Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по адресу Ученых 5 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 327 | 22491 | 7692 | 5308 | 1742 | 4787 | 42020 | 1,23 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 88 | 6037 | 2065 | 1425 | 499 | 1289 | 11314 | 0,33 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,15 | 14 | 954 | 326 | 225 | 79 | 204 | 1788 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 27 | 1825 | 624 | 431 | 151 | 390 | 3420 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,89 | 27 | 1825 | 624 | 431 | 151 | 390 | 3420 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,89 | 13 | 912 | 312 | 215 | 75 | 195 | 1710 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,89 | 8 | 521 | 178 | 123 | 43 | 111 | 977 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 71 | 4896 | 1675 | 1156 | 289 | 1031 | 9046 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонн | 168 | 11558 | 3953 | 2728 | 955 | 2468 | 21660 | 0,63 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 28 | 1908 | 652 | 450 | 158 | 407 | 3575 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,85 | 9 | 585 | 200 | 138 | 48 | 125 | 1097 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,85 | 22 | 1493 | 511 | 352 | 123 | 319 | 2798 | 3,64 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 80 | 5536 | 1893 | 1306 | 457 | 1182 | 10375 | 0,30 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 30 | 2036 | 696 | 480 | 168 | 435 | 3816 | 0,11 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 360 | 26129 | 8936 | 6167 | 2158 | 5579 | 120957 | 3,53 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 167 | 12088 | 4134 | 2853 | 998 | 2581 | 26732 | 0,78 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,64 | 76,8 | 5575 | 1907 | 1316 | 460 | 1190 | 10448 | 0,31 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,76 | 22 | 1626 | 556 | 384 | 134 | 347 | 3046 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,89 | 19 | 1374 | 470 | 324 | 114 | 293 | 2576 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 251 | 86 | 59 | 21 | 54 | 471 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,85 | 67 | 4888 | 1672 | 1153 | 404 | 1044 | 9160 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 193 | 14041 | 4802 | 3314 | 1160 | 2998 | 26315 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,85 | 193 | 14041 | 4802 | 3314 | 1160 | 2998 | 26315 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39591 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,83 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 2376 | 93176 | 31866 | 13194 | 7696 | 18763 | 247520 | 7,23 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 2136 | 85005 | 29072 | 12037 | 7021 | 17117 | 160351 | 4,68 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 11,33 | 137,72 | 5480 | 1874 | 776 | 453 | 1104 | 9687 | 0,28 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 11,33 | 561,34 | 22338 | 7640 | 3163 | 1845 | 4498 | 39484 | 1,15 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 11,33 | 134,45 | 5350 | 1830 | 758 | 442 | 1077 | 9457 | 0,28 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 11,33 | 31,71 | 1262 | 432 | 179 | 104 | 254 | 2230 | 0,07 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 11,33 | 366,93 | 14602 | 4994 | 2068 | 1206 | 2940 | 25809 | 0,75 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 11,33 | 436,75 | 17380 | 5944 | 2461 | 1436 | 3500 | 30720 | 0,90 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 18,25 | 467,23 | 18593 | 6359 | 2633 | 1536 | 3744 | 32864 | 0,96 | |
1.8. Механизированная уборка | 10100 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 240 | 8171 | 2795 | 1157 | 675 | 1645 | 14443 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,91 | 148 | 5053 | 1728 | 715 | 417 | 1018 | 8931 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,91 | 78 | 2677 | 916 | 379 | 221 | 539 | 4732 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2205 | 0,06 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 21221 | 0,62 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 49300 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 57158 | 1,67 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 61315 | 1,79 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 13694 | 0,40 | |||||||||||
Всего расходов | 542665 | 15,85 |