Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул.Иванова, 26  с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

3200,2

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

3200,2

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

24857

0,65

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

21582

0,56

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

3274

0,09

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

72079

1,88

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

51892

1,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

20187

0,53

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

8065

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

8065

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

52112

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

52112

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

24000

0,62

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24000

0,62

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

217807

5,67

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

102873

2,68

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

65849

1,71

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс -1 раз в двое суток в дни снегопада

658,75

0,02

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1 класс - 1 раз в двое суток; 2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

17742,77

0,46

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада

6103,26

0,16

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

3529,87

0,09

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

37814,14

0,98

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

17349

0,45

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток

3888,45

0,10

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1883,47

0,05

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

11577

0,30

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

12688

0,33

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

6987

0,18

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

26016

0,68

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

16784,82

0,44

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

9037,98

0,24

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

193

0,01

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

24722

0,64

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

61828

1,61

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

135345

3,52

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

82462

2,15

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




111819

2,91

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

21600

0,56

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

51392

1,34

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

82027

2,14

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

53234

1,39

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

53234

1,39

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

585573

15,25

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

284211

7,40

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

301362

7,85

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Иванова 26

 

 

 

 

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

 

 

1

Ремонт примыканий отмостки, пог.м.

120,00

21 633,60

 

 

 

2

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

2,00

20 350,54

 

 

 

3

Косметический ремонт подъездов, шт

6,00

325 155,60

 

 

 

4

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

8,00

3 570,72

 

 

 

5

Тепловая изоляция трубопроводов (отпление), пог.м.

10,00

5 172,10

 

 

 

6

Врезка d32-50 мм, шт

1,00

5 849,69

 

 

 

7

Замена запорн.арматура d32 (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

1 936,66

 

 

 

8

Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт

8,00

4 799,60

 

 

 

9

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

4,00

1 785,36

 

 

 

10

Замена трубопроводов канализации, пог.м.

10,00

8 719,50

 

 

 

11

Устройство перил, пог.м.

1,00

602,54

 

 

 

12

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

39 957,59

 

 

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

11,45

 

 

 

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь