Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Жемчужная, 22 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

2089,9

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

2089,9

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

33391

1,33

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

28992

1,16

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

4399

0,18

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

42373

1,69

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

30072

1,20

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

12301

0,49

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

5267

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

5267

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

34032

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

34032

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

24000

0,96

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24000

0,96

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

155492

6,20

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

76679

3,06

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

52239

2,08

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

1583,09

0,06

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 


1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

15005,75

0,60

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни без снегопада

4503,52

0,18

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

2637,27

0,11

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

28509,52

1,14

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

11148

0,44

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

5713,09

0,23

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1383,64

0,06

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

4051

0,16

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

10358

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

2934

0,12

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

14592

0,58

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

9329,21

0,37

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

7438

0,30

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

1891

0,08

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

4984,63

0,20

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в месяц

3928

0,16

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в месяц

1057

0,04

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

278

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2052

0,08

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

19535

0,78

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

42634

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

97897

3,90

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

57595

2,30

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




82978

3,31

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

8640

0,34

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

30748

1,23

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

60871

2,43

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

38617

1,54

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

38617

1,54

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

424790

16,94

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

211709

8,44

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

213081

8,50

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Жемчужная, 22

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка заполнений подвальных окон (блок, решётка, сетка), шт

6,00

36 473,82

 

2

Ремонт штукатурки гладкого цоколя с окраской, шт

100,00

111 992,00

 

3

Установка металлических крышек на приямки, шт

6,00

6 505,68

 

4

Установка металлических дверей, шт

1,00

13 366,08

 

5

Ремонт неисправностей кровельного покрытия, кв. м.

50,00

57 500,00

 

6

Ремонт водосточных желобов, пог. м.

10,00

11 295,10

 

7

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

3,00

30 525,81

 

8

Замена запорной арматуры d20, шт

60,00

35 997,00

 

9

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм, шт

60,00

8 878,20

 

10

Замена запорной арматуры d32, шт

6,00

11 619,96

 

11

Замена запорной арматуры d25, шт

12,00

10 192,68

 

12

Установка перил, пог. м.

10,00

6 025,40

 

13

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту, шт

1,00

34 037,17

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

14,93

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова