Утверждаю :

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Директор ГУП "ЖКХ ННЦ СО РАН"

 

 

 

 

 

_______________С.Н.Распопов

 

 

 

 

 

"____" _______________201_ г.

 

 

 

 

 

 

Перечень работ, услуг по содержанию и ремонту общего имущества,
определение их стоимости и размера платы за содержание и ремонт жилого помещения

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Работы и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, определение их стоимости и размера платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, расположенного по адресу ул. Правды, 5а с 1 июля 2013 года

№№

Наименование

 

Условия  выполнения работ

Стоимость работ и услуг

Годовая стоимость работ (услуг) по дому, руб.

Стоимость работ (услуг)
на 1м2 помещения в месяц, руб.

Общая площадь помещений, (кв.м.) в том числе

 

 

2095,8

Площадь жилых помещений (кв.м.)

 

 

2095,8

Площадь нежилых помещений (кв.м.)

 

 

0

I.

Техническое обслуживание конструктивных элементов.

 

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания, укрепление водосточных труб, колен, воронок; смена и восстановление разбитых стекол; ремонт и укрепление окон и дверей; очистка кровли от мусора, грязи, снега, наледи, снежных шапок и сосулек и т.д.

34860

1,39

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

30268

1,20

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

4592

0,18

II.

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.

 

Проведение осмотров линий электросетей, арматуры и электрооборудования,снятий показаний пр.учета. Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, а также: ремонт, регулировка, наладка и ипытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; укрепление трубопроводов, мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационнных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

38886

1,55

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

26986

1,07

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

11900

0,47

III.

Проведение электроизмерений

 

1 раз в 3 года

5281

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

5281

0,21

IV.

 Аварийное обслуживание

 

круглосуточно

34128

1,36

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

34128

1,36

VI.

Благоустройство.

 

 

196408

7,81

1.

 Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме

 

 

109327

4,35

1.1.

Уборка территории в зимний период

 

 

72701

2,89

 

Подметание свежевыпавшего снега

 

1,2 класс - 1 раз в суткт в дни снегопада

2792,18

0,11

 

Сдвигание свежевыпавшего снега

 

1 класс - 1 раз в двое суток в дни снегопада
2,3 класс - 1 раз в сутки в дни снегопада

20843,67

0,83

 

Подметание территории в дни без снегопада

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни без снегопада

6188,02

0,25

 

Посыпка территории песком

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки в дни гололеда

3662,84

0,15

 

Очистка территории от наледи

 

1, 2, 3 класс - 1 раз в трое суток в дни гололеда

39214,17

1,56

1.2.

Уборка территории в летний период

 

 

20033

0,80

 

Подметание территории в дни без осадков

 

1,2,3 класс - 1 раз в сутки

7943,20

0,32

 

Подметание территории в дни с осадками

 

1,2,3 класс - 50% территории 1 раз в 2 суток

1923,74

0,08

 

Уборка газонов

 

1 раз в 3 суток

10166

0,40

1.3.

Механизированная уборка

 

2 раза в год

10387

0,41

1.4.

Вывоз снега

 

1 раз в год

6206

0,25

2.

Уборка лестничных клеток.

 

 

27345

1,09

 

Влажное подметание лестничных клеток и маршей (оборудование отсутствует)

 

1 раз в неделю

13050,93

0,52

 

       - нижние три этажа

 

1 раз в неделю

10405

0,41

 

       - выше третьего этажа

 

1 раз в неделю

2645

0,11

 

Мытье лестничных площадок и маршей (оборудование отсутствует)

 

2 раза в месяц

13946,32

0,55

 

       - нижние три этажа

 

2 раза в месяц

10989

0,44

 

       - выше третьего этажа

 

2 раза в месяц

2957

0,12

 

Мытье окон ( с одной стороны )

 

2 раза в год

348

0,01

  5.

Дератизация, дезинсекция

 

1 раз в месяц

2443

0,10

6.

Вывоз крупногабаритного мусора.

 

2 раза в неделю

14539

0,58

7.

Вывоз ТБО

 

12 раз в неделю

42754

1,70

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

134729

5,36

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

61679

2,45

VII.

Вознаграждение уполномоченных представителей

*

ежеквартально

8802,36

0,35

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

8802,36

0,35

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

0,00

0,00

VIII.

Работы и услуги по управлению МКД

 

 - Начисление и сбор платы за содержание и ремонт общего имущества и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов ;
 - Регистрационный учет (паспортный стол)
 - Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах;
 - Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
 - Подготовка предложения о перечне и стоимости работ, услуг, необходимых для надлежащего содержания общего имущества МКД,  а также о соответствующем размере платы, для их рассмотрения и утверждения на общем собрании собственников;
 -  Организация выполнения утвержденного плана (перечня) работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечению  безопасного проживания в многоквартирном доме. в т.ч.: определение способа выполнения (предоставления) отдельных работ (услуг), проведения мероприятий;
 - Заключение договоров на выполнение работ и оказание услуг, необходимых для управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД, а также ведение претензионной, исковой работы при выявлении нарушений обязательств по таким договорам; взаимодействие с органами местного самоуправления, государственными контрольными и
надзорными органами по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом;
 - Прием  граждан (собственников и нанимателей жилых помещений и членов  их семей) по вопросам пользования
жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам;
 - Письменное уведомление пользователей помещений о порядке управления домом,
изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом.
 - Снятие показаний по электроснабжению, подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий;
 - Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг;
 - Сбор, ведение и хранение информации (документов) об общем имуществе собственников помещений
в многоквартирном доме. 




89924

3,58

*

ежемесячная рассылка платежных докуметов на бумажном носителе

5400

0,21

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

29358

1,17

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

65965

2,62

IX.

Рентабельность (10 % от себестоимости работ и услуг)

 

часть размера платы за содержание и текущий ремонт

41369

1,64

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

0

0,00

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

41369

1,64

 

Всего стоимость работ и услуг по содержанию общего  имущества многоквартирного дома

 

 

455059

18,09

 

Стоимость услуг, не облагаемых НДС

 

 

230144

9,15

 

Стоимость услуг, облагаемых НДС

 

 

224916

8,94

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

* -  работы (услуги), относящиеся к дополнительным, включающиеся в размер платы по содержанию общего имущества

 

 

2. Работы по дополнительному текущему ремонту, определение их стоимости и размера платы за дополнительный текущий ремонт по адресу Правды, 5а

 

 

 

 

 

№

Виды работ

Объемы работ

Стоимость работ, руб.

Срок выполнения ***

1

Установка металлических крышек на приямки, шт

4,00

4 337,12

 

2

Установка металлических дверей, шт

1,00

13 366,08

 

3

Замена запорн.арматура d20, шт

56,00

33 597,20

 

4

Смена  сборок (сго, муфта, контрогайка,резьба) ду 20мм (отопление), шт

56,00

8 286,32

 

5

Замена запорной арматуры d32 (ГВС, ХВС, канализация), шт

8,00

15 493,28

 

6

Замена запорной арматуры d20 (ГВС, ХВС, канализация), шт

16,00

9 599,20

 

7

Огнезащитная обработка кровли с деревянной решёткой, кв.м.

1 122,86

28 071,50

 

8

Испытания наружных и пожарных лестниц, этаж

4,00

35 000,00

 

9

Испытания ограждений на кровле жилых домов, м

976,40

117 168,00

 

10

Вознаграждение управляющей компании за выполнение работ по доп. текущему ремонту

 

26 491,87

 

 

Итого в расчете на 1м2 в месяц

 

11,59

 

 

 

 

 

 

***  - в случае отсутствия срока выполнения, работы выполняются в течение срока действия размера платы (тарифного года).

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по эксплуатации жилого фонда

 

 

Т.П. Топчиева

 

 

 

 

 

 Заместитель директора по экономике и финансам

 

 

А.В. Разум

 

 

 

 

 

 Начальник ПЭО

 

 

Л.В. Боброва

 

 

 

 

 

 Ведущий экономист

 

 

О.В. Асанова