| Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Тружеников 7 на 2011 год. | |||||||||||||
| Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и услуг | |||
| Наименование работ и услуг | измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | |||
| работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
| в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
| I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 1148 | 79060 | 27038 | 18658 | 4665 | 16640 | 146061 | 1,03 | |||||
| 1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 296 | 20386 | 6972 | 4811 | 1203 | 4291 | 37662 | 0,27 | |||||
| и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
| - кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 1,93 | 23 | 1597 | 546 | 377 | 94 | 336 | 2950 | 0,02 | |
| - деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,00 | 98 | 6745 | 2307 | 1592 | 398 | 1420 | 12461 | 0,09 | |
| - внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 7,00 | 98 | 6745 | 2307 | 1592 | 398 | 1420 | 12461 | 0,09 | |
| - каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 7,00 | 49 | 3372 | 1153 | 796 | 199 | 710 | 6230 | 0,04 | |
| - вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 7,00 | 28 | 1927 | 659 | 455 | 114 | 406 | 3560 | 0,03 | |
| 2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере необход. | 0,044 | 1933,00 | 85 | 5855 | 2003 | 1382 | 345 | 1232 | 10817 | 0,08 | |
| 3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной | 767 | 52819 | 18064 | 12465 | 3116 | 11117 | 97581 | 0,69 | |||||
| эксплуатации. | |||||||||||||
| 3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 1933,00 | 46 | 3194 | 1092 | 754 | 188 | 672 | 5900 | 0,04 | |
| 3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере необход. | 2,98 | 11,79 | 35 | 2418 | 827 | 571 | 143 | 509 | 4468 | 0,03 | |
| Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. | |||||||||||||
| 3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере необход. | 7,6 | 11,79 | 90 | 6168 | 2109 | 1456 | 364 | 1298 | 11394 | 4,40 | |
| Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
| 3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере необход. | 339 | 23312 | 7973 | 5502 | 1375 | 4906 | 43068 | 0,30 | |||
| Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
| 3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере необход. | 258 | 17728 | 6063 | 4184 | 1046 | 3731 | 32751 | 0,23 | |||
| Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
| II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования. | 1414 | 97318 | 33283 | 22967 | 5742 | 20483 | 385755 | 2,73 | |||||
| 1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 614 | 42297 | 14466 | 9982 | 2496 | 8902 | 92209 | 0,65 | |||||
| 1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 2,16 | 259,2 | 17844 | 6103 | 4211 | 1053 | 3756 | 32967 | 0,23 | |
| Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи
санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка
трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
| 2. Системы центрального отопления | 14 | 8,76 | 77 | 5302 | 1813 | 1251 | 313 | 1116 | 9794 | 0,07 | |||
| - внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 7,00 | 70 | 4818 | 1648 | 1137 | 284 | 1014 | 8901 | 0,06 | |
| - устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 1,76 | 7 | 484 | 165 | 114 | 29 | 102 | 894 | 0,01 | |
| 3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 11,79 | 278 | 19152 | 6550 | 4520 | 1130 | 4031 | 35382 | 0,25 | |
| Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
| 2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 799 | 55021 | 18817 | 12985 | 3246 | 11580 | 101649 | 0,72 | |||||
| 2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 11,79 | 799 | 55021 | 18817 | 12985 | 3246 | 11580 | 101649 | 0,72 | |||
| - ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
| 3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 163577 | 1,16 | ||||||||||
| 4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,20 | |||||||||||
| III. Благоустройство. | 8543 | 320676 | 109671 | 45011 | 18894 | 63547 | 869706 | 6,15 | |||||
| 1. Уборка дворовой территории | 3702 | 147320 | 50384 | 20861 | 8692 | 29219 | 295032 | 2,09 | |||||
| 1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 15 | 232,16 | 9238 | 3160 | 1308 | 545 | 1832 | 16083 | 0,11 | |
| 1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 15 | 949,73 | 37793 | 12925 | 5352 | 2230 | 7496 | 65796 | 0,47 | |
| 1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 15 | 249,31 | 9921 | 3393 | 1405 | 585 | 1968 | 17272 | 0,12 | |
| 1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 15 | 58,80 | 2340 | 800 | 331 | 138 | 464 | 4074 | 0,03 | |
| 1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 15 | 602,64 | 23981 | 8202 | 3396 | 1415 | 4756 | 41750 | 0,30 | |
| 1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 15 | 771,30 | 30693 | 10497 | 4346 | 1811 | 6087 | 53435 | 0,38 | |
| 1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 32,74 | 838,14 | 33353 | 11407 | 4723 | 1968 | 6615 | 58065 | 0,41 | |
| 1.8. Механизированная уборка | 38557 | 0,27 | |||||||||||
| 2. Уборка лестничных клеток | 2427 | 82783 | 28312 | 11325 | 4859 | 16364 | 144447 | 1,02 | |||||
| 2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 2 раза в неделю | 70,2 | 14,22 | 1996 | 68098 | 23290 | 9643 | 4018 | 13506 | 118555 | 0,84 | |
| 2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 14,22 | 304 | 10360 | 3543 | 1467 | 611 | 2055 | 18037 | 0,13 | |
| 2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 9,828 | 44 | 1488 | 509 | 211 | 88 | 295 | 2591 | 0,02 | |
| 2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 9 | 83 | 2836 | 970 | 5 | 142 | 508 | 5264 | 0,04 | |
| 3. Уборка мусоропровода | 2414 | 90573 | 30976 | 12825 | 5344 | 17964 | 157681 | 1,11 | |||||
| 3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 180 | 194 | 7267 | 2485 | 1029 | 429 | 1441 | 12651 | 0,09 | |
| 3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 1079 | 1764 | 66198 | 22640 | 9374 | 3906 | 13129 | 115246 | 0,81 | |
| 3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 54 | 304 | 11415 | 3904 | 1616 | 674 | 2264 | 19873 | 0,14 | |
| 3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 9,00 | 45 | 1673 | 572 | 237 | 99 | 332 | 2912 | 0,02 | |
| 3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 6,00 | 103 | 3863 | 1321 | 547 | 228 | 766 | 6725 | 0,05 | |
| 3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 6,00 | 4 | 157 | 54 | 22 | 9 | 31 | 274 | 0,002 | |
| 4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
3726 | 0,03 | |||||||||
| 5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 4478 | 0,03 | |||||||||
| 6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 173988 | 1,23 | |||||||||
| 7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 90355 | 0,64 | |||||||||
| Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 220239 | 1,56 | |||||||||||
| Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 236257 | 1,67 | |||||||||||
| Непредвиденный текущий ремонт | 127308 | 0,90 | |||||||||||
| Всего расходов | 1985326 | 14,04 | |||||||||||