|
|
|
|
|
Утверждаю : |
||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН" |
||
|
|
|
|
|
_______________С.Н.Распопов |
||
|
|
|
|
|
"____" _______________201_ г. |
||
|
|
|
|
|
|
||
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, |
|||||||
|
|
|
|
|
|
||
|
|
|
|
|
|
||
1.Работы и услуги по
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения,
расположенного по адресу ул. Лесосечная, 2
с 01.07.2013г. |
|||||||
№№ |
Наименование |
|
Условия
выполнения работ |
Стоимость работ и услуг |
|||
Годовая стоимость работ (услуг) по дому,
руб. |
Стоимость работ (услуг) |
||||||
Общая площадь помещений, (кв.м.) в том
числе |
|
|
21694,6 |
||||
Площадь жилых помещений (кв.м.) |
|
|
21694,6 |
||||
Площадь нежилых помещений (кв.м.) |
|
|
0 |
||||
I. |
Техническое
обслуживание конструктивных элементов. |
|
Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных
неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных
труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и
укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи,
снежных шапок и сосулек и т.д. |
349684 |
1,34 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
303621 |
1,17 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
46064 |
0,18 |
||
II. |
Техническое обслуживание внутридомового
инженерного оборудования. |
|
Проведение
осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение
технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных
неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также:
ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем
центрального отопления; промывка, опрессовка,
консервация и расконсервация системы центрального
отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка
исправности канализационнных вытяжек и устранение
причин при обнаружении их неисправности и т.д. |
444114 |
1,71 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
309466 |
1,19 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
134648 |
0,52 |
||
III. |
Проведение электроизмерений |
|
1 раз в 3 года |
54670 |
0,21 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
54670 |
0,21 |
||
IV. |
Аварийное обслуживание |
|
круглосуточно |
353275 |
1,36 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
353275 |
1,36 |
||
|
Обслуживание приборов учета |
|
ежемесячно |
24000 |
0,09 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
24000 |
0,09 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
VI. |
Благоустройство. |
|
|
1945892 |
7,47 |
||
1. |
Уборка земельного участка, входящего в
состав общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
679075 |
2,61 |
||
1.1. |
Уборка
территории в зимний период (121 день в год) |
|
|
457995 |
1,76 |
||
|
Подметание
свежевыпавшего снега |
|
1,2 класс -1 раз в
двое суток в дни снегопада |
8050,91 |
0,03 |
||
|
Сдвигание
свежевыпавшего снега |
|
1 класс - 1 раз в двое
суток в дни снегопада; 2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада |
103288,25 |
0,40 |
||
|
Подметание
территории в дни без снегопада |
|
1,2,3 класс - 1 раз в
двое суток в дни снегопада |
33678,35 |
0,13 |
||
|
Посыпка
территории песком |
|
1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни
гололеда |
20002,82 |
0,08 |
||
|
Очистка
территории от наледи |
|
1класс - 1 раз в трое суток во время
гололеда; 2,3 класс - 1 раз в двое суток во время
гололеда |
292974,23 |
1,13 |
||
1.2. |
Уборка
территории в летний период (126 дней в год) |
|
|
108127 |
0,42 |
||
|
Подметание
территории в дни без осадков |
|
1,2,3 класс - 1 раз в
двое суток в дни без осадков |
22123,72 |
0,08 |
||
|
Подметание
территории в дни с осадками |
|
1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2
суток |
10551,31 |
0,04 |
||
|
Уборка газонов |
|
1 раз в 3 суток |
75452 |
0,29 |
||
1.3. |
Механизированная
уборка |
|
2 раза в год |
92159 |
0,35 |
||
1.4. |
Вывоз снега |
|
1 раз в год |
20795 |
0,08 |
||
2. |
Уборка
лестничных клеток. |
|
|
241846 |
0,93 |
||
|
Влажное
подметание лестничных клеток и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
1 раз в неделю |
180973,62 |
0,70 |
||
|
Мытье
лестничных площадок и маршей (лифт, мусоропровод) |
|
1 раз в месяц |
50510,83 |
0,19 |
||
|
Мытье окон ( с одной стороны ) |
|
2 раза в год |
2335 |
0,01 |
||
|
Уборка кабин лифтов
(мытье пола, протирка стен, дверей) |
|
1 раз в неделю |
8026 |
0,03 |
||
3. |
Уборка
мусоропровода. |
|
|
387114 |
1,49 |
||
|
Профилактический
осмотр мусоропровода |
|
2 раза в месяц |
33532 |
0,13 |
||
|
Удаление мусора
из мусороприемных камер |
|
6 раз в неделю |
278849 |
1,07 |
||
|
Уборка загрузочных клапанов мусоропровода |
|
1 раз в неделю |
48369 |
0,19 |
||
|
Влажное подметание пола мусороприемных камер
|
|
6 раз в неделю |
4677 |
0,02 |
||
|
Уборка мусороприемных камер |
|
1 раз в неделю |
10803 |
0,04 |
||
|
Мойка сменных мусоросборников |
|
5 раз в неделю |
10224 |
0,04 |
||
|
Дезинфекция мусоросборников |
|
1 раз в месяц |
659 |
0,003 |
||
4. |
Дезинфекция
стволов мусоропроводов |
|
1 раз в квартал |
13688 |
0,05 |
||
5. |
Дератизация,
дезинсекция |
|
1 раз в месяц |
9599 |
0,04 |
||
6. |
Вывоз
крупногабаритного мусора. |
|
2 раза в неделю |
239688 |
0,92 |
||
7. |
Вывоз ТБО |
|
6 раз в неделю |
374883 |
1,44 |
||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
1359150 |
5,22 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
586742 |
2,25 |
||
VIII. |
Работы и
услуги по управлению МКД |
|
- Начисление и сбор платы
за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание
задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов
; |
895656 |
3,44 |
||
* |
ежемесячная
рассылка платежных докуметов
на бумажном носителе |
72000 |
0,28 |
||||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
310629 |
1,19 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
657026 |
2,52 |
||
IX. |
Рентабельность
(10% от себестоимости работ и услуг) |
|
часть размера платы за содержание и
текущий ремонт |
413929 |
1,59 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
0 |
0,00 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
413929 |
1,59 |
||
|
Всего
стоимость работ и услуг по содержанию общего
имущества многоквартирного дома |
|
|
4553219 |
17,49 |
||
|
Стоимость услуг,
не облагаемых НДС |
|
|
2306865 |
8,86 |
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
2246354 |
8,63 |
||
|
Обслуживание
лифтов (на
чел.) |
|
круглосуточно |
|
56,54 |
||
|
Стоимость
услуг, не облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
|
Стоимость
услуг, облагаемых НДС |
|
|
|
|
||
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию
общего имущества |
2. Работы по дополнительному текущему
ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий
ремонт по адресу Лесосечная 2 |
||||
|
|
|
|
|
№ |
Виды работ |
Объемы работ |
Стоимость работ, руб. |
Срок выполнения *** |
1 |
Ремонт
неисправностей кровельного покрытия |
450,00 |
405 000,00 |
|
2 |
Ремонт
ограждений кровли, пог.м. |
30,00 |
28 291,80 |
|
3 |
Смена люков
выходов на кровлю, шт |
1,00 |
4 896,00 |
|
4 |
Ремонт
балконных плит, шт |
3,00 |
26 341,71 |
|
5 |
Ремонт
козырьков над входами в подъезды, шт |
4,00 |
40 701,08 |
|
6 |
Ремонт крылец -
укрепление цементным раствором, шт |
4,00 |
27 362,32 |
|
7 |
Смена тамбурных
дверей, к-т |
3,00 |
40 098,24 |
|
8 |
Замена запорной
арматуры ду 50мм (отопление), шт |
36,00 |
90 663,84 |
|
9 |
Замена запорн.арматура d32 (отопление) шт |
15,00 |
29 049,90 |
|
10 |
Замена запорной
арматуры ду 25мм (отопление), шт |
20,00 |
16 987,80 |
|
11 |
Замена запорн.арматура d20 (отопление) шт |
25,00 |
14 998,75 |
|
12 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (отопление), шт |
35,00 |
15 621,90 |
|
13 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 25 мм, шт |
10,00 |
2 539,10 |
|
14 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 20 мм, шт |
10,00 |
1 479,70 |
|
15 |
Смена сборок (сго, муфта, контрогайка,
резьба) ду 15 мм, шт |
10,00 |
1 454,10 |
|
16 |
Тепловая
изоляция трубопроводов (отпление), пог.м. |
50,00 |
25 860,50 |
|
17 |
Замена запорной
арматуры ду 40мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
2,00 |
4 351,50 |
|
18 |
Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС,
канализация) шт |
10,00 |
5 999,50 |
|
19 |
Замена запорной
арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт |
12,00 |
5 356,08 |
|
20 |
Тепловая
изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС,
канализация), пог.м. |
40,00 |
20 688,40 |
|
21 |
Ремонт мусоросборочных клапанов, шт |
10,00 |
13 178,50 |
|
22 |
Ремонт шиберов
(мусоропроводы), шт |
2,00 |
15 385,88 |
|
23 |
Ремонт лотка
водоотведения, пог.м. |
4,00 |
36 144,52 |
|
24 |
Установка урн, шт |
4,00 |
6 337,52 |
|
25 |
Подходы -
ремонт покрытия, кв.м. |
60,00 |
45 939,60 |
|
26 |
Устройство
парковки, кв.м. |
800,00 |
1 093 120,00 |
|
27 |
Вознаграждение
управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту |
|
201 784,82 |
|
|
Итого в
расчете на 1м2 в месяц |
|
8,53 |
|
|
|
|
|
|
***
- в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение
срока действия размера платы (тарифного года). |
||||
|
|
|
|
|
Заместитель
директора по эксплуатации жилого фонда |
|
|
|
Т.П. Топчиева |
|
|
|
|
|
Заместитель директора по экономике и
финансам |
|
|
А.В. Разум |
|
|
|
|
|
|
Начальник ПЭО |
|
|
Л.В. Боброва |