Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и  ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

1.Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Арбузова, 1 с 01.07.2013г.

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

5695

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

5695

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

97753

1,43

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

84876

1,24

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

12877

0,19

II.

 Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

112308

1,64

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

78786

1,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

33522

0,49

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

14351

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

14351

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

92737

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

92737

1,36

V.

 Обслуживание приборов учета

 

ежемесячно

24000

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

24000

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0

0,00

VI.

Благоустройство.

 

 

411713

6,02

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

195608

2,86

1.1.

Уборка территории в зимний период (121 день в год)

 

 

101766

1,49

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс -1 раз в двое суток в дни снегопада

1750,33

0,03

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада;                                                                                                          2,3 класс - 1 раз в  сутки в дни снегопада;

26508,69

0,39

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада

9301,73

0,14

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

5463,45

0,08

 

Очистка территории от наледи

 

1,2,3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

58742,02

0,86

1.2.

Уборка территории в летний период (126 дней в год)

 

 

56383

0,83

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс  - 1 раз в двое суток в дни без осадков

7757,01

0,11

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

3699,50

0,05

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

44926

0,66

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

28224

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

9235

0,14

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

69883

1,02

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в неделю

47811,28

0,70

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

нижние 3 этажа - 2 раза в месяц; выше 3 этажа - 1 раз в месяц

21240,27

0,31

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

831

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

5407

0,08

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

30788

0,45

7.

Вывоз ТБО

 

6 раз в неделю

110027

1,61

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

261785

3,83

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

149929

2,19

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

23919,00

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

23919,00

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




218650

3,20

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

22140

0,32

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

80395

1,18

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

160395

2,35

IX.

Рентабельность (10% от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

101757

1,49

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

101757

1,49

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

1119329

16,38

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

553761

8,10

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

565569

8,28

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

 

 

 

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Арбузова 1

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Ремонт балконных плит, шт

30,00

263 417,10

 

2

Ремонт козырьков над входами в подъезды, шт

6,00

61 051,62

 

3

Ремонт крылец - укрепление цементным раствором, шт

8,00

54 724,64

 

4

Косметический ремонт подъездов, шт

8,00

541 926,00

 

5

Смена тамбурных дверей, к-т

8,00

106 928,64

 

6

Установка лавочек, шт

1,00

8 671,14

 

7

Установка урн, шт

1,00

1 584,38

 

8

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

5,00

38 500,00

 

9

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

107 680,35

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

17,33

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

Ю.А. Бондарь