Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Ученых 7 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 327 | 22491 | 7692 | 5308 | 1745 | 4787 | 42023 | 1,23 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 90 | 6182 | 2114 | 1459 | 511 | 1320 | 11586 | 0,34 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,13 | 14 | 932 | 319 | 220 | 77 | 199 | 1746 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,96 | 27 | 1885 | 645 | 445 | 156 | 402 | 3532 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,96 | 27 | 1885 | 645 | 445 | 156 | 402 | 3532 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,96 | 14 | 942 | 322 | 222 | 78 | 201 | 1766 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,96 | 8 | 538 | 184 | 127 | 44 | 115 | 1009 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 69 | 4784 | 1636 | 1129 | 282 | 1007 | 8838 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонно | 167 | 11526 | 3942 | 2720 | 952 | 2461 | 21600 | 0,63 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 27 | 1864 | 637 | 440 | 154 | 398 | 3493 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,84 | 8 | 583 | 199 | 138 | 48 | 124 | 1092 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,84 | 22 | 1487 | 508 | 351 | 123 | 317 | 2786 | 3,69 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 80 | 5476 | 1873 | 1292 | 452 | 1169 | 10263 | 0,30 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 31 | 2116 | 724 | 499 | 175 | 452 | 3966 | 0,12 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 358 | 26011 | 8896 | 6139 | 2149 | 5554 | 92234 | 2,71 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 166 | 12027 | 4113 | 2838 | 993 | 2568 | 26597 | 0,78 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,63 | 75,6 | 5488 | 1877 | 1295 | 453 | 1172 | 10285 | 0,30 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,82 | 23 | 1671 | 572 | 394 | 138 | 357 | 3133 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,96 | 20 | 1419 | 485 | 335 | 117 | 303 | 2660 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 252 | 86 | 59 | 21 | 54 | 472 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,84 | 67 | 4868 | 1665 | 1149 | 402 | 1039 | 9123 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 193 | 13984 | 4783 | 3300 | 1155 | 2986 | 26208 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,84 | 193 | 13984 | 4783 | 3300 | 1155 | 2986 | 26208 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39430 | 1,16 | ||||||||||
III. Благоустройство. | 1170 | 45204 | 15460 | 6401 | 3734 | 9103 | 164457 | 4,82 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 933 | 37131 | 12699 | 5258 | 3067 | 7477 | 75690 | 2,22 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 3,26 | 46,85 | 1864 | 638 | 264 | 154 | 375 | 3295 | 0,10 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 3,26 | 191,66 | 7627 | 2608 | 1080 | 630 | 1536 | 13481 | 0,40 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 3,26 | 50,31 | 2002 | 685 | 284 | 165 | 403 | 3539 | 0,10 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 3,26 | 11,87 | 472 | 161 | 67 | 39 | 95 | 835 | 0,02 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 3,26 | 137,31 | 5464 | 1869 | 774 | 451 | 1100 | 9658 | 0,28 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 3,26 | 196,96 | 7838 | 2681 | 1110 | 647 | 1578 | 13854 | 0,41 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 11,65 | 298,11 | 11863 | 4057 | 1680 | 980 | 2389 | 20969 | 0,61 | |
1.8. Механизированная уборка | 10059 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 237 | 8073 | 2761 | 1143 | 667 | 1626 | 14269 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,87 | 146 | 4989 | 1706 | 706 | 412 | 1005 | 8818 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,87 | 77 | 2643 | 904 | 374 | 218 | 532 | 4672 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2213 | 0,06 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 23186 | 0,68 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 49099 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 41593 | 1,22 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 44618 | 1,31 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 34097 | 1,00 | |||||||||||
Всего расходов | 419023 | 12,29 | |||||||||||