Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу Тружеников 5 на 2011 год. | |||||||||||||
Единица | Условие | Норма времени | Годовой объем | Норма времени | Фонд | Отчисления | Материалы | Транспорт- | Общеэксплуа- | Стоимость работ и усл | |||
измерения | выполнения | на ед. измерен. | ем. | на объем работ | оплаты | на соц. | 12% от | ные расхо- | тационные | ||||
работ. | на год. | в год. | труда | нужды | ФОТ | ды. | расходы. | в год | на 1м2 в | ||||
в чел-час | в чел-час | 5% от ФОТ | 9% в тарифе. | месяц | |||||||||
I. Техническое обслуживание конструктивных элементов. | 545 | 37485 | 12820 | 8847 | 2212 | 7890 | 69253 | 1,00 | |||||
1. Проведение частичных осмотров по отдельным частям зданий | 144 | 9906 | 3388 | 2338 | 584 | 2085 | 18300 | 0,26 | |||||
и устранение незначительных неисправностей : | |||||||||||||
- кровли | 1000м2 кровли | 4 раз в год | 12 | 0,93 | 11 | 772 | 264 | 182 | 46 | 162 | 1426 | 0,02 | |
- деревянные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,40 | 48 | 3279 | 1121 | 774 | 193 | 690 | 6058 | 0,09 | |
- внутренняя и наружная отделка стен | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 14 | 3,40 | 48 | 3279 | 1121 | 774 | 193 | 690 | 6058 | 0,09 | |
- каменные конструкции | 1000м2 жил. площ. | 2 раза в год | 7 | 3,40 | 24 | 1639 | 561 | 387 | 97 | 345 | 3029 | 0,04 | |
- вентиляционные каналы и устройства | 1000м2 жил. площ. | 1 раз в год | 4 | 3,40 | 14 | 937 | 320 | 221 | 55 | 197 | 1731 | 0,02 | |
2. Удаление снега и наледи с кровли | 1м2 кровли | по мере
необходимости |
0,044 | 934,00 | 41 | 2829 | 968 | 668 | 167 | 595 | 5227 | 0,08 | |
3. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезон | 360 | 24750 | 8465 | 5841 | 1460 | 5209 | 45726 | 0,66 | |||||
эксплуатации. | |||||||||||||
3.1. Уборка мусора и грязи с кровли ( весной и осенью) | 1м2 кровли | 2 раза в год | 0,024 | 934,00 | 22 | 1543 | 528 | 364 | 91 | 325 | 2851 | 0,04 | |
3.2. Укрепление водосточных труб, колен и воронок | 1000м2 | по мере
необходимости |
2,98 | 5,78 | 17 | 1186 | 406 | 280 | 70 | 250 | 2191 | 0,03 | |
Замена части ухватов и пробок. Снятие и установка новых
ухватов (стремян) в прежние гнезда.Укрепление водосточных труб, колен воронок к ухвату проволокой или хомутами. Укрепление защитной решетки водноприемной воронки. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения. Укрепление рядовых звеньев, водоприемных воронок, колен, отмета наружного водостока. |
|||||||||||||
3.3. Утепление и прочистка вентиляционных каналов | 1000м2 | по мере
необходим. |
7,6 | 5,78 | 44 | 3025 | 1034 | 714 | 178 | 637 | 5588 | 4,31 | |
Осмотр теплоизоляции, восстановление разрушенной тепловой
изоляции. Прочистка засоренных вентиляционных каналов. |
|||||||||||||
3.4. Ремонт и укрепление оконных и дверных заполнений | чел.час. | по мере
необходим. |
166 | 11443 | 3913 | 2700 | 675 | 2408 | 21140 | 0,30 | |||
Замена разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в помещениях общего пользования. Малый ремонт дверных коробок,оконных переплетов, дверных полотен. Укрепление дверных петель. Установка дверных приборов (ручек, пружин, замков). Утепление оконных и дверных проемов. | |||||||||||||
3.5.Внешнее благоустройство | чел.час. | по мере
необходим. |
110 | 7554 | 2583 | 1783 | 446 | 1590 | 13956 | 0,20 | |||
Навеска табличек, досок объявлений. Окраска урн. Окраска решетчатых ограждений, ворот, оград. Подготовка к сезонной эксплуатации оборудования детских и спортивных площадок. | |||||||||||||
II. Техническое обслуживание внутридомового инженерного обор | 695 | 50277 | 17195 | 11865 | 2966 | 10582 | 208725 | 3,01 | |||||
1. Работы по проведению технических осмотров и устранение незначительных неисправностей | 303 | 21939 | 7503 | 5178 | 1294 | 4618 | 47827 | 0,69 | |||||
1. Водопровода,канализации,горячего водоснабжения | 100 квартир | 2раза в год | 120 | 1,08 | 129,6 | 9370 | 3204 | 2211 | 553 | 1972 | 17310 | 0,25 | |
Смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и
вентильных кранах, устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках, утепление трубопроводов, прочистка дренажных систем, проверка исправности канализационной вытяжки. |
|||||||||||||
2. Системы центрального отопления | 14 | 4,25 | 37 | 2705 | 925 | 638 | 160 | 569 | 4998 | 0,07 | |||
- внутриквартирные устройства, | 1000м2 жил.площ. | 1раз в год | 10 | 3,40 | 34 | 2460 | 841 | 580 | 145 | 518 | 4544 | 0,07 | |
- устройства в чердачных и подвальных помещениях | 1000м2осматр.помещ. | 1раза в год | 4 | 0,85 | 3 | 246 | 84 | 58 | 15 | 52 | 454 | 0,01 | |
3. Электроснабжение | 1000м2общ.пл.
жилых помещ. |
2раза в год | 23,6 | 5,78 | 136 | 9864 | 3373 | 2328 | 582 | 2076 | 18223 | 0,26 | |
Замена перегоревших электроламп, укрепление плафонов и
ослабленных участков наружной проводки,прочистка клемм и соединений в
групповых щитках и распределительных шкафах,ремонт запирающих устройств и
закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов,снятие показаний групповых счетчиков,проверка заземления электрокабелей,проверка заземления оборудования,замеры сопротивления изоляции проводов. |
|||||||||||||
2. Работы,выполняемые при подготовке многоквартирного дома к сезонной эксплуатации | 392 | 28338 | 9692 | 6688 | 1672 | 5964 | 52353 | 0,75 | |||||
2. 1. Система центрального отопления | 67,8 | 5,78 | 392 | 28338 | 9692 | 6688 | 1672 | 5964 | 52353 | 0,75 | |||
- ремонт систем центрального отопления - регулировка системы ценрального отопления - промывка системы центрального отопления - испытание системы центрального отопления - консервация, расконсервация системы центрального отопления |
1000м2общ.пл. жилых помещ. |
по мере
необходим. 1 раз в год 1 раз в год 2 раза в год 2 раза в год |
|||||||||||
3. Аварийное обслуживание | 7 дней в неделю | 80225 | 1,16 | ||||||||||
4. Обслуживание приборов учета | 28320 | 0,41 | |||||||||||
III. Благоустройство. | 5246 | 200224 | 68477 | 25303 | 11800 | 35838 | 492357 | 7,10 | |||||
1. Уборка дворовой территории | 3036 | 120796 | 41312 | 14254 | 7127 | 20904 | 221583 | 3,19 | |||||
1.1.Подметание свежевыпавшего снега при снегопаде( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 22,11 | 14,05 | 170,86 | 6799 | 2325 | 802 | 401 | 1177 | 11504 | 0,17 | |
1.2.Сдвигание свежевыпавшего снега при снегопаде ( 67дней в год) | 100м2 | 1раз в сутки | 90,45 | 14,05 | 698,95 | 27814 | 9512 | 3282 | 1641 | 4813 | 47063 | 0,68 | |
1.3. Сдвижка и подметание снега в дни без снегопада. (53 дня в год ) | 100м3 | 1раз в 3 суток | 23,74 | 14,05 | 183,48 | 7301 | 2497 | 862 | 431 | 1264 | 12354 | 0,18 | |
1.4. Посыпка песком территорий.( 20 дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 5,6 | 14,05 | 43,27 | 1722 | 589 | 203 | 102 | 298 | 2914 | 0,04 | |
1.5. Очистка от уплотненного снега ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 64,80 | 14,05 | 455,22 | 18115 | 6195 | 2138 | 1069 | 3135 | 30651 | 0,44 | |
1.6. Очистка от наледи ( 15дней в зимний период ) | 100м2 | 1раз в сутки | 128,55 | 14,05 | 650,21 | 25874 | 8849 | 3053 | 1527 | 4478 | 43781 | 0,63 | |
1.7. Подметание территории в летний период ( 128 дней в год ) | 100м2 | 1раз в сутки | 25,60 | 32,56 | 833,54 | 33170 | 11344 | 3914 | 1957 | 5740 | 56125 | 0,81 | |
1.8. Механизированная уборка | 17191 | 0,25 | |||||||||||
2. Уборка лестничных клеток | 1031 | 35175 | 12030 | 4782 | 2063 | 6157 | 60603 | 0,87 | |||||
2.1. Влажное подметание лестничных клеток и маршей | 100м2 | 1 раз в неделю | 70,2 | 7,24 | 813 | 27737 | 9486 | 3928 | 1637 | 4875 | 47662 | 0,69 | |
2.2.Мытье лестничных площадок и маршей | 100м2 | 1 раз в месяц | 21,36 | 7,24 | 155 | 5275 | 1804 | 747 | 311 | 927 | 9064 | 0,13 | |
2.3. Мытье окон | 10м2
площ. окон |
2 раза в год | 4,44 | 4,914 | 22 | 744 | 255 | 105 | 44 | 131 | 1279 | 0,02 | |
2.4. Уборка кабины лифта | 1м2 | 1 раз в неделю | 9,24 | 4,5 | 42 | 1418 | 485 | 2 | 71 | 225 | 2598 | 0,04 | |
3. Уборка мусоропровода | 1179 | 44254 | 15135 | 6266 | 2611 | 8777 | 77043 | 1,11 | |||||
3.1. Профилактический осмотр мусоропровода | 1м мусоропровода | 2раза в месяц | 1,076 | 90 | 97 | 3633 | 1243 | 514 | 214 | 721 | 6326 | 0,09 | |
3.2. Удаление мусора из мусороприемных камер | 1м3 мусора | ежедневно | 1,64 | 523 | 855 | 32066 | 10967 | 4541 | 1892 | 6360 | 55825 | 0,80 | |
3.3. Уборка загрузочных клапанов мусоропровода | 1 клапан | 1раз в неделю | 5,12 | 27 | 152 | 5708 | 1952 | 808 | 337 | 1132 | 9937 | 0,14 | |
3.4. Влажное подметание пола мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 3,30 | 4,50 | 22 | 836 | 286 | 118 | 49 | 166 | 1456 | 0,02 | |
3.5. Уборка мусороприемных камер | 1м2 | 6 раз в неделю | 11,44 | 3,00 | 51 | 1932 | 661 | 274 | 114 | 383 | 3363 | 0,05 | |
3.6. Дезинфекция мусоросборников | 1 мусоросборник | 1 раз в месяц | 0,698 | 3,00 | 2 | 79 | 27 | 11 | 5 | 16 | 137 | 0,002 | |
4. Дизенфекция стволов мусоропроводов | 1 ствол | по
догов. (3 раза в год) |
1863 | 0,03 | |||||||||
5. Дератизация | 100м2 подвала | 1 раз в месяц | 2166 | 0,03 | |||||||||
6. Вывоз ТБО | руб в мес.на чел. | 1раза в день,7дн.в неделю | 85331 | 1,23 | |||||||||
7. Вывоз крупногабаритного мусора. | 1м2 общ.площ. | по мере необх. | 43768 | 0,63 | |||||||||
Услуги по начислению и сбору платежей ( 11% в тарифе ) | 107262 | 1,55 | |||||||||||
Услуги по управлению домом ( 10% в тарифе ) | 115063 | 1,66 | |||||||||||
Непредвиденный текущий ремонт | 17344 | 0,25 | |||||||||||
Всего расходов | 1010004 | 14,56 |