Утверждаю :
					Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"
					_______________С.Н.Распопов
					"____" _______________201_ г.
Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества, определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения
1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Правды, 7а с 1 июля 2013 года
№№	Наименование		Условия выполнения работ	Стоимость работ и услуг
				Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.	Стоимость работ (услуг) на 1м2 помещения в месяц, руб.
	Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе			2101
	Площадь жилых помещений (кв.м.)			2101
	Площадь нежилых помещений (кв.м.)			0
I.	Техническое обслуживание конструктивных элементов.		Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.	31641	1,26
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			27473	1,09
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			4168	0,17
II.	Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.		Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.	38724	1,54
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			26828	1,06
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			11896	0,47
III.	Проведение электроизмерений		1 раз в 3 года	5295	0,21
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			5295	0,21
IV.	Аварийное обслуживание		круглосуточно	34213	1,36
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			34213	1,36
VI.	Благоустройство.			194473	7,71
1.	Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме			119512	4,74
1.1.	Уборка территории в зимний период			87798	3,48
	Подметание свежевыпавшего снега		1,2 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада	1697,95	0,07
	Сдвигание свежевыпавшего снега		1 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада 2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада	24594,12	0,98
	Подметание территории в дни без снегопада		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада	7796,52	0,31
	Посыпка территории песком		1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда	4610,46	0,18
	Очистка территории от наледи		1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда	49098,91	1,95
1.2.	Уборка территории в летний период			15170	0,60
	Подметание территории в дни без осадков		1,2,3 класс - 1 раз в двое суток	5926,24	0,24
	Подметание территории в дни с осадками		1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток	2870,52	0,11
	Уборка газонов		1 раз в 3 суток	6373	0,25
1.3.	Механизированная уборка		2 раза в год	10413	0,41
1.4.	Вывоз снега		1 раз в год	6131	0,24
2.	Уборка лестничных клеток.			15760	0,63
	Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в неделю	10075,32	0,40
	- нижние три этажа		1 раз в неделю	8033	0,32
	- выше третьего этажа		1 раз в неделю	2042	0,08
	Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)		1 раз в месяц	5383,28	0,21
	- нижние три этажа		1 раз в месяц	4242	0,17
	- выше третьего этажа		1 раз в месяц	1142	0,05
	Мытье окон ( с одной стороны )		2 раза в год	302	0,01
5.	Дератизация, дезинсекция		1 раз в месяц	2426	0,10
6.	Вывоз крупногабаритного мусора.		2 раза в неделю	13914	0,55
7.	Вывоз ТБО		12 раз в неделю	42860	1,70
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			132821	5,27
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			61651	2,45
VIII.	Работы и услуги по управлению МКД		- Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ; - Регистрационный учет (паспортный стол) - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах; - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями; - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД, а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников; - Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий; - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом; - Прием граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам; - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом. - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий; - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг; - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений в многоквартирном доме.	85743	3,40
		*	ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе	5220	0,21
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			28065	1,11
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			62899	2,49
IX.	Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)		часть размера платы за содержание и текущий ремонт	39531	1,57
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			0	0,00
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			39531	1,57
	Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома			434838	17,25
	Стоимость услуг, не облагаемых НДС			215186	8,54
	Стоимость услуг, облагаемых НДС			219652	8,71
* - работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Правды, 7а
№	Виды работ	Объемы работ	Стоимость работ, руб.	Срок выполнения ***
1	Установка металлических крышек на приямки, шт	4,00	4 337,12
2	Замена запорной арматуры d20 (отопление), шт	56,00	33 597,20
3	Смена сборок (сго, муфта, контрогайка, резьба) ду 20 мм (отопление), шт	56,00	8 286,32
4	Замена запорной арматуры d32 (ГВС, ХВС, канализация), шт	8,00	15 493,28
5	Замена запорной арматуры d20 (ГВС, ХВС, канализация), шт	16,00	9 599,20
6	Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.	1 128,38	28 209,50
7	Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж	4,00	35 000,00
8	Испытания ограждений на кровле жилых домов, м	981,20	117 744,00
9	Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту		25 226,66
	Итого в расчете на 1м2 в месяц		11,01
*** - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).
Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда				Т.П. Топчиева
Заместитель директора по экономике и финансам				А.В. Разум
Начальник ПЭО				Л.В. Боброва
Ведущий экономист				О.В. Асанова