт |
10,00 |
1 479,70 |
|
17 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 15 мм, шт |
10,00 |
1 454,10 |
|
18 |
Тепловая
изоляция трубопроводов (отпление), пог.м. |
30,00 |
15 516,30 |
|
19 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
16,00 |
34 812,00 |
|
20 |
Замена запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
5,00 |
9 683,30 |
|
21 |
Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
10,00 |
8 493,90 |
|
22 |
Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
15,00 |
8 999,25 |
|
23 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
3,00 |
1 339,02 |
|
24 |
Тепловая
изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС,
канализация), пог.м. |
10,00 |
5 172,10 |
|
25 |
Ремонт мусоросборочных клапанов, шт |
5,00 |
6 589,25 |
|
26 |
Ремонт шиберов
(мусоропроводы), шт |
3,00 |
23 078,82 |
|
27 |
Ремонт лотка
водоотведения, пог.м. |
12,00 |
108 433,56 |
|
28 |
Установка урн, шт |
4,00 |
6 337,52 |
|
29 |
Подходы -
ремонт покрытия, кв.м. |
15,00 |
11 484,90 |
|
30 |
Устройство
парковки, кв.м. |
400,00 |
546 560,00 |
|
31 |
Остекление,
кв.м. |
15,00 |
9 038,10 |
|
32 |
Вознаграждение
управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту |
|
126 830,97 |
|
|
Итого в
расчете на 1м2 в месяц |
|
6,71 |
|
|
|
|
|
|
***
- в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение
срока действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по эксплуатации жилого фонда |
|
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
Заместитель директора по экономике и
финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |