Утверждаю :

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

_______________С.Н.Распопов

"____" _______________201_ г.

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонтуобщего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу поселок Каменушка, дом 13 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

Условия выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

494

Площадь жилых помещений (кв.м.)

494

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

12774

2,15

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

11091

1,87

Стоимость услуг, облагаемых НДС

1683

0,28

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

9158

1,54

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

6533

1,10

Стоимость услуг, облагаемых НДС

2624

0,44

III.

Проведение электроизмерений

1 раз в 3 года

1245

0,21

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

0

0,00

Стоимость услуг, облагаемых НДС

1245

0,21

IV.

Аварийное обслуживание

круглосуточно

8044

1,36

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

0

0,00

Стоимость услуг, облагаемых НДС

8044

1,36

VI.

Благоустройство.

55170

9,31

1.

Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

38275

6,46

1.1.

Уборка территории в зимний период

13308

2,24

Подметание свежевыпавшего снега

1,2 класс - 1 раз в сутки

492,24

0,08

Сдвигание свежевыпавшего снега

1, 2, 3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

1722,31

0,29

Подметание территории в дни без снегопада

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада

984,48

0,17

Посыпка территории песком

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

305,32

0,05

Очистка территории от наледи

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

9803,28

1,65

1.2.

Уборка территории в летний период

21463

3,62

Подметание территории в дни без осадков

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

611,61

0,10

Подметание территории в дни с осадками

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

148,13

0,02

Уборка газонов

1 раз в 3 суток

20703

3,49

1.3.

Механизированная уборка

2 раза в год

2448

0,41

1.4.

Вывоз снега

1 раз в год

1057

0,18

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

2 раза в неделю

6462

1,09

7.

Вывоз ТБО

12 раз в неделю

10433

1,76

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

38776

6,54

Стоимость услуг, облагаемых НДС

16394

2,77

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

- Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
- Регистрационный учет (паспортный стол)
- Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
- Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
- Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
- Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
- Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
- Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
- Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
- Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
- Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
- Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме.

24489

4,13

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

2160

0,36

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

8685

1,47

Стоимость услуг, облагаемых НДС

17964

3,03

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

11304

1,91

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

0

0,00

Стоимость услуг, облагаемых НДС

11304

1,91

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома

124343

20,98

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

65085

10,98

Стоимость услуг, облагаемых НДС

59259

10,00

* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Каменушка, 13
№	Виды работ	Объемы работ	Стоимость работ, руб.	Срок выполнения ***
1	Ремонт штукатурки гладкого цоколя с окраской, кв.м.	20,00	22 398,40
2	Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт	2,00	20 350,54
3	Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту		4 274,89
	Итого в расчете на 1м2 в месяц		7,93
*** - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).
Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда				Т.П. Топчиева
Заместитель директора по экономике и финансам				А.В. Разум
Начальник ПЭО				Л.В. Боброва
Ведущий экономист				О.В. Асанова