Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Ильича, 3 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

3500

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

3500

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

49856

1,19

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

43289

1,03

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6568

0,16

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

67605

1,61

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

48412

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

19193

0,46

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

8820

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

8820

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

56994

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

56994

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

326404

7,77

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

186099

4,43

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

137060

3,26

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

5560,44

0,13

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 


1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

39375,82

0,94

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни без снегопада

11647,37

0,28

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

6916,63

0,16

 

Очистка территории от наледи

 

1.2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

73560,14

1,75

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

25878

0,62

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

15053,37

0,36

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

3645,74

0,09

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

7179

0,17

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

17346

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

5815

0,14

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

34939

0,83

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

16542,93

0,39

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

10967

0,26

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

5576

0,13

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в месяц

17815,47

0,42

 

       - нижние три этажа

 

2 раза в месяц

11581

0,28

 

       - выше третьего этажа

 

2 раза в месяц

6234

0,15

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

580

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2779

0,07

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

31187

0,74

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

71400

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

222046

5,29

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

104358

2,48

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

29400,00

0,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

29400,00

0,70

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




152409

3,63

*

ежемесячная рассылка платежных документов на бумажном носителе

13500

0,32

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

54106

1,29

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

111803

2,66

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

70499

1,68

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

70499

1,68

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

775487

18,46

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

397253

9,46

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

378234

9,01

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Ильича, 3

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Ремонт неисправностей кровельного покрытия, кв. м.

40,00

16 000,00

 

2

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

25,00

14 998,75

 

3

Замена запорной арматуры ду 25 мм (отопление), шт

1,00

849,39

 

4

Замена запорной арматуры ду 15 мм (отопление), шт

46,00

20 531,64

 

5

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 25 мм (отопление), шт

1,00

253,91

 

6

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм (отопление), шт

25,00

3 699,25

 

7

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 15 мм (отопление), шт

46,00

6 688,86

 

8

Замена запорной арматуры d32 (ГВС, ХВС, канализация), шт

10,00

19 366,60

 

9

Замена запорной арматуры d25 (ГВС, ХВС, канализация), шт

14,00

11 891,46

 

10

Замена запорной арматуры d20 (ГВС, ХВС, канализация), шт

5,00

2 999,75

 

11

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

9 727,96

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

2,55

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова