Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Вяземская, 7  с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

415,8

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

415,8

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

9012

1,81

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

7825

1,57

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

1187

0,24

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

8413

1,69

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

5972

1,20

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

2441

0,49

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

1048

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

1048

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

6771

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6771

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

38055

7,63

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

23976

4,81

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

5122

1,03

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс -1 раз в сутки в дни снегопада

367,80

0,07

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1,2,3 класс - 1 раз в  сутки в дни снегопада

1234,05

0,25

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

735,59

0,15

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

228,21

0,05

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

2556,74

0,51

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

15298

3,07

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток

229,22

0,05

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

111,03

0,02

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

14958

3,00

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

1766

0,35

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

1790

0,36

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

3480

0,70

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

2566

0,51

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

8033

1,61

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

26051

5,22

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

12003

2,41

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




17876

3,58

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

1440

0,29

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

6203

1,24

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

13113

2,63

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

8261

1,66

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

8261

1,66

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

90875

18,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

46051

9,23

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

44824

8,98

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Вяземская, 7

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Замена запорной арматуры ду 25мм (отопление), шт

1,00

849,39

 

2

Замена запорн.арматура d20 (отопление), шт

1,00

560,18

 

3

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

1,00

446,34

 

4

Тепловая изоляция трубопроводов (энергофлекс), пог.м.

1,00

517,21

 

5

Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

849,39

 

6

Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

599,95

 

7

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

446,34

 

8

Замена трубопроводов канализации, пог.м.

1,00

871,95

 

9

Тепловая изоляция трубопроводов, пог.м.

1,00

517,21

 

10

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

381,23

9 530,63

 

11

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

1 518,86

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

3,35

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь