Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Вяземская, 15 с 01.07.2013г.

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

339,8

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

339,8

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

7935

1,95

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

6890

1,69

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

1045

0,26

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

9918

2,43

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

3130

0,77

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

6788

1,66

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

856

0,21

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

856

0,21

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

5533

1,36

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

5533

1,36

Благоустройство.

 

 

28805

7,06

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

17671

4,33

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

8853

2,17

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в 2 суток

377,87

0,09

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1 класс - 1 раз в 2 суток в дни снегопада;
2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

2189,54

0,54

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток в дни снегопада

755,74

0,19

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

471,03

0,12

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

5058,69

1,24

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

4473

1,10

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в 2 суток

491,24

0,12

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

237,94

0,06

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

3744

0,92

Механизированная уборка

 

2 раза в год

1443

0,35

Вывоз снега

 

1 раз в год

2901

0,71

Уборка лестничных клеток.

 

 

1803

0,44

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

1154,31

0,28

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в месяц

609,51

0,15

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

39

0,01

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

2767

0,68

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

6565

1,61

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

18896

4,63

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

9909

2,43

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




14776

3,62

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

3060

0,75

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

6997

1,72

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

10839

2,66

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

7088

1,74

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

7088

1,74

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

77973

19,12

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

35913

8,81

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

42060

10,31

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Вяземская, 15

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Замена запорной арматуры ду 25мм (отопление), шт

1,00

849,39

 

2

Замена запорн.арматура d20 (отопление), шт

1,00

560,18

 

3

Замена запорной арматуры ду 15мм (отопление), шт

1,00

446,34

 

4

Тепловая изоляция трубопроводов (энергофлекс), пог.м.

1,00

517,21

 

5

Замена запорн.арматура d25 (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

849,39

 

6

Замена запорн.арматура d20 (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

599,95

 

7

Замена запорной арматуры ду 15мм (ГВС, ХВС, канализация) шт

1,00

446,34

 

8

Замена трубопроводов канализации, пог.м.

1,00

871,95

 

9

Тепловая изоляция трубопроводов, пог.м.

1,00

517,21

 

10

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

381,23

9 530,63

 

11

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

1 518,86

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

4,10

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь