Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Жемчужная, 32 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

2915,7

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

2871,6

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

44,1

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

45764

1,31

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

39736

1,14

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6028

0,17

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

57646

1,65

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

40566

1,16

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

17081

0,49

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

7348

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

7348

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

47479

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

47479

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

24000

0,69

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24000

0,69

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

210282

6,01

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

106191

3,04

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

71999

2,06

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада

1552,56

0,04

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 


1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

21025,26

0,60

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни без снегопада

6213,34

0,18

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

3695,68

0,11

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

39512,08

1,13

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

15805

0,45

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

7996,83

0,23

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1936,73

0,06

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

5871

0,17

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

14450

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

3936

0,11

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

19476

0,56

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

12451,79

0,36

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

9928

0,28

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

2524

0,07

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

6653,04

0,19

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в месяц

5242

0,15

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в месяц

1411

0,04

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

371

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2807

0,08

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

22329

0,64

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

59480

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

131847

3,77

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

78436

2,24

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

12245,94

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

12245,94

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




114013

3,26

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

11520

0,33

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

41897

1,20

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

83637

2,39

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

53030

1,52

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

53030

1,52

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

583329

16,67

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

290290

8,30

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

293038

8,38

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Жемчужная, 32

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка заполнений подвальных окон (блок, решётка, сетка), шт

8,00

48 631,76

 

2

Ремонт штукатурки гладкого цоколя с окраской, шт

120,00

134 390,40

 

3

Установка металлических дверей, шт

1,00

13 366,08

 

4

Ремонт неисправностей кровельного покрытия, кв. м.

60,00

69 000,00

 

5

Ремонт водосточных желобов, пог. м.

15,00

16 942,65

 

6

Ремонт крылец (укрепление цементным раствором), шт

1,00

6 840,58

 

7

Замена запорной арматуры d20, шт

10,00

5 999,50

 

8

Замена запорной арматуры ду 15 мм, шт

46,00

20 531,64

 

9

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм, шт

10,00

1 479,70

 

10

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 15 мм, шт

46,00

6 688,86

 

11

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту, шт

1,00

32 387,12

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

10,18

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова