Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Жемчужная, 28 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

2848,1

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

2848,1

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

45380

1,33

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

39402

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

5978

0,17

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

56672

1,66

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

39943

1,17

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

16729

0,49

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

7177

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

7177

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

46378

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

46378

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

241123

7,06

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

134946

3,95

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

71092

2,08

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада

3346,58

0,10

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада;
2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

18665,11

0,55

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни без снегопада

6693,17

0,20

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

4166,45

0,12

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

38220,93

1,12

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

34633

1,01

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток

4300,99

0,13

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

2083,29

0,06

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

28249

0,83

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

14115

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

15105

0,44

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

17053

0,50

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

10902,82

0,32

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

8693

0,25

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

2210

0,06

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

5825,41

0,17

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в месяц

4590

0,13

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в месяц

1235

0,04

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

325

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2786

0,08

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

28237

0,83

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

58101

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

160454

4,69

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

80669

2,36

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

6151,90

0,18

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

6151,90

0,18

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




113424

3,32

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

11520

0,34

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

41740

1,22

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

83204

2,43

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

52783

1,54

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

52783

1,54

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

580609

16,99

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

287690

8,42

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

292919

8,57

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Жемчужная, 28

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка заполнений подвальных окон (блок, решётка, сетка), шт

8,00

48 631,76

 

2

Ремонт штукатурки гладкого цоколя с окраской, шт

120,00

134 390,40

 

3

Установка металлических крышек на приямки, шт

8,00

8 674,24

 

4

Установка металлических дверей, шт

1,00

13 366,08

 

5

Ремонт неисправностей кровельного покрытия, кв. м.

100,00

115 000,00

 

6

Ремонт водосточных желобов, пог. м.

10,00

11 295,10

 

7

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

4,00

40 701,08

 

8

Замена запорной арматуры d80, шт

1,00

3 818,36

 

9

Замена запорной арматуры d20, шт

86,00

51 595,70

 

10

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм, шт

86,00

12 725,42

 

11

Замена запорной арматуры d32, шт

5,00

9 683,30

 

12

Замена запорной арматуры d25, шт

10,00

8 493,90

 

13

Установка перил, пог. м.

7,00

4 217,78

 

14

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту, шт

1,00

46 259,31

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

14,89

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова