Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Иванова, 39 с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

3551

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

3551

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

52090

1,22

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

45228

1,06

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6862

0,16

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

71938

1,69

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

50475

1,18

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

21463

0,50

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

8949

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

8949

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

57824

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

57824

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

25500

0,60

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

25500

0,60

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

241131

5,66

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

100911

2,37

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

51508

1,21

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс -1 раз в 2 суток в дни снегопада

1021,60

0,02

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1,2,3 класс - 1 раз в  сутки в дни снегопада

13856,68

0,33

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2 класс - 1 раз в 2 суток в дни снегопада; 3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада

6542,09

0,15

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

2544,05

0,06

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

27543,37

0,65

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

28388

0,67

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без осадков

5542,28

0,13

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1321,62

0,03

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

21524

0,51

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

10056

0,24

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

10959

0,26

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

22953

0,54

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

14620,22

0,34

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

7872,43

0,18

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

460

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2777

0,07

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

39066

0,92

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

75423

1,77

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

143288

3,36

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

97843

2,30

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

36220,20

0,85

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

36220,20

0,85

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




138949

3,26

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

14400

0,34

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

51420

1,21

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

101929

2,39

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

64700

1,52

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

64700

1,52

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

711701

16,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

352131

8,26

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

359570

8,44

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Иванова 39

 

 

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

 

1

Установка заполнений подвальных окон, шт

4,00

24 315,88

 

 

2

Смена люков выходов на кровлю, шт

1,00

4 896,00

 

 

3

Ремонт подвалов побелка, кв.м.

15,00

557,25

 

 

4

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

2,00

1 199,90

 

 

5

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

5,00

2 231,70

 

 

6

Врезка до d50 мм, шт

1,00

5 849,69

 

 

7

Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт

5,00

2 999,75

 

 

8

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

5,00

2 231,70

 

 

9

Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС, канализация), пог.м.

15,00

7 758,15

 

 

10

Ограждение газонов, пог.м.

15,00

8 863,50

 

 

11

Контейнерная площадка, шт

0,50

24 122,21

 

 

12

Устройство перил, пог.м.

5,00

3 012,70

 

 

13

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

1 292,72

32 317,88

 

 

14

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

1 124,10

134 892,00

 

 

15

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

25 524,83

 

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

6,59

 

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь