Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Ученых 3 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 327 | 22491 | 7692 | 5308 | 1744 | 4787 | 42023 | 1,23 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 90 | 6215 | 2125 | 1467 | 513 | 1327 | 11647 | 0,34 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раза в год | 12 | 1,13 | 14 | 936 | 320 | 221 | 77 | 200 | 1753 | 0,05 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,97 | 28 | 1895 | 648 | 447 | 157 | 405 | 3552 | 0,10 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 1,97 | 28 | 1895 | 648 | 447 | 157 | 405 | 3552 | 0,10 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 1,97 | 14 | 948 | 324 | 224 | 78 | 202 | 1776 | 0,05 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 1,97 | 8 | 541 | 185 | 128 | 45 | 116 | 1015 | 0,03 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | ###### | 70 | 4802 | 1642 | 1133 | 283 | 1011 | 8872 | 0,26 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезон | 167 | 11474 | 3924 | 2708 | 948 | 2450 | 21504 | 0,63 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | ###### | 27 | 1871 | 640 | 442 | 155 | 399 | 3506 | 0,10 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 2,84 | 8 | 584 | 200 | 138 | 48 | 125 | 1094 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | 0 | ||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 2,84 | 22 | 1488 | 509 | 351 | 123 | 318 | 2789 | 3,63 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
0 | ||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 79 | 5466 | 1869 | 1290 | 451 | 1167 | 10243 | 0,30 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 30 | 2066 | 706 | 488 | 171 | 441 | 3871 | 0,11 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 360 | 26128 | 8936 | 6166 | 2158 | 5578 | 123965 | 3,63 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 167 | 12128 | 4148 | 2862 | 1002 | 2589 | 26821 | 0,79 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 0,64 | 76,8 | 5575 | 1907 | 1316 | 460 | 1190 | 10448 | 0,31 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. | 0 | ||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 2,84 | 23 | 1680 | 575 | 397 | 139 | 359 | 3149 | 0,09 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 1,97 | 20 | 1427 | 488 | 337 | 118 | 305 | 2675 | 0,08 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,87 | 3 | 253 | 86 | 60 | 21 | 54 | 474 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 2,84 | 67 | 4873 | 1667 | 1150 | 403 | 1040 | 9132 | 0,27 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
0 | ||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 193 | 13999 | 4788 | 3304 | 1156 | 2989 | 26236 | 0,77 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 2,84 | 193 | 13999 | 4788 | 3304 | 1156 | 2989 | 26236 | 0,77 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необход. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 39473 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание приборов учета | 31435 | 0,92 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 1319 | 51115 | 17481 | 7238 | 4222 | 10293 | 174253 | 5,10 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 1080 | 42987 | 14701 | 6087 | 3551 | 8656 | 86051 | 2,52 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 4,433 | 53,91 | 2145 | 734 | 304 | 177 | 432 | 3792 | 0,11 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 4,433 | 220,53 | 8776 | 3001 | 1243 | 725 | 1767 | 15512 | 0,45 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 4,433 | 57,89 | 2304 | 788 | 326 | 190 | 464 | 4072 | 0,12 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 4,433 | 13,65 | 543 | 186 | 77 | 45 | 109 | 960 | 0,03 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 4,433 | 157,99 | 6287 | 2150 | 890 | 519 | 1266 | 11113 | 0,33 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 4,433 | 264,99 | 10545 | 3606 | 1493 | 871 | 2123 | 18639 | 0,55 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 12,16 | 311,27 | 12387 | 4236 | 1754 | 1023 | 2494 | 21894 | 0,64 | |
1.8. Механизированная уборка | 10070 | 0,30 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 238 | 8129 | 2780 | 1151 | 671 | 1637 | 14368 | 0,42 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 50,96 | 2,89 | 147 | 5025 | 1719 | 712 | 415 | 1012 | 8882 | 0,26 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 27 | 2,89 | 78 | 2662 | 911 | 377 | 220 | 536 | 4706 | 0,14 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 2,912 | 13 | 441 | 151 | 62 | 36 | 89 | 780 | 0,02 | |
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2220 | 0,07 | |||||||||
6. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 22461 | 0,66 | |||||||||
7. Вывоз ТБО | кв.м | 1раза в день,7дн.в неделю | 49153 | 1,44 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 47375 | 1,39 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 50821 | 1,49 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 17067 | 0,50 | |||||||||||
Всего расходов | 455504 | 13,34 |