Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Шлюзовая 18 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и ус | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 465 | 32033 | 10955 | 7560 | 1890 | 6742 | 59180 | 1,14 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 132 | 9098 | 3111 | 2147 | 537 | 1915 | 16808 | 0,32 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,14 | 14 | 938 | 321 | 221 | 55 | 197 | 1732 | 0,03 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,04 | 43 | 2929 | 1002 | 691 | 173 | 617 | 5412 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,04 | 43 | 2929 | 1002 | 691 | 173 | 617 | 5412 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 3,04 | 21 | 1465 | 501 | 346 | 86 | 308 | 2706 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 3,04 | 12 | 837 | 286 | 198 | 49 | 176 | 1546 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1135,00 | 50 | 3438 | 1176 | 811 | 203 | 724 | 6352 | 0,12 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 283 | 19497 | 6668 | 4601 | 1150 | 4104 | 36021 | 0,69 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1135,00 | 27 | 1875 | 641 | 443 | 111 | 395 | 3465 | 0,07 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 4,33 | 13 | 889 | 304 | 210 | 52 | 187 | 1642 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 4,33 | 33 | 2267 | 775 | 535 | 134 | 477 | 4188 | 3,88 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 118 | 8112 | 2774 | 1914 | 479 | 1707 | 14987 | 0,29 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 92 | 6354 | 2173 | 1500 | 375 | 1337 | 11740 | 0,23 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 539 | 38980 | 13331 | 9199 | 2300 | 8204 | 138027 | 2,65 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 245 | 17717 | 6059 | 4181 | 1045 | 3729 | 38624 | 0,74 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,9 | 108 | 7817 | 2674 | 1845 | 461 | 1645 | 14443 | 0,28 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 4,07 | 35 | 2499 | 855 | 590 | 147 | 526 | 4616 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 3,04 | 30 | 2200 | 752 | 519 | 130 | 463 | 4064 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,03 | 4 | 299 | 102 | 71 | 18 | 63 | 552 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 4,33 | 102 | 7401 | 2531 | 1747 | 437 | 1558 | 13673 | 0,26 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 294 | 21262 | 7272 | 5018 | 1254 | 4475 | 39282 | 0,76 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 4,33 | 294 | 21262 | 7272 | 5018 | 1254 | 4475 | 39282 | 0,76 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 60121 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 2510 | 97341 | 33291 | 13783 | 5743 | 19306 | 296966 | 5,71 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 2062 | 82075 | 28070 | 11622 | 4842 | 16278 | 157058 | 3,02 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 8,81 | 107,13 | 4263 | 1458 | 604 | 252 | 846 | 7422 | 0,14 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 8,81 | 438,28 | 17441 | 5965 | 2470 | 1029 | 3459 | 30363 | 0,58 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 8,81 | 115,05 | 4578 | 1566 | 648 | 270 | 908 | 7971 | 0,15 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 8,81 | 27,13 | 1080 | 369 | 153 | 64 | 214 | 1880 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 8,81 | 256,90 | 10223 | 3496 | 1448 | 603 | 2028 | 17798 | 0,34 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 8,81 | 339,76 | 13520 | 4624 | 1914 | 798 | 2682 | 23538 | 0,45 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 30,40 | 778,24 | 30969 | 10591 | 4385 | 1827 | 6142 | 53915 | 1,04 | |
1.8. Механизированная уборка | 14171 | 0,27 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 448 | 15266 | 5221 | 2162 | 901 | 3028 | 26577 | 0,51 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 5,43 | 277 | 9438 | 3228 | 1336 | 557 | 1872 | 16432 | 0,32 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 5,43 | 147 | 5001 | 1710 | 708 | 295 | 992 | 8706 | 0,17 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 5,46 | 24 | 827 | 283 | 117 | 49 | 164 | 1440 | 0,03 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2630 | 0,05 | |||||||||
6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 63948 | 1,23 | |||||||||
7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 46752 | 0,90 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 68809 | 1,32 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 73813 | 1,42 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 20796 | 0,40 | |||||||||||
Всего расходов | 657590 | 12,65 |