Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Жемчужная, 14 с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

2092,6

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

2092,6

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

51751

2,06

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

44934

1,79

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6817

0,27

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

35641

1,42

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24387

0,97

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

11254

0,45

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

5273

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

5273

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

34076

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

34076

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

24000

0,96

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24000

0,96

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

166503

6,63

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

82767

3,30

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

59552

2,37

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада

1247,04

0,05

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада
2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

16296,91

0,65

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада

5293,22

0,21

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

3139,62

0,13

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

33575,10

1,34

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

9657

0,38

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток

3402,74

0,14

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1648,20

0,07

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

4606

0,18

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

10371

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

3187

0,13

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

21415

0,85

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

13715,39

0,55

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

10935

0,44

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

2780

0,11

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

7328,18

0,29

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в месяц

5774

0,23

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в месяц

1554

0,06

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

371

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2434

0,10

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

17198

0,68

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

42689

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

108098

4,30

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

58405

2,33

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

12555,60

0,50

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

12555,60

0,50

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




93426

3,72

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

5580

0,22

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

30472

1,21

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

68535

2,73

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

42881

1,71

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

42881

1,71

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

471687

18,78

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

244446

9,73

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

227241

9,05

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Жемчужная, 14

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Ремонт кирпичной кладки цоколя, кв.м.

10,00

24 586,50

 

2

Установка металлических крышек на приямки, шт

4,00

4 337,12

 

3

Установка металлических дверей, шт

1,00

13 366,08

 

4

Смена прямых звеньев водосточных труб, шт

10,00

7 305,20

 

5

Устройство перил, шт

10,00

6 025,40

 

6

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

4,00

40 701,08

 

7

Замена запорной арматуры d20, шт

28,00

16 798,60

 

8

Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм, шт

28,00

4 143,16

 

9

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, м2

1 132,06

28 301,50

 

10

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

4,00

35 000,00

 

11

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

984,40

118 128,00

 

12

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту, шт

1,00

29 869,26

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

13,08

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова