| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Шлюзовая 14 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 199 | 13707 | 4688 | 3235 | 809 | 2885 | 25323 | 0,98 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 59 | 4032 | 1379 | 951 | 238 | 849 | 7448 | 0,29 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,67 | 8 | 549 | 188 | 130 | 32 | 116 | 1015 | 0,04 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,30 | 18 | 1250 | 428 | 295 | 74 | 263 | 2309 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,30 | 18 | 1250 | 428 | 295 | 74 | 263 | 2309 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,30 | 9 | 625 | 214 | 148 | 37 | 132 | 1155 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,30 | 5 | 357 | 122 | 84 | 21 | 75 | 660 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 665,00 | 29 | 2014 | 689 | 475 | 119 | 424 | 3721 | 0,14 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 111 | 7661 | 2620 | 1808 | 452 | 1612 | 14153 | 0,55 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 665,00 | 16 | 1099 | 376 | 259 | 65 | 231 | 2030 | 0,08 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,16 | 6 | 443 | 151 | 105 | 26 | 93 | 818 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,16 | 16 | 1130 | 386 | 267 | 67 | 238 | 2087 | 3,34 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 42 | 2907 | 994 | 686 | 171 | 612 | 5370 | 0,21 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 30 | 2083 | 712 | 492 | 123 | 438 | 3848 | 0,15 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 274 | 19971 | 6830 | 4713 | 1178 | 4203 | 69952 | 2,70 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 128 | 9311 | 3184 | 2197 | 549 | 1960 | 20298 | 0,78 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,52 | 62,4 | 4544 | 1554 | 1072 | 268 | 956 | 8396 | 0,32 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 1,68 | 14 | 1056 | 361 | 249 | 62 | 222 | 1950 | 0,08 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,30 | 13 | 945 | 323 | 223 | 56 | 199 | 1745 | 0,07 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,38 | 2 | 111 | 38 | 26 | 7 | 23 | 205 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,16 | 51 | 3711 | 1269 | 876 | 219 | 781 | 6855 | 0,26 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 146 | 10660 | 3646 | 2516 | 629 | 2244 | 19695 | 0,76 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,16 | 146 | 10660 | 3646 | 2516 | 629 | 2244 | 19695 | 0,76 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 29960 | 1,16 | ||||||||||
| III. Благоустройство. | 2133 | 81965 | 28032 | 11540 | 4832 | 16247 | 199155 | 7,69 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 1332 | 53001 | 18126 | 7505 | 3127 | 10512 | 98691 | 3,81 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 9,99 | 66,26 | 2637 | 902 | 373 | 156 | 523 | 4591 | 0,18 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 9,99 | 271,08 | 10787 | 3689 | 1527 | 636 | 2139 | 18780 | 0,72 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 9,99 | 71,16 | 2832 | 968 | 401 | 167 | 562 | 4930 | 0,19 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 9,99 | 16,78 | 668 | 228 | 95 | 39 | 132 | 1163 | 0,04 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 9,99 | 194,21 | 7728 | 2643 | 1094 | 456 | 1533 | 13454 | 0,52 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 9,99 | 295,37 | 11754 | 4020 | 1664 | 693 | 2331 | 20463 | 0,79 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 16,29 | 417,02 | 16595 | 5675 | 2350 | 979 | 3291 | 28891 | 1,12 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 6420 | 0,25 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 321 | 10933 | 3739 | 1482 | 641 | 2159 | 19088 | 0,74 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 70,2 | 3,27 | 230 | 7830 | 2678 | 1109 | 462 | 1553 | 13631 | 0,53 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 3,27 | 70 | 2382 | 815 | 337 | 141 | 473 | 4148 | 0,16 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 1,638 | 7 | 248 | 85 | 35 | 15 | 49 | 432 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 1,5 | 14 | 473 | 162 | 1 | 24 | 85 | 877 | 0,03 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 481 | 18031 | 6167 | 2553 | 1064 | 3576 | 31390 | 1,21 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 30 | 32 | 1211 | 414 | 171 | 71 | 240 | 2109 | 0,08 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 228 | 372 | 13968 | 4777 | 1978 | 824 | 2770 | 24318 | 0,94 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 9 | 51 | 1903 | 651 | 269 | 112 | 377 | 3312 | 0,13 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 1,50 | 7 | 279 | 95 | 39 | 16 | 55 | 485 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 1,00 | 17 | 644 | 220 | 91 | 38 | 128 | 1121 | 0,04 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 1,00 | 1 | 26 | 9 | 4 | 2 | 5 | 46 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
621 | 0,02 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 972 | 0,04 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 31867 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 16526 | 0,64 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 40997 | 1,58 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 43978 | 1,70 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 6477 | 0,25 | |||||||||||
| Всего расходов | 385882 | 14,89 | |||||||||||