Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Иванова, 13 с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

5734,9

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

5734,9

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

91467

1,33

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

79418

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

12049

0,18

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

114403

1,66

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

79979

1,16

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

34424

0,50

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

14452

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

14452

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

93387

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

93387

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

465906

6,77

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

217803

3,16

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

114080

1,66

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в 2 суток

3058,97

0,04

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1 класс - 1 раз в 2 суток в дни снегопада;
2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

29802,93

0,43

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток в дни снегопада

10114,98

0,15

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

6076,94

0,09

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

65026,08

0,94

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

79752

1,16

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток

6625,77

0,10

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

3261,92

0,05

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

69864

1,02

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

16241

0,24

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

7730

0,11

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

61009

0,89

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

45422,03

0,66

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

14707,86

0,21

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

879

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

4652

0,07

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

60634

0,88

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

121809

1,77

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

296757

4,31

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

169149

2,46

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




218583

3,18

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

21420

0,31

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

79657

1,16

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

160346

2,33

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

101962

1,48

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

101962

1,48

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

1121580

16,30

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

535811

7,79

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

585769

8,51

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Иванова 13

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка заполнений подвальных окон, шт

8,00

48 631,76

 

2

Ремонт межпанельных швов, пог.м.

40,00

18 081,60

 

3

Установка металлических дверей, шт

2,00

26 732,16

 

4

Ремонт неисправностей кровельного покрытия, кв.м.

25,00

28 750,00

 

5

Смена люков выходов на кровлю, шт

1,00

4 896,00

 

6

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

9,00

91 577,43

 

7

Ремонт подвалов побелка, кв.м.

15,00

557,25

 

8

Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт

2,00

1 199,90

 

9

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

5,00

2 231,70

 

10

Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (отпление), пог.м.

25,00

12 930,25

 

11

Врезка до d50 мм, шт

1,00

5 849,69

 

12

Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт

5,00

2 999,75

 

13

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

5,00

2 231,70

 

14

Тепловая изоляция трубопроводов энергофлекс (ГВС, ХВС, канализация), пог.м.

15,00

7 758,15

 

15

Установка лавочек, шт

2,00

17 342,28

 

16

Ограждение газонов, пог.м.

40,00

23 636,00

 

17

Контейнерная площадка, шт

0,25

12 061,11

 

18

Устройство перил, пог.м.

10,00

6 025,40

 

19

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

2 163,38

54 084,50

 

20

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

36 757,66

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

5,88

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь