| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Экваторная 2 на 2011 год. | ||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг |
||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | ||
| работ | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | 1м2 в мес | |||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 931 | 64066 | 21910 | 15120 | 3780 | 13484 | 118360 | 1,03 | ||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 238 | 16382 | 5603 | 3866 | 967 | 3448 | 30266 | 0,26 | ||||
| и устранение незначительных неисправностей : | ||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,62 | 19 | 1338 | 458 | 316 | 79 | 282 | 2473 | 0,02 |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 5,60 | 78 | 5400 | 1847 | 1274 | 319 | 1137 | 9977 | 0,09 |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 5,60 | 78 | 5400 | 1847 | 1274 | 319 | 1137 | 9977 | 0,09 |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 5,60 | 39 | 2700 | 923 | 637 | 159 | 568 | 4989 | 0,04 |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 5,60 | 22 | 1543 | 528 | 364 | 91 | 325 | 2851 | 0,02 |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1620,00 | 71 | 4907 | 1678 | 1158 | 290 | 1033 | 9066 | 0,08 |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 621 | 42776 | 14629 | 10095 | 2524 | 9003 | 79028 | 0,69 | ||||
| эксплуатации. | ||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1620,00 | 39 | 2677 | 915 | 632 | 158 | 563 | 4945 | 0,04 |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 9,53 | 28 | 1956 | 669 | 462 | 115 | 412 | 3613 | 0,03 |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | ||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 9,53 | 72 | 4988 | 1706 | 1177 | 294 | 1050 | 9215 | 4,31 |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. | ||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 269 | 18522 | 6335 | 4371 | 1093 | 3898 | 34219 | 0,30 | ||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | ||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 213 | 14634 | 5005 | 3454 | 863 | 3080 | 27036 | 0,24 | ||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | ||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1147 | 82744 | 28299 | 19528 | 4882 | 17415 | 297162 | 2,60 | ||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 501 | 36114 | 12351 | 8523 | 2131 | 7601 | 78729 | 0,69 | ||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 1,78 | 213,6 | 15411 | 5270 | 3637 | 909 | 3243 | 28471 | 0,25 |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | ||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 7,09 | 62 | 4472 | 1530 | 1055 | 264 | 941 | 8262 | 0,07 | ||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 5,60 | 56 | 4043 | 1383 | 954 | 239 | 851 | 7468 | 0,07 |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,49 | 6 | 430 | 147 | 101 | 25 | 90 | 794 | 0,01 |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 9,53 | 225 | 16231 | 5551 | 3831 | 958 | 3416 | 29987 | 0,26 |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 646 | 46630 | 15948 | 11005 | 2751 | 9814 | 86148 | 0,75 | ||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 9,53 | 646 | 46630 | 15948 | 11005 | 2751 | 9814 | 86148 | 0,75 | ||
| - ремонт систем
центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 132284 | 1,16 | |||||||||
| III. Благоустройство. | 7528 | 286445 | 97964 | 40230 | 16879 | 56767 | 612123 | 5,35 | ||||
| 1. Уборка дворовой территории | 3980 | 158393 | 54171 | 22428 | 9345 | 31415 | 304099 | 2,66 | ||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 20,288 | 282,60 | 11246 | 3846 | 1592 | 663 | 2230 | 19578 | 0,17 |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 20,288 | 1156,08 | 46005 | 15734 | 6514 | 2714 | 9124 | 80092 | 0,70 |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 20,288 | 303,48 | 12077 | 4130 | 1710 | 713 | 2395 | 21025 | 0,18 |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 20,288 | 56,81 | 2261 | 773 | 320 | 133 | 448 | 3935 | 0,03 |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 20,288 | 657,33 | 26158 | 8946 | 3704 | 1543 | 5188 | 45539 | 0,40 |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 20,288 | 782,41 | 31135 | 10648 | 4409 | 1837 | 6175 | 54204 | 0,47 |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 28,97 | 741,63 | 29512 | 10093 | 4179 | 1741 | 5853 | 51379 | 0,45 |
| 1.8. Механизированная уборка | 28347 | 0,25 | ||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 1485 | 50651 | 17323 | 6842 | 2967 | 10001 | 88453 | 0,77 | ||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 70,2 | 11,53 | 1133 | 38648 | 13218 | 5473 | 2280 | 7665 | 67284 | 0,59 |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 11,53 | 246 | 8400 | 2873 | 1189 | 496 | 1666 | 14623 | 0,13 |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 8,19 | 36 | 1240 | 424 | 176 | 73 | 246 | 2159 | 0,02 |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 7,5 | 69 | 2363 | 808 | 4 | 118 | 424 | 4387 | 0,04 |
| 3. Уборка мусоропровода | 2063 | 77400 | 26471 | 10960 | 4567 | 15351 | 134749 | 1,18 | ||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 150 | 161 | 6056 | 2071 | 857 | 357 | 1201 | 10543 | 0,09 |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 931 | 1522 | 57088 | 19524 | 8084 | 3368 | 11322 | 99386 | 0,87 |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 45 | 254 | 9513 | 3253 | 1347 | 561 | 1887 | 16561 | 0,14 |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 7,50 | 37 | 1394 | 477 | 197 | 82 | 276 | 2426 | 0,02 |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 5,00 | 86 | 3219 | 1101 | 456 | 190 | 638 | 5604 | 0,05 |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 5,00 | 3 | 131 | 45 | 19 | 8 | 26 | 228 | 0,002 |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | 3 раза в год |
3105 | 0,03 | ||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 3795 | 0,03 | ||||||||
| 6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 77923 | 0,68 | ||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 161487 | 1,41 | ||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 190555 | 1,67 | ||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 80075 | 0,70 | ||||||||||
| Всего расходов | 1459762 | 12,76 | ||||||||||
| Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 25,68 | |||||||||