Утверждаю :
					Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"
					_______________С.Н.Распопов
					"____" _______________201_ г.
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Жемчужная, 6 с 1 июля 2013 года
№№	Наименование		Условия выполнения работ	Стоимость работ и услуг
				Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.	Стоимость работ (услуг) на 1м2 помещения в месяц, руб.
	Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе			2052,6
	Площадь жилых помещений (кв.м.)			2052,6
	Площадь нежилых помещений (кв.м.)			0
I.	Техническое обслуживание конструктивных элементов.		Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.	53279	2,16
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			46260	1,88
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			7018	0,28
II.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.		Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.	38500	1,56
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			26785	1,09
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			11715	0,48
III.	Проведение электроизмерений		1 раз в 3 года	5173	0,21
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			5173	0,21
IV.	Аварийное обслуживание		круглосуточно	33425	1,36
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			33425	1,36
VI.	Благоустройство.			180134	7,31
1.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме			100648	4,09
1.1.	Уборка территории в зимний период			71213	2,89
	Подметание свежевыпавшего снега		1,2 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада	1990,98	0,08
	Сдвигание свежевыпавшего снега		1 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада 2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада	19549,67	0,79
	Подметание территории в дни без снегопада		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада	6185,56	0,25
	Посыпка территории песком		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда	3731,74	0,15
	Очистка территории от наледи		1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда	39754,99	1,61
1.2.	Уборка территории в летний период			13222	0,54
	Подметание территории в дни без осадков		1,2,3 класс - 1 раз в двое суток	4010,37	0,16
	Подметание территории в дни с осадками		1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток	1942,52	0,08
	Уборка газонов		1 раз в 3 суток	7269	0,30
1.3.	Механизированная уборка		2 раза в год	10173	0,41
1.4.	Вывоз снега		1 раз в год	6041	0,25
2.	Уборка лестничных клеток.			17581	0,71
	Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в неделю	11262,08	0,46
	- нижние три этажа		1 раз в неделю	8979	0,36
	- выше третьего этажа		1 раз в неделю	2283	0,09
	Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в месяц	6017,37	0,24
	- нижние три этажа		1 раз в месяц	4741	0,19
	- выше третьего этажа		1 раз в месяц	1276	0,05
	Мытье окон ( с одной стороны )		2 раза в год	302	0,01
5.	Дератизация, дезинсекция		1 раз в месяц	2434	0,10
6.	Вывоз крупногабаритного мусора.		2 раза в неделю	17597	0,71
7.	Вывоз ТБО		12 раз в неделю	41873	1,70
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			120837	4,91
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			59297	2,41
VII.	Вознаграждение уполномоченных представителей	*	ежеквартально	8620,92	0,35
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			8620,92	0,35
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			0,00	0,00
VIII.	Работы и услуги по управлению МКД		- Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; - Регистрационный учет (паспортный стол) - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах; - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников; - Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий; - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; - Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам; - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом. - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий; - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг; - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме.	90196	3,66
		*	ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе	5760	0,23
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			29791	1,21
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			66165	2,69
IX.	Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)		часть размера платы за содержание и текущий ремонт	41509	1,69
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			41509	1,69
	Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома			456594	18,54
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			232294	9,43
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			224300	9,11
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Жемчужная, 6
№	Виды работ	Объемы работ	Стоимость работ, руб.	Срок выполнения ***
1	Ремонт примыканий отмостки, пог.м.	150,00	27 042,00
2	Установка металлических крышек на приямки, шт	4,00	4 337,12
3	Установка металлических дверей, шт	1,00	13 366,08
4	Замена запорной арматуры d20, шт	28,00	16 798,60
5	Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм, шт	28,00	4 143,16
6	Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, м2	1 132,06	28 301,50
7	Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж	4,00	35 000,00
8	Испытания ограждений на кровле жилых домов, м	984,40	118 128,00
9	Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту, шт	1,00	24 711,65
	Итого в расчете на 1м2 в месяц		11,04
*** - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).
Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда				Т.П. Топчиева
Заместитель директора по экономике и финансам				А.В. Разум
Начальник ПЭО				Л.В. Боброва
Ведущий экономист				О.В. Асанова